הוספת הודעה חדשה
  • · מבחן הצפה לבית חדש

    (רשף)

    שלום רב.

    אני בונה את ביתי בשכונת הרחבה בקיבוץ במסגרת בניה מרוכזת.

    במהלך השבוע ביצעו מבחן הצפה לגג הבית (ראיתי את הגג מוצף שלשום).

    היום הגעתי לביקור באתר וראיתי מספר נקודות שנראות קצת רטובות בתקרה וכמו כן, ראיתי כי הגג יבש (רוקנו את המים).

    מספר שאלות:

    1. האם הקבלן באמת יסתכן במסירת בית ללא תיקון של בעיות שיכולות להיות לאחר מבחן הצפה או שרוב הסיכויים שהוא יתקן אותו (כמובן שאני הולך להציף את הבעיות אבל אני שואל גם מכיוון שיכולות להיות נקודות שלא ראיתי)?

    2. האם יכולות להיות בגג חדש ולאחר ביצוע איטום, 4-5 נקודות רטובות (גג בבית של 150 מ"ר) כתוצאה מבעיות נזילה או שזה יותר מדי נקודות?

    3. כיצד ניתן לוודא שהנקודות שאני רואה הן באמת נקודות עקב נזילה או שאלו סתם נקודות שאני מדמיין? האם הנקודות הללו חייבות להיות רטובות וניתן להרגיש את הרטיבות או שלא בהכרח?

    בתודה מראש,

    רשף

    • · מעקב אחר בדיקת הצפה של הגג- בית חדש

      (גיורא)

      שלום רשף,

      ראשית כדי להתמצא יותר בנושא ממליץ לך לעיין במאמר "בדיקת עבודות איטום- בדיקות הצפה והמטרה"כאן באתר איטומן עם הפניות משם למאמרים שונים בנושאי איטום גגות .

      להלן תשובות לשאלותיך-

      1. האם הקבלן באמת יסתכן במסירת בית ללא תיקון של בעיות שיכולות להיות לאחר מבחן הצפה?

      -על פי המקרים הרבים בהם אנו מטפלים, נראה שאין לקבלנים כל בעיה (: למסור בית עם ליקויי איטום חמורים..

      יתכן שזה נובע מהידיעה שיכולת מוגבלת לתבוע -הן מבחינת החוק והן מבחינת הפרקטיקה,

      או לחילופין עקב חוסר רצוןיכולת לספק מוצר איכותי. או גם וגם...

      או שרוב הסיכויים שהוא יתקן אותו (כמובן שאני הולך להציף את הבעיות אבל אני שואל גם מכיוון שיכולות להיות נקודות שלא ראיתי)?

      -לא ניתן לדעת מה הסיכויים. מה שכן, לאחר תיקון יש לבצע שוב בדיקת הצפה. ראה הסבר בהמשך לגבי איתור אפשרי של אותן "נקודות" וחוסר המשמעות של מספרן.

      2. האם יכולות להיות בגג חדש ולאחר ביצוע איטום, 4-5 נקודות רטובות (גג בבית של 150 מ"ר) כתוצאה מבעיות נזילה או שזה יותר מדי נקודות?

      - לאחר בדיקת הצפה לא אמורה להיות אף "נקודה". מספר הנקודות כאמור אינו רלוונטי. כאמור אין כל משמעות למספר ה"נקודות".

      3. כיצד ניתן לוודא שהנקודות שאני רואה הן באמת נקודות עקב נזילה או שאלו סתם נקודות שאני מדמיין?

      -או על ידי בדיקה בשטח (ראה להלן) או על ידי בדיקת הצפה מחדש.

      האם הנקודות הללו חייבות להיות רטובות וניתן להרגיש את הרטיבות או שלא בהכרח?

      -חייבות להיות רטובות. ניתן לוודא רטיבות על ידי מגע או על ידי אמצעים טכנולוגיים כגון מד לחות או מצלמת אנפרא אדום.

      4. הסברים נוספים-

      א.בשורה התחתונה, בדיקת הצפה שלא תועדה כאילו לא בוצעה..הדרך היחידה לוודא את התוצאה היא לבצע שוב.

      ב.בבדיקת הצפה או בנזילות מגג בכלל אין כל משמעות למספר המוקדים בהם מופיעה רטיבות-מספיק שמופיע מוקד אחד כדי לפסול את איטום הגג.

      הסבר טכני טכני קצר על איתור נזילה מגג עם יריעות ביטומנית-

      אין אפשרות לחבר אחד לאחד בין מוקדי נזילה בתקרה לבין מקור הנזילה בכשל כלשהו ביריעה הביטומנית על גג.

      זאת עקב העובדה שמתחת ליריעה ביטומנית קיימים חללים, כך שמים שחודרים מתחתיה מתפשטים לכיוונים שונים , ומצד שני לא בהכרח חודרים דרך גג הבטון במקום הכשל באיטום אלא רק במקומות שבהם קיימים סדקים בבטון או נשפכים מקצהו.

      לכן "נקודה" אחת של רטיבות בתקרה יכולה להיות משוייכת למספר כשלים באיטום היריעה, ולהיפך.

      שבשורה התחתונה -מקומה של הרטיבות אינו מעיד בהכרח על מיקום הכשל באיטום ומספר המוקדים אינו מעיד על מספר הכשלים .

      ג. בדיקת הצפה אינה ערובה לגג יבש. קיימים ליקויים באיטום שאינם קשורים ישירות למשטח הגג כגון נזילה מאביזרי חשמל , תאורה וצנרת. את אלה יש לבדוק לחוד ויזואלית ולוודא אטימות.

      אנא המשך לשאול אם יש מה שאינו מובן די הצורך.

      בהצלחה

      • · קודם כל. תודה רבה רבה על המענה

        (רשף)

        שלום.

        קודם כל, חייב לציין שזו התשובה הכי מעמיקה ומוסברת היטב שקראתי עד היום באינטרנט ובפורומים כלשהם. ועל כך, ממש ממש תודה רבה רבה על כל הפירוט והמענה המלא והמהיר!!.

        ולעניין בדיקת ההצפה. אני מסכים איתך שבדיקה שלא תועדה נחשבת כלא בוצעה. אך מכיוון שאני בונה במסגרת פרויקט הרחבה בקיבוץ ובמסגרת בנייה מרוכזת של מספר בתים במקביל ע"י קבלן אחד, רמת השליטה שיש לי על הקבלן והאפשרות שהוא יבצע בדיקת הצפה כשאני נמצא בשטח היא מאוד נמוכה.

        לכן, אני החלטתי (גם לאחר התייעצות עם מעצבת הפנים שלי ולאחר ההסבר שלך) שאני אבצע בדיקת הצפה ע"י חברה פרטית ישר לאחר מסירת הבית. ואז אתקן את כל הטעויות לפני הכניסה לבית.

        • · בבקשה רשף.

          (גיורא)

          תודה על המחמאות...

          -כשתגיע לכך אל תשכח לבצע גם בדיקה של ליקויים פוטנציאלים שאינם שטח הגג עצמו כפי שציינתי בסעיף 4-ג.

          - למידע נוסף ובדיקות תוכל לפנות אלינו ישירות דרך המדורצור קשר.

          בהצלחה

« חזרה לפורום
האתר בשיפוץ

אתר איטומן הוותיק נמצא בעיצומם של תהליכי שדרוג אשר יתרחשו במספר פעימות.

נשמח לקבל הערות והמלצות.

תודה וגלישה נעימה !

משהו לא ברור?

אנא שאל בפורום ונשמח לעזור.

הפתרון לעובש

צבע מקצועי מהפכני נגד עובש ופטריות. אינו מכיל רעלנים וידידותי לסביבה.

מוצרי זיפקס

טכנולוגיית האיטום הייחודית של זיפקס נועדה לאיטום כל משטח בטון.

דילוג לתוכן