הוספת הודעה חדשה
  • · בדיקת הצפה בגג

    (טל)

    שלום, יש לי נזילה בגג, אך הוועד בית מסרב לטפל.

    אני רוצה להזמין איש איטום שיפיק דוח שיתקבל בבית משפט, איך אני יודע איזה איש מקצוע יכול להפיק דוח שכזה ?

    • · נזילה מהגג, תביעה משפטית, בדיקת הצפה

      (גיורא)

      שלום טל,

      העלית בעצם מספר נושאים-

      1. ליקויי איטום ורטיבות מתחת לגג בית משותף.

      בעיה זו נפוצה עקב הרמה הנמוכה של איטום גגות של בתים משותפים בעיקר בגלל התקציב הנמוך המיועד לכך.

      על פי נסיוני פתרון בעיות איטום מסוג זה ניתן רק על ידי התקשרות ישירה של הדייר בקומה התחתונה עם בעל מקצוע בתחום איבחון ליקויי איטום שיאבחן את הבעיות ויציע פתרונות.

      לעיתים קרובות מדובר בליקויים שניתן לאתר בעין ולתקן בלי צורך לאטום מחדש את כל שטח הגג.

      חשוב לציין כי מקצוע האבחון הוא נפרד ממקצעות כגון מהנדסים שבדרך כלל נהוג לפנות אליהם כדי לקבל דוחות שאמורים להיות קבילים בבית משפט.

      לכן אם הכוונה היא לתקן את הליקויים הכתובת לאיתור ולתיקון היא איש איטום מומחה.

      אם המטרה היא משפטית, נהוג להזמין לבדיקה מהנדס, אם כי כאמור לא מצופה ממנו לרדת לפרטי הליקוי.

      2. שאלה משפטית- אחריות ועד הבית לתיקון מהגג.

      כאמור זו שאלה משפטית שאינה מכוסה בפורום זה, אך מידע כללי שהובא לידיעתי הבנתי כי כאשר הדברים אמורים בבית משותף קיימת ערכאה שיפוטית יחודית שנקראת "המפקח על הבתים המשותפים"שפועל בנוהל בלתי פורמאלי למדי וניתן לפנות אליו ללא עורכי דין ודוחות מקצועיים ויש בסמכותו לכפות על ועד הבית תיקון.

      כמו כן קיים בית משפט לתביעות קטנות שגם הוא אינו מנוהל באופן מאד פורמאלי, ואם תציג בפניו עדות לקיום רטיבות בתקרת דירתך יתכן שיפסוק לך את עלות התיקונים וכיו"ב.

      לעיתים החלטה שיפוטית זמנית במקרים כאלה היא לבצע בדיקת הצפה או לזמן מומחה לבדיקה. בדרך כלל בית משפט שולח מומחה שלו כך שלדעתי בשלב מוקדם השקעה בדו"ח יכולה להתברר כמיותרת.

      בכל אופן כדי להבין את המצב המשפטי שלך באופן ברמה מקצועית מספיקה, הכתובת ליעוץ היא מומחה כגון עורך דין .

      3. בדיקת הצפה.

      זה אמצעי טכני לוודא אטימות שטח הגג, אך בדיקה זו אינה מכסה את כל המקרים של ליקויים באיטום, כך שביצוע בדיקת הצפה בלבד יכול להניב תוצאה שאין נזילה למרות שבגשם חודרים מים לדירתך.

      לכן ספק אם כדאי לך בשלב מוקדם להשקיע סכום נכבד בבדיקת הצפה שיתכן ותהיה מיותרת.

      בהצלחה

« חזרה לפורום
האתר בשיפוץ

אתר איטומן הוותיק נמצא בעיצומם של תהליכי שדרוג אשר יתרחשו במספר פעימות.

נשמח לקבל הערות והמלצות.

תודה וגלישה נעימה !

משהו לא ברור?

אנא שאל בפורום ונשמח לעזור.

הפתרון לעובש

צבע מקצועי מהפכני נגד עובש ופטריות. אינו מכיל רעלנים וידידותי לסביבה.

מוצרי זיפקס

טכנולוגיית האיטום הייחודית של זיפקס נועדה לאיטום כל משטח בטון.

דילוג לתוכן