הוספת הודעה חדשה
  • · רטיבות מעל הפנלים בעקבות נזילה מדירה סמוכה

    (מיכאל)

    שלום

    בדירה שלי בבית קומות (קומה 3 מתוך 4)לפני כחודש שמתי לב להופעת רטיבות מעל הפנלים וכן מעליהם צבע מתקלף בקירות המטבח, הקיר המפריד בין המטבח לסלון והקיר המפריד בין המטבח לאחד החדרים. כמו כן ריח רע החל עולה מהקיר המשותף בין החדר למטבח.הזמנתי חברה לאיתור נזילות כולל צילום תרמי - המסקנה הייתה כי מקור הרטיבות הינו נזילה בדירה הסמוכה של השכן באותה קומה (איתו יש קיר משותף של המטבח). כחלק מהבדיקה מאתר הנזילות אף נכנס לדירה הסמוכה והצילום התרמי הראה רטיבות רבה בקירות שם. כחלק מהבדיקה נפתחו אצלי בדירה גם מספר מרצפות סמוכות לקיר המשותף במטבח והחול מתחת היה רטוב (לא נשלח לבדיקה אך רטוב עד מאוד למראה ולתחושה)לאחר הבדיקה אצלי ופנייה לשכן עם הדוח, בדירה הסמוכה , השייכת לעמידר , בוצע תיקון של סיפון ניקוז המקלחת ע"י קבלן מטעמם מה שלכאורה היווה את מקור הנזילה.כעת, כשבועיים וחצי אחרי אותו תיקון , הריח הרע שיוצא מהקיר בחדר וכן מאזור הריצוף שנפתח במטבח עדיין נשאר אך נראה כי לא הופיעו סימני רטיבות באזורים חדשים בדירה. פיניתי חלק מהחול בריצוף שנפתח אך ניתן לראות בדפנות בפנים שמה שנשאר עדיין רטובא. האם יש סיכוי שיתבייש והריח יפסק או שחייבים לפרק הריצוף ולהחליף החול?ב. כיצד היית ממליץ להמשיך לתיקון הנזקים? (עמידר לכאורה אמורים לתקן את הנזקים אצלי כנפגעי צד ג`)תודה מראש!

    • · קילופי צבע מעל פנלים, רטיבות מתחת לריצוף

      (גבי)

      שלום מיכאל,

      רטיבות משמעותית מתחת לריצוף לא תעלם מעצמה במהירות. הייבוש עלול לקחת חודשים רבים ואף יותר מכך. יתכן שכדאי להרים את הריצוף ולהחליף את החול הרטוב. אפשר גם להעזר בחברות שמייבשות את המצע שמתחת לאריחים בשיטות ייבוש שונות, אם כי פעולות אלו לעיתים מוגבלות ואינן מושלמות.

      להערכתי תוכל לתבוע את השכן ואת חברת עמידר ולדרוש מהם את תיקון מלוא הנזק כולל החלפת הריצוף במידה ואכן ישנה רטיבות רבה תחת הריצוף וריחות שאינם פוסקים.

      התיקון שתארת שנעשה בחדר הרחצה יוכל אולי למנוע את התפשטות הרטיבות בהמשך, בהנחה שזה אכן היה הגורם לנזילת המים. אלא שהוא אינו מספק מכיוון שהוא אינו כרוך בטיפול ברטיבות הקיימת ובנזקיה. בנוסף סביר להניח שקיים צורך בתיקון שכבת האיטום של חדר הרחצה של השכן.

      מומלץ לקחת שמאי ויועץ שיסייעו בהגשת התביעה נגד חברת עמידר והשכן, כך שהנזקים אכן יתוקנו במלואם. (נוכל גם להמליץ בפניך על עו"ד מתאים במידה ותרצה בכך).

      כהערה בלבד (ולא כתחליף למה שנאמר לעיל) -במקרים מסויימים אפשר לדאוג לאיטום מהצד שלך לאורך תחתית הקיר המשותף כך שהרטיבות שמתחת לריצוף שלו לא תוכל להמשיך ולנדוד אל מתחת לריצוף של דירתך.

      בברכה,

      גבי

      • · תודה על התשובה המפורטת + שאלה נוספת

        (מיכאל)

        האם תוכל להמליץ על אנשי המקצוע שציינת? (שמאי יועץ ועו"ד שמתעסק בעניין)תודה!

        • · עו”ד מומלץ

          (גבי)

          שלום מיכאל,

          אנא השאר פרטי התקשרות באמצעות המדור צור-קשר ואשמח להפנות אותך לעו"ד מומלץ.

          חג שמח,

          גבי

          • · אותה בעייה כנ”ל. בבקשה המלצה לשמאי /עו”ד

            (חנה)

            שלום רב

            נזילה בצנרת מטבח השכנים גרמה נזק רב למטבח שלי המופרד בקיר משותף (ראי). נאלצתי להזמין ארון חדש (הישן היה מלא עובש), ולהזמין שרות מצלמה תרמית כדי להוכיח לשכן שהנזילה אצלו. לעקור מרצפות (אין להשיג יותר כאלו), ולהוציא חול רטוב במטבח שלי, כדי לייבש ולהוכיח לשכן שאין אצלי מקור לנזילה ועליו לבדוק אצלו. השכן תיקן את הנזילה אצלו ע"י החלפת צנרת מים נקיים (לא בדק צינור דלוחים כי מסרב לעקור מרצפות). ומסרב לפינוי החול הרטוב מתחת לרצפת המטבח שלו כי כרוך בהוצאת מרצפות, ומסרב להזזת ארון המטבח שלו מהקיר הרטוב במטבחו כדי שהקיר יתייבש. כך שגם אחרי התיקון שעשה, אני צפויה לחודשים ארוכים נוספים ללא מטבח, כי הרטיבות אצלו בקיר וברצפה עוברת אלי, ואי אפשר להחזיר את ארון המטבח עם הכיור והשיש למקומו כי הקיר והחול מתחת לרצפה היכן שלא הוצאו מרצפות עדיין רטוב למדי. חברת הביטוח שלי לא עזרה. רק קבעה מספר פעמים שאין אצלי נזילה, אלא יש מים כלואים מתחת לרצפה - לא רצו להתחייב שהמקור זה השכן.

            צריכה עורך דין טוב שיגיד לי מה לעשות. את מי לתבוע, ואיך לזרז את השכן לייבש את הקיר שלו, בעקבות הנזק העוגמתי, בריאותי, חברתי, רכושי, שנגרם לי מחוסר היכולת להשתמש במטבח בדירתי מאז תחילת חודש יולי השנה.

            תודה מראש

            חנה

            • · תביעה נגד ביטוח עקב נזקי רטיבות משכן

              (גבי)

              שלום חנה,

              אנא השאירי פרטים במדור צור-קשר ונעביר אליך פרטים של שמאי מתאים.

              ניתן אגב לאטום את הקיר גם מהצד של הבית שלך, כך שהרטיבות תישאר רק בצד של השכן. אך הדבר אינו מומלץ ובכל מקרה עלך לתבוע תחילה את השכן ואת חברת הביטוח שלו.

              בהצלחה,

              גבי

              • · תודה על התגובה המהירה. אשאיר פרטים. חנה

                (חנה)
                • · אטימה מהצד שלי

                  (חנה)

                  שלום רב

                  איזה סוג אטימה אפשר לעשות מהצד שלי? מדוע לא מומלץ?

                  תודה מראש

                  חנה

                  • · איטום לקיר בין שכנים- מבפנים

                    (גבי)

                    שלום חנה,

                    מדובר על מלאכה מקצועית שעיקריה מתוארים במאמר על איטום מרתפים או מקלטים מבפנים. בשום אופן לא ניתן להסתפק בהמלצה על חומר איטום.

                    הפעולה אינה מומלצת מכיוון שהמים ימשיכו להתפשט בצד של דירת השכן ויוכלו לחדור אל דירתך מכל אורכו של הקיר לאורך דירתו, וכולל מהקירות שניצבים אליו. שמחה זמנית על פתרון הבעיה במטבח עלולה להסתיים בעגמת נפש כאשר המים יחליטו פתאום להופיע במקום אחר בדירתך..

                    בברכה,

                    גבי

                    • · מים כלואים מתחת לרצפה אצל השכן. בבקשה המלצה לשמאי /עו”ד

                      (חנה)

                      תודה רבה מאד על ההסבר מאיר העיניים.

                      ההסבר מאד עוזר לי בטיפול בבעיה (תשובה למי שמציעים לי לאטום מתוך הדירה שלי).

                      השארתי פרטים ב"צור קשר" ומאד אודה לקבלת שם של שמאי /עו"ד שיעזור לי להכין תביעה נגד השכנים. אשאיר פרטים שנית.

                      מיקום הדירה - ברחובות.

                      חנה

                      • · אודה לתגובה

                        (חנה)

                        שלום גבי

                        השארתי את פרטי פעמיים ב"צור קשר" ועדיין לא חזרתם אלי.

                        מאד אודה לאפשרות לשוחח בטלפון ולמסור יותר פרטים, ולקבל שם של שמאי אשר יוכל לעזור לי לפני הגשת תביעה או לפני פנייה למפקח שיכפה על השכנים להחליף את החול הרטוב בכל המפלס התחתון של דירתם - לאחר הצפה לפני כשנתיים (ידוע לי על ההצפה, וראיתי את הסיד והטיח המתקלפים מעל הפנלים בדירתם, אך אין בידי הוכחה).

                        יתכן ויהיה צורך גם בדו"ח איטום, כי למעשה אני אפילו לא יכולה להשתמש בהצעתך לאיטום בצד שלי, כי צינור הגז לדירת השכנים, עובר בקרקעית המטבח שלי, דרך חור בקיר המשותף, לדירת השכנים. החור בקיר שדרכו עובר הצינור, מסביר גם למה בסביבתו למרות שרחוק מהצנרת, היתה וישנה הכי הרבה רטיבות.

                        בבקשה חזור אלי 050-5902680

                        תודה מראש

                        חנה

« חזרה לפורום
האתר בשיפוץ

אתר איטומן הוותיק נמצא בעיצומם של תהליכי שדרוג אשר יתרחשו במספר פעימות.

נשמח לקבל הערות והמלצות.

תודה וגלישה נעימה !

משהו לא ברור?

אנא שאל בפורום ונשמח לעזור.

הפתרון לעובש

צבע מקצועי מהפכני נגד עובש ופטריות. אינו מכיל רעלנים וידידותי לסביבה.

מוצרי זיפקס

טכנולוגיית האיטום הייחודית של זיפקס נועדה לאיטום כל משטח בטון.

דילוג לתוכן