שלום ליאור,

מהתקשורת הראשונה שלך הבנתי שהבעיה נמשכה גם בשנתיים האחרונות, עד להווה. אמנם יתכן שמדובר על בעיה של עיבוי אך יש לבדוק את זה בשטח.

לשאלתך : קורות ואלמנטים מבטון הנם "גשרי קור" ולכן מצטבר עליהם עובש. אלמנטים אלו קרים יותר (אינם מבודדים) משאר חלקי הדירה (כמו הבלוקים) ולכן מצטברים עליהם אדי הלחות שבאויר.מסיבה זו ,בבניה חדשה, מהוג לכסות אותם בלוחות בידוד לפני שלב הבצוע של הטיח החיצוני.

מסיבה זו גם הממד נוטה לקבל כתמי עובש רבים יותר מאשר חדרים אחרים בדירה. במקרה שהממד משמש גם כחדר שינה או כחדר ילדים, תופעת העיבוי אף גוברת, ממספר סיבות : כאשר החדר סגור הוא אטום לגמרי (לא מקבל איוורור) , גוף האדם או בני האדם השוהים בחדר מחממים את החלל עוד יותר (החום גורם לאדי לחות באויר) ובנוסף גוברת כמות האדים שבאויר עקב פעולת הנשימה של האנשים שישנים / שוהים בחדר. גם אם הממד איננו משמש כחדר שינה הוא עדיין מהווה מוקד לבעיות עיבוי משום שבחורף, כאשר מחממים את חלל הדירה- האויר החם הוך לאדים (ועובש* כאשר הוא נודע במקומות היותר קרים בדירה (משטחי הבטון). כך שבאופן כללי- בממד הסיכוי לעיבוי תמיד גדול יותר.

בכל מקרה, מלבד המקלחת שאותה בהחלט יש לבדוק מומלץ לבדוק גם את האיטום של היסודות. לעיתים , עצם העובדה שהחלל מאוורר היטב, יכולה לטשטש (לייבש) גם בעיות של רטיבות בקירות.

אגב- כדאי גם לצבוע את הקירות הבעייתיים עם צבע נגד עובש כגון אקרינול.

שבוע טוב,

גבי