שלום אורית,קיימות שתי גישות אפשריות לבעיות איטום-
1. איתור ליקויים מקומיים ותיקונם. ללא אחריות.
2. איטום מחדש של כל שטח הגג כולל אחריות.
על האפשרויות השונות לאיטום גגות תוכלי לעיין באתר איטומן במאמרים-
בקשר לקרניזים המתפוררים- יש לשקם את הבטון והטיח שמתפוררים על פי מפרט שיקבע על ידי מומחה שיבדוק את המקום ויאבחן את הסיבות לתופעה.
בהצלחה