· הפרדה בין 2 דירות למניעת נזילות
(מנדל)בבעלותנו דירה בקומה עליונה של בניין דירות ישן. לדירה היסטוריה ארוכה כבר של רטיבות ונזילות בתקרה,
בפעם המי יודע ביצענו איטום של הגג מעל הדירה שלנו בזפת, אבל הנזילה ממשיכה ככל הנראה מהדירה הסמוכה, אין עוד אופציה מאיפה יגיע המים,(בוצע בדיקה גם ע'י אוטם גגות)
בעלי הדירה לא מעוניינים לבצע איטום של הגגות מעל דירותיהם, למרות שגם אצלם יש רטיבות רצינית, ואנחנו לא כל כך רוצים לעשות את זה בשבילם על חשבוננו.
האם יש אפשרות לבצע הפרדה כלשהיא? מה הדרך הכלכלית ביותר לטפל בעניין הזה?
תודה,
21.04.2026 21:11חלון חדשהוספת תגובה· הפרדה בין גגות
(גיורא אלקלעי) → אתה נמצא כאןשלום מנדל
לשאלתך,ניתן לבצע הפרדה בין גגות על ידי בניית חיץ מפריד והוספת פתחי ניקוז במידת הצורך.
מה שכן, עלות ההפרדה עלולה להיות גבוהה מעלות איטום הגג השכן...
כמו כן נשמע לדבריך שלא בוצע איבחון מקצועי ומסודר כדי לאבחן את מקור הנזילות- העובדה שבוצעה בדיקה ולא התגלתה הסיבה יכולה להעיד כי הבדיקה לא היתה מספיק מקצועית. לפיכך המלצתי היא לא לבצע כל עבודה לפני מזמינים איש איבחון מקצועי (לא "בדק בית ", לא "מצלמה תרמית"- מומחה באיבחון ליקויי איטום) מקצועי שישקיע את המאמץ הדרוש ויוציא דו"ח כתוב עם מסקנות והנחיות לפעולה.
בברכה
גיורא
22.04.2026 09:07חלון חדשהוספת תגובה· הפרדה בין 2 דירות למניעת נזילות
(מנדל)מה העלות של בניית חיץ הפרדה לאורך של 5 מטר?
22.04.2026 20:24חלון חדשהוספת תגובה· חיץ בגג
(גיורא אלקלעי)שלום מנדל
בניית חיץ כוללת גם עבודות נילוות לא מעטות. למשל- יש צורך להסיר את שכבת האיטום לאורך החיץ ולאחר מכן לתקן את האיטום משני הצדדים. או למשל אם הניקוז נפגע יש צורך לבצע יציאות ניקוז חדשות. לכן תבין שלא ניתן לכמת עבודה כזו ללא ביצוע סקר מקדים בשטח. אך כפי שכתבתי לך כבר, סביר שאיטום השטח של השכן יהיה זול יותר..
כמו כן אדגיש שוב כי כל עוד לא אובחן באופן מקצועי מקור הנזילה אין כל טעם להשקיע בעבודה שיתכן ותהיה מיותרת...
בברכה,גיורא
23.04.2026 08:56חלון חדשהוספת תגובה