לצערי איננו מגיעים בד”כ לאזור באר-שבע. איננו גובים תשלום עבור ביקור והצעות מחיר. בכל מקרה נשמח לסייע במתן מפרט טכני. אינני בטוח שניתן להטיל את האשמה על הקבלן שלך. האשמה כנראה בקבלן שבנה את הקירות ללא קשירות בברזלי זיון בין שורת הבלוקים הראשונה לבין העמודים והתקרה. המפרט הכללי שתארתי יכול להעלים את רוב הבעיות או את כולן, אך אי אפשר להבטיח לחלוטין שלא יפתח אף סדק. העבודה צריכה להמשך כ 3 ימים (של עובד אחד או שניים) ועלות החומר תהייה כ 700 ש”ח. אולי זה יעזור לך לסגור מחיר סביר עם הקבלן שלך. בכל מקרה נשמח לעזור ולשלוח מפרט טכני דקדקני עבור הקבלן. בהצלחה.

בתקשורות הקודמות לא ציינת מהו רוחבם של הסדקים. האם מדובר בסדקים ברוחב של פחות ממילימטר- או יותר מכך ? באופן כללי קימות שתי אפשרויות לפתרון הבעיה, כפי שציינתי בעבר: 1- איטום הסדקים בחומר גמיש (סיקפלקס FC11) וציפוי כל שטח הקיר בצבע גמיש. 2- איטום הסדקים בחומרי מליטה או בחמרים אפוקסים חזקים ושילוב הנ”ל בשכבה עליונה של חומר גמיש (סיקפלקס FC11), עם או בלי צבע גמיש. לא רואים מכאן כלום כך שהייעוץ קצת קשה. בכל אופן נעבור שלב שלב על שאלותיך: 1- סיקפלקס FC11 טוב לאיטום הסדקים. ניתן לבצוע ישירות ”על הטיח” אך עדיף להכניסו לעומק הקיר מאחורי הטיח. יש להשתמש בפריימר לפני בצוע הסיקפלקס. הפריימר נקרא ”סיקה-פריימר WASP”. 2- אין צורך לבצע שפכטל על גבי הסיקפלקס. מיישמים אותו באזור הרצוי (על גבי הסדקים) ומחליקים עם שפכטל עד לקבלת משטח חלק ואחיד. מחכים לייבוש (יומיים לפחות) וצובעים עליו בצבע הגמיש. 3- אם בכל זאת אתה שם שפכטל אז אין צורך בפריימר. ניתן לבצע ישירות על גבי הסיקפלקס. באם הבעיה אצלך היא כל כך ”בעייתית” (ציינת שכבר ניסו לטפל בה 4 פעמים בעבר) אולי כדאי בכלל לגשת אל הפתרון שלה עם חמרים חזקים (אפוקסי ומלט לתיקונים) בכדי למנוע את התזוזות החזקות הללו ואת פתיחת הסדקים. במקרה זה המפרט הכללי הנו כדלקמן: א. הורדת הטיח מצידי הסדקים וסיתות לעומק מעבר לעובי הטיח ועמוק ככל האפשר אל תןך הסדק. ניתן לסתת ידנית בפטיש ואיזמל או ע”י פטישון חשמלי. ב. מילוי הסדק עצמו (בתוך הקיר) בחומר צימנטי חזק כגון סיקה-רפ או סיקה טופ 122. ג. המתנה מספר ימים בכדי לראות באם נפתח הסדק והיכן. ד. במקומות אשר בהם רואים את מיקומו המדוייק של הסדק - ליישם סיקפלקס כנ”ל. ה. ליישם טיח שכבה עליונה על גבי הנ”ל ואח”כ שפכטל וצבע. קיימתך חשיבות עליונה לבצוע פריימר לפני היישום של החומר הצימנטי או האפוקסי, שאחרת הסדק יפתח במקומות החיבור בין הקיר לחומר. אך על כך- בהמשך, אם תבחר ללכת בדרך זאת. מקווה שלא סיבכתי אותך עם תשובה ארוכה מהצפוי... גבי

שלום דב. ניתן לאטום על גבי הריצוף הקיים אך לא מומלץ. (לא ציינת את גודל הגג/המרפסת). מרפסות מרוצפות- צרה צרורה ועדיף ועשות את העבודה פעם אחת ולתמיד כמו שצריך במקום להתעסק בכל מיני אלטרנטיבות אחרות ומפתות. מנסיוני זה בסופו של דבר יעלה לך כפול כי תאלץ להסיר את שתי השכבות מתישהו ולאטום שוב. סיבה נוספת- כאשר אתה מבצע איטום על גבי המרצפות הקיימות אתה כולא את הרטיבות הכלואה שם מתחת לריצוף. הרטיבות תישאר שם לעד ותנסה לצאת דרך הקירות (או התקרה) ובכל מקרה לא נעים לדעת שיש לך שמה גן של עובש מתחת לריצוף. המקרה שלך כואב בכיס. אבל עדיף שיכאב פעם אחת וזהו. למרות זאת- כפי ששאלת, תוכל לאטום על גבי הקיים באמצעות יריעות ביטומניות (חמרים אחרים לא מומלצים למקרה שלך). זה תלוי כמובן, גם בגובה שיש לך (או שאין) שכן הריצוף צריך להיות יותר נמוך מהריצוף של הבית. לצערי אינני מכיר קבלן באזור כרמיאל. גבי

לאורך זמן במקרה של חדירת רטיבות המיים יפלסו להם דרך מאחורי הפוליאוריטן. עדיף לאטום בטיח עם מוסף אקרילי (דבק כגון בי גי בונד או סיקה-לטקס). המקפידים אף אוטמים סביב הברז (בין הברז לטיח) בחומר איטום גמיש כגון סיקפלקס, לאחר ייבוש הטיח.

ניתן , אך לא מומלץ, לבצע תיקונים בגג. לא מומלץ- במיוחד משום שלא תוכל לקבל אחריות עבור איטום הנזילות וכמובן שתיתכנה נזילות ממקומות אחרים בגג. האיטום המומלץ לאיטום גגות הנו ביריעות ביטומניות בעובי 4.0 מ”מ. המחיר הממוצע (תלוי בגודל הגג ובגורמים נוספים) הנו כ 35 ש”ח למ”ר ומעלה מזה. איטום זול יותר הנו ע”י זיפות הגג בזפת חם + הלבנה. לא מומלץ לטווח ארוך אך בהחלט ניתן לביצוע . במידה ותחודש ההלבנה בכל שנה לפני הקייץ- אורח החיים של האיטום בזפת יכול להיות גם הוא ארוך מאוד.המחיר הממוצע לזיפות בשתי שכבות ועם רשת אינטרגלס בין השכבות הנו כ 18 ש”ח למ”ר. (שוב- תלוי בגודל הגג ובגורמים נוספים). בהצלחה.