הוספת הודעה חדשה
  • · רטיבות בקירות ועיבוי בתקרות – בית קרקע בגולן

    (אורי)

    שלום רב,

    אני מתגורר בבית קרקע מזה כ-4 שנים וסובל כל חורף מ-2 בעיות עיקריות:

    1. כניסת מים לקירות באזורי דלת-חלון וחלון אחר בבית, הגורמים לרטיבות ישירה וקילוף הקירות (ראה תמונה).

    2. במספר חדרים בבית מצטבר עובש רב מאד בתקרות וכן בקירות- ראה תמונה שניה, בעיקר בפינות (בדגש על פינות בהן מרזבים). לטענת מספר גורמי מקצוע, כולל הקבלן, מקור הרטיבות הוא בעיבוי ולא בנזילה.

    לגבי מקור הרטיבות מעיבוי (ככה"נ) - הומלץ לנו לצבוע את הקירות והתקרות בצבע מיוחד המונע הצטברות מים (כמו kefa).

    שאלותיי - לאור נסיונכם, מה הטיפולים הטובים ביותר הן לרטיבות מחדירת מים והן מעיבוי?

    חשוב לציין שהבית נבנה מבלוק רגיל + ציפוי של 5 ס"מ קלקר בכל הבית מבחוץ לבידוד טוב (גרים באזור קר).

    תודה מראש!

    • · רטיבות ועובש

      (גיורא)

      אורי שלום,

      הצילום שעלית מראה חד משמעית חדירת מי גשם לתוך הדירה עקב ליקוי באיטום בין הבית לבין החוץ.

      המים נצברים בעצם מתחת לריצוף ואינך יכול לראותם אלא את קילופי הצבע שנובעים מעליה קפילארית של מים בתחתית הקירות, כמו שנראה בצילום.

      במצב שבו הרטיבות נובעת רק מעיבוי מים על הקירות לא מתרחשים נזקים לצבע ולכן מי שאמר אחרת כולל הקבלן טועה.

      (אגע, גם רטיבות עקב עיבוי הוא ליקוי חמור באחריות הקבלן.)

      ליקויים מסוג זה נפוצים מאד עקב רמת ביצוע נמוכה של עבודות איטום המקובלת בבניה חדשה, ואם מעוניינים לתקנם יש להזמין מומחה כדי לאבחן את מהות הליקוי וללתקנו ובכך למנוע את חדירת מי הגשם מבחוץ.

      בנוגע לעיבוי ולעובש-

      עובש נוצר בכל מקום שיש בו לחות בלי קשר למקורה. במצב בו קיימת חדירת מי גשם לתשתית הבית מתקיימת בו אוירה לחה מאד עקב אידוי מים הכלואים מתחת לריצוף, מה מה שמגביר את הלחות היחסית בבית ואת כמות העיבוי על הקירות בעונה הקרה.

      לכן יתכן כי איטום הליקויים שמאפשרים חדירת מי גשם מבחוץ יקטין את הלחות באויר הבית וימנע את העיבוי ואת ה עובש.

      אלמנט נוסף של בידוד תרמי שלא התיחסת אליו הוא הגג- היות ובצילום נראה עובש רב בתקרה יתכן שהבידוד התרמי של הגג אינו מספק.

      בשורה התחתונה עניין העובש והנזקים לצבע יפתר על ידי טיפול בליקויי איטום והוספת בידוד תרמי לגג במידה וימצא לקוי.

      בהצלחה

      • · מומחה לאיטום ובידוד + אחריות קבלן

        (אורי)

        גיורא שלום,

        תודה על החוו"ד.

        האם יש בעלי מקצוע טובים ומומלצים (עדיפות בצפון הארץ) בתחום האיטום והבידוד היכולים לטפל בעניין?

        בנוסף - לא שילמנו לקבלן את כל הכסף בחוזה עקב בעיות הרטיבות והעניין נשאר פתוח מזה כ-5 שנים. האם ממליץ לתת לקבלן את האחריות על הנושא (למרות שהוא קצת מתנער מאחריות) או פשוט לטפל בעניין בעצמנו ?

        תודה מראש

        • · בעיות רטיבות ואחריות קבלן

          (גיורא)

          אורי שלום,

          בבקשה.

          1. איש מקצוע מומלץ מאד מאזור הצפון- גבי פייר מחברת איטומן שהוא גם מנהל פורום זה...

          פנה אליו במדור צור קשר בלשונית התחתונה מימין.

          2. בקשר למגעים עם הקבלן- אם לשפוט על פי המקרים שמגיעים לפתחי אין כל סיכוי שקבלן יפתור בעיות איטום.

          קבלנים אינם מומחים באיתור ליקויים ואינם מעסיקים בעלי מקצוע בתחום, וכן מעוניינים לחסוך בעלויות ומציעים פתרונות מגוחכים לעיתים שרק גורמים למשיכת זמן והתשת הצד שכנגד...

          כמו כן היות ואין להם שם טוב לשמור עליו ממילא, אין להם בעיה אם הליקויים לא יפתרו, וגם מערכת החוקים והמשפט לצערנו חלשה מאד בנושא זה .

          לכן על פי נסיוני במקרים רבים, עדיף להפרד מהקבלן ולהשאיר את היחסים עמו רק ברמה של מכתבים מעורך דין ,לנסות לקבל ממנו פיצוי עבור עלות התיקונים שידרשו(לא לבנות על זה..)

          .

          במקביל לפעול עצמאית לאבחנת הליקוים ותיקונים על ידי בעל מקצוע.

          בהצלחה

« חזרה לפורום
האתר בשיפוץ

אתר איטומן הוותיק נמצא בעיצומם של תהליכי שדרוג אשר יתרחשו במספר פעימות.

נשמח לקבל הערות והמלצות.

תודה וגלישה נעימה !

משהו לא ברור?

אנא שאל בפורום ונשמח לעזור.

הפתרון לעובש

צבע מקצועי מהפכני נגד עובש ופטריות. אינו מכיל רעלנים וידידותי לסביבה.

מוצרי זיפקס

טכנולוגיית האיטום הייחודית של זיפקס נועדה לאיטום כל משטח בטון.

דילוג לתוכן