הוספת הודעה חדשה
  • · נזילה ממרפסת

    (אייל)

    שלום רב,

    לפני מספר חודשים רכשתי דירה בעלת מרפסת.

    בעקבות הגשמים שהיו, יש לשכנים שבדירה שמתחת למרפסת נזילה גדולה בתקרה.

    האזור שבו מופיע הנזילה הינו סמוך לאיזור הניקוז מהמרפסת שלי, אך לפי מה שהבנתימתשובות קודמות בפורום, אין זה מחייב שהנזילה היא אכן משם.

    בשיחה עם בעל הדירה הקודם, התברר שהבעיה כבר נראתה בעבר והתבצעה גם בדיקה של הצפת המרפסת למשך יומיים (ע"י אטימה של חור הניקוז) ולא נתגלו סימני רטיבות אצל השכנים מלמטה.

    1. האם ייתכן שישנה בעייה בצניור הניקוז וכתוצאה מהגשם שירד (ועבר בצינו הניקוז) התחילה הנזילה אצלהם?

    2. האם ייתכן נזילה ממקום אחר (קירות) שמגיעה לאיזור של צינור הניקוז?

    איך אני צריך להתקדם מפה?

    • · רטיבות תחת מרפסת

      (גבי)

      שלום אייל,

      כל האפשרויות שהזכרת - נכונות.

      תיתכן נזילה מהמרזב עצמו, מהקירות מסביב, או ממקום אחר בגג.

      יש לבדוק כל דבר בנפרד ובענינים שכאלה לאנכון להסתמךעל דברים שנאמרים על ידי בעל הדירה הקודם או ע"י כל אחד אחר.

      את המרזב תוכל לבדוק באמצעות הזרמת מים עם צינור השקייה. שים לב שלא להרטיב אתהאזור שליד המרזב אלא רק אתפנים המרזב.

      את הקירות יש לבדוק בעין. אם ישנו סדק לאורך החיבורבתחתית המעקה (בחיבור שלו אל מפלס הגג) אז בכל מקרה חובה לאטום אותו.

      תוכל גם לבצע בדיקת הצפה של הגג. בדיקות הצפה על גגות מרוצפים או מרפסות אינן מומלצות משום שהנזק יכול להיות רב מהתועלת, אך אם ממילא ישנה נזילה ניתן לבצע זאת.

      אופציה נוספת היא לפרק מספר אריחים סביב המרזב ולראות אם קיים שם ליקוי בולט לעין.

      מעבר לכך, ראה את המאמר על איתור נזילות- גגות מרוצפים או מרפסות. אם כל הבדיקות לא יועילו (או אם תתרחש נזילה בבדיקת ההצפה) - כנראה שתאלץ להרים את הריצוף ולאטום את הכל מחדש. לחילופין תוכל לבצע את העבודות על פי המאמר איטום גגו מרוצפים ללא הרמת הריצוף. לשיקולך.

      נשמח לעזור הלאה.

      בהצלחה,

      גבי

      • · תודה ושאלה נוספת

        (אייל)

        תודה על התשובה המהירה.

        שפכתי מים למרזב עם צינור ולאחר מכן השחלתי את הצינוא למרזב (6 מטר) והצנור היה יבש, אז אני מניח שהבעיה לא במרזב.

        מדובר על דירה שאינה קומת גג, אבל בקיר הדירה הנמצא לפני המרפסת יש סדקים (הסדקבקיר הנו בגובהשל כמטר מעל רצפת המרפסת).

        במידה ואבצע בדיקת הצפה ולא תתגלה רטיבות, האם ניתן להניח שהבעיה היא בקירות?

        ועוד שאלה - של מי האחריות לבצע את כל הבדיקות האלו - שלי, של הדירה מתחתי או של ועד הבית?

        • · בדיקת מרפסת

          (גבי)

          בוקר טוב אייל,

          אם מדובר על מרפסת פרטית שלך אז העלויות יחולו עליך. מצד שני אם מדובר על שטח משותף שהנו רכושם של כל הדיירים, אז העלות אמורה להיות מחולקת בין כולם.

          בדיקת המרזב באמצעות צינור מתבצעת למשך מספר שעות. לא הבנתי מתאורך למשך כמה זמן בוצעה הבדיקה.

          באופן עקרוני, אם בדיקת ההצפה לא מעלה דבר לאחר 24 או 48 שעות, אז אין בעיה עם שכבת האיטום.

          אלא מה :במקרה שכזה בדיקת ההצפה תגרום לחדירת רטיבות עצומה מתחת לאריחים, דבר שאינו מומלץ כלל.

          אם בדיקת ההצפה עוברת בהצלחה אז הבעיה היא כנראה בקירות. אך יתכנו מקומות נוספים , שונים ומשונים, שיש לבדוק אותם בשטח. אלו יכולים להיות צינורות חשמל גלויים, שקעי חשמל פתוחים (כאשר צנרת החשמל מונחת מתחת לריצוף), חוסר אטימה סביב אלנטים בגג, חיבורים של מעקות, תחת המשקוף התחתון של הויטרינה- ועוד...

          לדאבוני אין פתרון קסם לבעיה של רטיבות במרפסות. יחד עם זאת, מומלץ לאטום תחילה את הקירות ואת שאר הדברים שהוזכרו כאן, ולהמתין. לאחר מכן (עם או בלי בדיקת הצפה) , אם הרטיבות לא תיפסק, יהיה עליך להחליט אם ברצונך להרים את הריצוף, לאטום את הפוגות בריצוף הקיים, או לאטום מעל הריצוף הקיים ולרצף מחדש.

          ראה גם את המאמר על איטום מרפסות או גגות מרוצפיםבאמצעות יריעות ביטומניות. במאמר מפורטת רשימה שלמוקדים רגישים אשר יש להקפיד על איטומם.

          בהצלחה,

          גבי

« חזרה לפורום
האתר בשיפוץ

אתר איטומן הוותיק נמצא בעיצומם של תהליכי שדרוג אשר יתרחשו במספר פעימות.

נשמח לקבל הערות והמלצות.

תודה וגלישה נעימה !

משהו לא ברור?

אנא שאל בפורום ונשמח לעזור.

הפתרון לעובש

צבע מקצועי מהפכני נגד עובש ופטריות. אינו מכיל רעלנים וידידותי לסביבה.

מוצרי זיפקס

טכנולוגיית האיטום הייחודית של זיפקס נועדה לאיטום כל משטח בטון.

דילוג לתוכן