שלום נח,

יש להבחין בין שתי התופעות מכיוון שיתכן שאינן קשורות זו לזו.

עובש על גבי ארונות ורהיטים מצביע על לחות גבוהה בחלל הבית הגורמת לעיבוי על פני משטחים שונים (קירות, רהיטים, ביגוד וכדומה) ומכאן לפטריות ולעובש. התופעה יכולה להתרחש כתוצאה מחוסר איוורור או בידוד לקוי בבית. ראה מאמר על עיבוי- איתור ומניעה.

רטיבת שבאה מן החוץ, מהגינה, יכולה להגביר את הלחות בחדר ולהגביר את בעיית העיבוי, אך זו בעיה נפרדת שיש לטפל בה רק אם היא אכן קיימת. קיום עובש לבדו אינו מחייב את הימצאותה של בעיית איטום מהגינה וכדומה.

אם ישנם סימני רטיבות בקירות של המעטפת יש לבצע איטום כנדרש. ראה מאמר על איטום רטיבות בקירות של בתי קרקע.

אם תפרט יותר נתונים נשמח לעזור הלאה.

בברכה,

גבי