שלום ימית,

חוק המכר אמור לחול על הקבלן ועליו לתקן את הליקויים.

נזילות מסוג זה יכולות להיות מאוד קשות לאיתור ויש לגשת אליהן בשלבים.

הדבר הראשון שיש לבצע הנו לחפש צנרות חשמל חשופים בקירות או בגג הבנין, אשר מי הגשמים יכולים לחדור ישירות לתוכם. בגג הבנין ישנה בד"כ צנרת שכזו שמכינים עבור דודי שמש ומזגנים.

אם לא מוצאים צנרת חשופה יש לבדוק גופי תאורה, שקעים ומתגים, שהגשם אולי חודר לתוכם.

מעבר לכך הענין יכול להסתבך עוד יותר ובמקרים אחרים המים יכולים לחדור לצנרות החשמל השונות לאחר שעקפו את שכבת האיטום בגג, או כאשר נותרה צנרת חשמל קבורה באופן חלקי (ונסתרת מהעין) מאחורי שכבות טיח בקירות המעטפת (או בקירות סביב הגג).

יש לבחון את כל האופציות. מצלמה תרמית יכולה לעיתים לסייע באיתור הבעיה אך אין כל בטחון בכך ולצערי לא קיים פתרון מעשי אחר לאיתור הנזילה.

איש המקצוע המתאים הנו בד"כ קבלן איטום, אך אפשר לעיתים להשתמש גם בחשמלאי לצורך איתור מסלול המעבר של צנרות החשמל. את הצנרות יש לאטום במסטיק פוליאוריטני כגון "סיקה פלקס 11FC" או מסטיק על בסיס MS פולימר כגון "סופר 7".

בברכה,

גבי