שלום עומר,

העניין העיקרי שאינו תקין בעבודה הוא העובדה שארעה נזילה, מה שמעיד על כשל כלשהו באיטום - המים שהצטברו בין שתי השכבות גם הם מהווים חלק מהבעיה. 

שאר העניינים שתיארת כגון שכבה נוספת וחצץ שנסחף אינם הבעיה, הם ענינים נורמאלים.

שאלת השאלות היא מדוע קיימת נזילה, והתשובה היא כי קייים כשל או כשלים בעבודה.

מה שהציע הקבלן לתקן הוא בעיקרון נכון כי סביר מאד כשל איטום במגע בין היריעה לתחתית קירות המעקהף, שם גם נראה שלא קיים מה  שנדרש בדרך כלל כגון יריעה חופפת על הרולקה או פס מתכת שמצמיד את קצה היריעה לקירות.

בכל מקרה אותך כלקוח מעניינת רק התוצאה ולכן מבחינתך אין משמעות למקום הכשל ולהסברים- על הקבלן לאתר ולתקן את הכשלים ולתת אחריות על עבודתו.

חשוב רק לציין כי ריכוז המים בין היריעות מעיד על כך שבעצם קיימים ריכוזי מים מפושטים בין שתי השכבות ולכן יש צורך להתקין פתח איוורור "נשם" כדי לאפשר למים להשתחרר במשך הזמן בצורך אדים ולמנוע נפיחויות נוספות. זה אגב מחוייב לפי התקן...

בברכה, גיורא

נ.ב- בעיקרון תקנים אינם מחייבים עבודה פרטית לכן  אין משמעות לדברי הקבלן בדבר "תקן"... אדרבא, אם היה באמת יודע מה מחייב  תקן מס. 1752 לאיטום גגות  ביריעות ביטומניות היה נזהר מאד מלהזכיר קיומם של תקנים...