· נזילה מהגשם
(דריה)שלום,
אני גרה בבניין משותף ישן של 4 קומות.אני בקומה ה-3...כשיש גשם חזק, מופיעה אצלי נזילה מהגג בחדר שירות(קרוב לחלון, אך לא מהחלון) וגם לשכן למעלה יש נזילה כזו...מבדיקת גג שעשינו נאמר שהגג תקין וזה לא בעיה של בגג...
נאמר שזה נגרם על ידי טיח שהתקלף באיזור הקומות העליונות.הייתכן?או שזה מתפר בין שתי הכניסות?
כמובן שלשכנים מקומות התחתונות אין שום נזילה, והם מסרבים להשתתף בכל תיקון...
אם הבעיה בתפר, האם זה באחריות של מי שיש לו נזילה בפועל או של כל מי שגר בבניין בדומה לאיטום גג?
תודה
14.03.2020 17:49חלון חדשהוספת תגובה· נזילה בבית משותף- איתור ואחריות
(גיורא)שלום דריה,
1. בעיות איטום בבית משותף יכולות להיות מורכבות וקשות לאיתור. אין כל אפשרות לאתר אותן ללא בדיקה של מאתר מקצועי בשטח.
בהליך הבדיקה אנו סורקים את השטח ומנסים לאתר את הליקוי שגורם לרטיבות ובהמשך מציעים במידת האפשר עבודות תיקון .
רק לאחר הבדיקה אפשר להתיחס לשאלה באחריות מי התיקון.
2. בקשר לאחריות, זו שאלה משפטית שאין לנו הידע לענות עליה באופן מוסמך.
בבית משותף יש רכוש משותף שהאחריות עליו משותפת, כך שאם הליקוי הוא ברכוש משותף כגון גג או קיר חיצוני האחריות אמורה לחול על כל הבניין.
מקרה של תפר אינו חד משמעי ויש לברר אצל איש מקצוע מהתחום המשפטי. ההגיון הלא משפטי אומר שהאחריות מתחלקת בין שני הבתים הגובלים.
בהצלחה
15.03.2020 05:45חלון חדשהוספת תגובה· תודה רבה ועוד שאלה
(דריה)האם אתם עובדים בדרום?או מכירים חברה שעובדת בדרום?אני גרה בבאר שבע...
תודה, דריה.
15.03.2020 21:07חלון חדשהוספת תגובה· איטום בבאר שבע
(גבי)שלום דריה,
לצערי לא נוכל להגיע לאזור באר שבע בזמן הקרוב.
אם תשאירי פרטי התקשרות במדור צור קשר נשתדל להעביר את פרטיך לקבלן שעובד באזור זה מדי פעם.
בברכה,
גבי
16.03.2020 06:48חלון חדשהוספת תגובה