שלום ירון,

הקיר החיצוני שנראה בתמונה היה צריך להאטם באופן יסודי מלכתחילה, דהיינו לפני שהוצמדו אליו אבני המדרך / החיפוי.

במצב הקיים רטיבות שנכלאת בין האבנים לקיר יכולה בקלות לחדור פנימה.

למעשה יש להתייחס לקיר זה כאילו היה קיר תת-קרקעי ולאטום אותו כנהוג במקרים מסוג זה. אם הדבר לא יבוצע הבעיה צפויה להמשיך להופיע ואף להחריף מכיוון שכנראה שישנה רטיבות כלואה / מתמדת / מתמשכת- בין האבנים לקיר.

בהנחה שזהו אכן הגורם לבעיה יש לפרק את האבנים, להסיר את הטיח מהקיר ולאטום אותו בחומרים צימנטים או ביטומניים. לאחר מכן להשיב את הטיח לקדמותו ולבנות מחדש את מבנה האבן. כמו כן רצוי לאפשר ניקוז מתאים למים הגשמים כך שלא יקוו לצד הקיר.

בנושא הסדק שתארת ואשר אותו לא רואים בתמונה: סדקים הם המקור הראשון לחדירת רטיבות, גם כאשר היא מופיעה מעט רחוק יותר ממיקומם. כך שבכל מקרה כדאי לפתוח ולהרחיב את הסדק ולאטום אותו עם מסטיק פוליאוריטני (למשל "סיקפלקס 11FC"). לאחר מכן אפשר לצפות את הקיר בצבע גמיש.

ספק אם הדבר יעזור למניעת הרטיבות בתחתית הקיר, אך יש לעשות זאת בכל מקרה. תוכל גם לעשות זאת כצעד ראשון ולקוות שבכך הבעיה תסתיים, אך הסיכוי לכך הוא מועט.

נשמח לעזור הלאה בכל שאלה.

בברכה,

גבי