שלום,

קודם כל אציין שהפורום שלכם מקצועי מאוד ולמדתי ממנו רבות. תודה!

לעניננו - אנחנו שוקלים לרכוש דירה בקומה מתחת לפנטהאוז, כלומר כחצי מהגג הוא המרפסת של הפנטהואז מעל.

שמעתי רבות על הנזקים שיכולים להיות כתוצאה מעובדה זו, מבחינת בידוד חוםקור ורטיבות, ואנחנו מאוד מוטרדים מהסיכון. בעיקר של רטיבות.

כרגע במפרט הדירה אין ציון מדויק של אופן הבידוד. מה שכן מצוין: ״איטום הגג בהתאם להנחיות יועץ איטום. בידוד בהתאם להנחיית יועץ תרמי.״השאלה היא האם ניתן להכניס לחוזהפירוט מדויק של אופן הבידוד. כרגע לפי התשובות והמאמרים באתר זה הדגשים יהיו לדוגמא -

* בידוד תרמי מעל או מתחת לשכבת השיפועים של מרפסת הפנטהאוז.

* שתי שכבות יריעות ביטומניות בעובי של 5 מ"מ מסוג SBS.

* לא חול פשוט אלא חצץ שיאפשר ניקוז.

* וידוא איטום ע"י בדיקת הצפה למשך 3 ימים, אחרי הנחת כל שכבת יריעות.

* פיקוח ע״י מומחה חיצונימטעמנו.

האם הדרישות הנ״ל ריאליות לאור נסיונך עם קבלנים?

האם פיספתי או טעיתי במשהו? האם ישנו מפרט מסודר שאוכל להשתמש בו?

אנחנו מאוד חוששים ומעוניינים ל״גדר את הסיכון״ עד כמה שאפשר.

בתודה מראש!

<> /* Font Definitions */ @font-face {font-family:Arial; panose-1:2 11 6 4 2 2 2 2 2 4; mso-font-charset:0; mso-generic-font-family:auto; mso-font-pitch:variable; mso-font-signature:-536859905 -1073711037 9 0 511 0;} @font-face {font-family:Verdana; panose-1:2 11 6 4 3 5 4 4 2 4; mso-font-charset:0; mso-generic-font-family:auto; mso-font-pitch:variable; mso-font-signature:-1593833729 1073750107 16 0 415 0;} @font-face {font-family:"Cambria Math"; panose-1:2 4 5 3 5 4 6 3 2 4; mso-font-charset:1; mso-generic-font-family:roman; mso-font-at:other; mso-font-pitch:variable; mso-font-signature:0 0 0 0 0 0;} @font-face {font-family:Calibri; panose-1:2 15 5 2 2 2 4 3 2 4; mso-font-charset:0; mso-generic-font-family:auto; mso-font-pitch:variable; mso-font-signature:-536870145 1073786111 1 0 415 0;} /* Style Definitions */ p.Msonormal, li.Msonormal, div.Msonormal {mso-style-unhide:no; mso-style-qat:yes; mso-style-parent:""; margin-top:0cm; margin-right:0cm; margin-bottom:10.0pt; margin-left:0cm; text-align:right; line-height:115%; mso-pagination:widow-orphan; direction:rtl; unicode-bidi:; font-size:11.0pt; font-family:Calibri; mso-ascii-font-family:Calibri; mso-ascii-theme-font:minor-latin; mso-fareast-font-family:Calibri; mso-fareast-theme-font:minor-latin; mso-hansi-font-family:Calibri; mso-hansi-theme-font:minor-latin; mso-bidi-font-family:Arial; mso-bidi-theme-font:minor-bidi;} .MsoChpDefault {mso-style-:ex-only; mso-default-props:yes; font-size:11.0pt; mso-ansi-font-size:11.0pt; mso-bidi-font-size:11.0pt; font-family:Calibri; mso-ascii-font-family:Calibri; mso-ascii-theme-font:minor-latin; mso-fareast-font-family:Calibri; mso-fareast-theme-font:minor-latin; mso-hansi-font-family:Calibri; mso-hansi-theme-font:minor-latin; mso-bidi-font-family:Arial; mso-bidi-theme-font:minor-bidi;} .MsoPapDefault {mso-style-:ex-only; margin-bottom:10.0pt; line-height:115%;} @page WordSection1 {size:612.0pt 792.0pt; margin:72.0pt 72.0pt 72.0pt 72.0pt; mso-er-margin:36.0pt; mso-footer-margin:36.0pt; mso-paper-source:0;} div.WordSection1 {page:WordSection1;}