שלום נדב,

הנזילה שתארת מקורה כמעט בוודאות- במקלחת של הקומה שמעליך. לא סביר להניח שמקור החדירה הוא מהגג העליון, שנמצא 2 קומות מעל, (או מהקיר החיצוני).

יש לבדוק אצל השכן ולהזהיר אותו בענין זה משום שהנזק שיגרם אצלו בדירה יהיה גדול יותר מהנזק שיגרם לדירתך. רטיבות שנמצאת מתחת לריצוף שלו יכולה לזחול ולנדוד אל מתחת לריצוף במקומות אחרים בדירתו ולגרום לו לנזק לריצוף עצמו, למשקופים וכולי..

שים לב שהנזילה יכולה להתרחש כתוצאה ממספר אפשרויות. דוגמאות נפוצות :

בעיה בצנרת המים, בעיה בצנרת הדלוחין,חדירת רטיבות בין האריחים ברצפה או בקירות , חדירת רטיבות בין האמבטיה לקיר, סביב רצפת המקלחון - וכדומה.

העובדה שהרטיבות התייבשה ואחר כך חזרה לא מעידה בהכרח על קשר לימים גשומים. היא יכולה להיות קשורה לתכיפות השימוש במקלחת של השכן , לשימוש "מוגבר" (הצפה מקומית עקב מספר מקלחות רציפות, ועוד..).

כלל חשובנוסף : במקרה שאין נזילה מהצנרת של השכן, אז קיימת בעיה באיטום. תיקון הרובה בין האריחים ברצפה איננו מספיק לטווח הארוך משום שהיתה אמורה להיות שם שכבת אטימה, מתחת לריצוף.

באשר לשאלתך האחרונה - רצוי תמיד לבצע אטימה על גב קיר או גגיבש לגמרי (בקיץ). אך אין מניעה לבצע בחורף, במיוחד כשאין ברירה. אפשר למצוא כמה ימי שמש גם בחורף.

שיהיה בהצלחה ונשמח לעזור הלאה,

גבי