שלום גיורא,

לפני שנענה יש להדגיש שתשובה אחראית ניתן לתת רק לאחר ביקורת בשטח. חובה לקרוא ליועץ או חברת ביקורת מבנים ולבדוק את המצב.

נמשיך הלאה:

מתאורך הבנתי שכבר כעת קיימת בעיית רטיבות חריפה בקיר של הקומה הראשונה ? (ומה בשאר חלקי הבית או בקומה השניה ?)

יש לבדוק בשטח מספר דברים:

1. ממה בנוי הקיר (בלוקים או יציקה).

2. האם קיימת אפשרות לפתיחת ניקוז מאחורי אותו קיר.

3. מיקום הרטיבות: במרכז הקיר או סמוך לרצפה ? האם יש רטיבות ברצפה, מתחת לריצוף ?

באופן כללי מאוד אפשר לאמר את הדברים הבאים:

1. קיר מבטון יותר קל לאטוםמבפנים ולגמריאפשרי. וזה כמובן תמיד יותר זול מבניה חדשה (אך עדיין יקר).

2. במקרים קשים, כאשר קיים קיר בטון אך יש רטיבות שחודרת אל היציקה של הרצפה, אז הבעיה קשה יותר. בדרך כלל פשוט אוטמים גם את הרצפה. (בעיה זו מאוד קשהלפתרון כאשר קיימת קומה תחתונה והרטיבות נספגת בתוך היציקה ועוברת לתקרה של אותה הקומה).

3. אם הקיר בנוי מבלוקים אז הסיפור מסתבךמאוד. במיוחד עם הרטיבות קשה ואם רואים סדקים בין הבלוקים (בשכבת הטיח). במקרה כזה, ומכיוון שמדובר על בית לקנייה ולשיפוץ- בהחלט כדאי לבדוק את אופציית הפרוק.

שוב: חובה לבדוק את כל זה בשטח באופן יסודי.

לשאר השאלות:

הרטיבות יכולה לטפס מעלה כ 90 ס״מ, בצורה קאפילארית. אך זוהי בעיה שיותר קל להתגבר עליה.

בית בן 60 שנה איננו בהכרח דורש פרוק בגלל בעיות רטיבות. יש לבדוק כל בעיית רטיבות לגופה ואפשר לפתור בדרך כלל את כולן.אם תפרט יותר נתונים נוכל להוסיף , אך במצב שתארת- חובה לבדוק בשטח.

הערה: גם אם מפרקים t, אותו קיר (בהנחה שמדובר על קיר בלוקים) עדיין יש להקפיד על ביצוע עבודת איטום מאוד איכותית תחתמפרט טכני מיוחד לזה. לא מדובר על אטימה רגילה.

אם תרצה נוכל גם להמליץ על אדריכל מתאים.

נשמח לעזור הלאה ובהצלחה עם הבית,

גבי