שלום יקותיאל,

מתאורך נשמע שנעשתה מלכתחילה עבודת איטום גרועה עם היריעות.

1. יש לציין כי במקרים שבהם מתוכנן להיות גג מרוצף חובה לבצע שיפועים והאיטום חייב להיות עם 2 שכבות של יריעות ביטומניות ורצוי כולל שכבת זיפות מתחת ליריעות. ראה מאמר על איטום גגות מרוצפים ומרפסות עם יריעות ביטומניות.  כאשר מדובר על גג מרוצף ששטחו גדול (200 מ"ר) חובה להקפיד שבעתיים על מפרט האיטום.

2. כמות המים שנמצאה מתחת לריצוף היא עצומה ובמצב שכזה בהחלט סביר שהנזילות בתקרה ימשכו זמן רב גם לאחר שהגשמים נפסקו.

3. באופן עקרוני: הנזילות אצלך בתקרה נגרמו בגלל ששכבת האיטום היא לקויה.  אם שכבת האיטום היתה תקינה- המים לא היו חודרים לדירה (גם ללא הניקוזים).           התקנת ניקוזים כעת תוכל לסייע להפחתת הנזילות עם סיכוי קלוש לכך שהן תיפסקנה לגמרי.

4. איטום המישקים / הפוגות בין האריחים לא יועיל לזמן ארוך ואינו פתרון מקצועי. הפתרון הנכון ביותר יהיה להרים את הריצוף ולאטום מחדש. כמובן שהעלות תהיה עצומה ומסיבה זו (ורק מסיבה זו) אנשים שואפים למצוא "פטנטים" זולים יותר.   תוכל לנסות ולבצע איטום חדש רק על חלק מהגג אם כי יש לבחון זאת בשטח ולא ניתן להמליץ על כך מבלי לראות את הנתונים / השיפועים / גודל השטחים.

החלפת כל שלושת הניקוזים היא הכרחית.

לא מומלץ למרוח חומר איטום מעל הריצוף. גודלו של השטח וכמות המים שנקוותה מתחת לאריחים מגבירים מאוד את הסיכוי לכשל באיטום שכה ובכל מקרה- שיטות אלו משמשות בעיקר לצורך הוזלת עלויות האיטום ואינהן יכולות להוות תחליף מלא לאיטום המקצועי הראשוני (ביריעות ביטומניות).

נשמח לעזור הלאה בכל שאלה.

בברכה,

גבי