שלום תום,

על פי התאור שלך מה שמדאיג יותר הנם סימני הרטיבות שמעל לרצפה. אלו בדרך כלל מצביעים על קיום של רטיבות מתחת לריצוף, ואם כך הדבר הרי שהתיקונים יכולים לעלות כסף רב (כולל אפילו את החלפת הריצוף). יתכן שהרטיבות נגרמה כתוצאה מפיצוץ בצנרת, חוסר איטום של מרפסות חיצוניות, במידה וישנן- וכדומה. חובה לבדוק זאת בשטח.

אם מדובר בבעיות של חלונות וקירות "בלבד" אז ניתן לתקן בהוצאה כספית נמוכה יותר. אך יש לבדוק את המצב בשטח ולאתר מהיכן חודרת הרטיבות. רטיבות על קירות חוץ יש לאטום מבחוץ, באמצעות סנפלינג או פיגומים. (לא ציינת באיזו קומה מדובר). אין טעם לאטום מבפנים וממילא אין בטחון שההפרש בעלויות יצדיק זאת.

המלצתי : הזמן בדיקה רצינית בשטח כולל הערכת עלות התיקונים. רק אחר כך תוכל להחליט אם כלל כדאי לרכוש את הדירה ו/או כמה כסף יש להוריד ממחירה.

בהצלחה וחג שמח,

גבי