הוספת הודעה חדשה
  • · בעיות רטיבות חוזרות אחרי תיקונים

    (מיואש)

    שלום רב,

    לפני כשנתיים וחצי דירתי עברה שיפוץ יסודי כולל ריצוף הגג מחדש והוספת חדר על הגג בבנייה קלה. מיד בחורף הראשון הופיעו בעיות רטיבות בכחמישה מוקדים שונים ברחבי תיקרת הקומה התחתונה (הישנה) ובכמה מוקדים בתחתית הקירות שבקומה התחתונה.

    כמו כן נוצר אזור רטיבות ענקי בתחתית אחד החלונות החדשים כולל התנפחויות וקילוף של הצבע ומראה של ריקבון.

    אחרי אותו חורף הקבלן הגיע מרח במברשת איזשהו חומר על מפגש ריצוף הפנים עם ריצוף המרפסת העליונה מתחת למסילות האלומיניום והבטיח שזה יפתור את הבעיה.

    מיד אחרי הגשם הראשון של החורף השני חזרו הבעיות ואף נוספו מוקדים חדשים. המוזר מכל הוא מוקד רטיבות בתקרת הקומה העליונה, שהרי הגג הוא גג קל חדש לגמרי (סנדביץ מתכת עם מילוי קלקר). הקבלן חזר שוב ועכשיו הוא טוען הרטיבות שחזרה איננה חדירה נוספת של מים אלא שאריות מים מהשנה הקודמת ושכל מה שצריך הוא טיפול קוסמטי אחרי שהכל ייתייבש. מקריאה באתר שלכם (ואגב, תודה על האתר האינפורמטיבי וסופר-מקצועי) אני מבין שאין פתרונות קלים. האם הוא "מורח" אותי? מה צריך לעשות? האם יש איטום שמניחים על גבי גג קל? האם מספיק לעשות מחדש את איטום המרפסות או שצריך להרים את כל רצפת הקומה העליונה (גם בחלק הבנוי)? הדירה אינה דירת קרקע, מאיפה מגיעה הרטיבות הקאפילרית בתחתית הקירות?

    • · אחריו קבלן ופנייה לחברה מקצועית

      (מיואש)

      גבי, שוב תודה על הסבלנות והמקצועיות. מכיון שאני לא סומך יותר על הקבלן ובטח שלא על איש האיטום שלו, האם ניתן להביא חברת איבחון ואיטום מקצועית ולחייב אותו לשלם באמצעות עורך דין, הרי מדובר בעשרות אלפי שקלים? מכיון שהבעיות הופיעו מיד בחורף הראשון האם הוא נחשב אחראי?

    • · רטיבויות לאחר שיפוץ

      (גבי)

      שלם למיואש,

      ראשית סליחה על עיכוב הרב בתשובה..(!)..

      לצערי אין כל פתרון מהיר לבעיות שהזכרת. מתאורך משתמע שהקבלן התרשל לגמרי בנושא האיטום וכתוצאה מכך לא יהיה מנוס מהרמת הריצוף של המרפסת ואיטום כל השטח מחדש.

      הנזילות מתחת לאזור המקורה בלוחות המבודדים יכולה גם היא להופיע עקב מעבר מים דרך האזורים המרוצפים הבלתי מקורים, שסמוכים לאזור המקורה. בעיות מסוג זה מתרחשות במיוחד כאשר בונים מבנה בבניה קלה מעל גבי ריצוף קיים.

      רטיבויות קפילאריות בקומות קרקע מעידות גם הן על איטום לקוי באזור המפגש של הבית עם אדמת הגינון או עם משטחים מרוצפים חיצוניים, מפתני כניסה וכיוצ"ב. ואם הבעיה התגברה דוקא בחורף אין כל יסוד לטענת הקבלן שמדובר על רטיבות ישנה עוד משלב הבניה.

      יש לבחון בשטח את כל הדברים (חלקם לא לגמרי ברורים לי בשאלתך).

      נשמח לעזור הלאה בכל שאלה.

      בהצלחה,

      גבי

« חזרה לפורום
האתר בשיפוץ

אתר איטומן הוותיק נמצא בעיצומם של תהליכי שדרוג אשר יתרחשו במספר פעימות.

נשמח לקבל הערות והמלצות.

תודה וגלישה נעימה !

משהו לא ברור?

אנא שאל בפורום ונשמח לעזור.

הפתרון לעובש

צבע מקצועי מהפכני נגד עובש ופטריות. אינו מכיל רעלנים וידידותי לסביבה.

מוצרי זיפקס

טכנולוגיית האיטום הייחודית של זיפקס נועדה לאיטום כל משטח בטון.

דילוג לתוכן