שלום אלעד,

מומלץ לבצע בדיקה יסודית יותר בשטח, ואפשר גם באמצעות מצלמה תרמית, על מנת לנסות ולגלות מהיכן מגיעה הרטיבות (ליקוי בצנרת או אולי מקיר חיצוני סמוך, וכיוצ"ב).

רק לאחר הבדיקה נמיתן יהיה להסיק שמדובר על רטיבות קפילארית. במקרה שזהו המצב - יתכן שתוכל גם לבצע את העבודה בעצמך (ראה מספר 1 בהמשך). להלן שתי שיטות שניתן להעזר בהן:

1. קידוח ביציקת הבטון והזלפת חומר איטום נוזלי דליל שיספג לתוך היציקה וימנע את המשך העלייה של הרטיבות הקפילארית. (ראה חומר מסוג "קריזין 76" של חברת "קוסטר" (יבואן- אוראנטק גטאור).

2. ע"י הסרת שכבת הטיח מתחתית הקיר ובצוע איטום בחומר צימנטי משחתי כגון "סיקה טופ 107" למשל. לאחר מכן- השבת הטיח ושכבות הגמר לקדמותן.

לא מומלץ להמר ולגשת באופן מיידי לנושא הטיפול בקפילאריות, מכיוון שאם מקור הרטיבות לא יתגלה המים עלולים להמשיך ו"להסתובב" מתחת לריצוף עד שיצוצו שוב בתחתית קירות אחרים / נוספים.

בברכה,

גבי

שלום רון,

העובדה שהקבלן ו/או המהנדס הגיעו דרך "עזרה וביצרון" אינה מעידה בהכרח על איכות העבודה, מה גם שלעיתים תכופות מדי נבחר הקבלן הזול ביותר לבצוע. עבודת שיפוץ חיצוני אמורה להחזיק מעמד הרבה יותר מ 10 שנים, אך יש לבצעה באופן מקצועי לגמרי.

מהתמונות שצרפת ניתן להניח מספר דברים (אם כי יש לבדוק אותם מקרוב):

1. העבודה המקורית לא בוצעה באופן יסודי.

סביר להניח שלא הוסר כל הבטון מעל גבי האזורים הנגועים בחלודה אלא רק חלקים ממנו שהיו נראים לעין המתבונן. "מחלה" זו נפוצה כאשר מבצעים שיפוץ במחיר הזול ביותר או כאשר לא קובעים מחיר לשיקום בטונים על פי מטר, כך שהקבלן עלול "לדלג" על בצוע עבודות "מיותרות" שנסתרות מעיני המתבונן מרחוק, מכיוון שאינו מקבל תשלום עבורן.

2. אם המקומות המתוקנים חזרו להחליד- הרי שלא בוצע בהם טיפול מקצועי מספיק בחומרים הנכונים שמונעים החלדה.

3. אם מקומות אחרים החלידו- לא בוצע טיפול לכל היציקות שבבנין באמצעות "מעכבי חלודה נודדים". חומרים אלו חדשניים יותר ומונעים את הישנותו של תהליך ההחלדה במקומות נוספים ביציקות אשר לא טופלו נקודתית בעת השיפוץ.

4. יתכן / כנראה שגם לא בוצע ציפוי עליון שמתאים לסביבה בקירבת הים.

לשאלתך בנושא המפרט הטכני והחומרים:

יש לבצע את שיקום הבטונים עם חומרים יעודיים (למשל "סיקה רפ" דו / חד רכיבי) ו/או בחומרים צימנטים אחירם שמיועדים לשיקום בטונים ואשר מכילים בתוכם מעכבי חלודה, (למשל"מיני רימון" - יבואן MCI).

יש לעטוף את הברזלים החלודים שמטופלים בעת השיקום עם חומרים מונעי חלודה בשתי שכבות (למשל "סיקה מונוטופ 610/110").

לסיום מומלץ להספיג את כל שטח יציקות הבטון של הבנין עם מעכבי חלודה נודדים כגון "MCI 2020".

את שכבת הגמר של כל הבנין יש להתאים לסביבה האגרסיבית בה הוא מצוי.

לפני הכל מומלץ לקבל מפרט טכני מלא לבצוע העבודות, לאחר בדיקה בשטח.

נשמח לעזור הלאה בכל שאלה.

בברכה,

גבי

שלום רש,

סביר להניח שטיפלתם במקום אשר איננו הגורם לרטיבות, אם כי תוכלו להמתין מספר ימים נוספים ולראות אם סימן הרטיבות הולך וקטן או להיפך- הולך וגדל.

בעקרון הבעיה כולה נגרמת עקב חוסר איטום מתחת לריצוף ובתחתית הקיר. אם האיטום היה תקין כלל לא היתה עוברת רטיבות לתוך הקיר. כך שאם ברצונך לטפל בה היטב יהיה עליך לפרק את האריחים באזור ולבדוק את הצורך בחידוש האיטום או בתיקונו.

בברכה,

גבי

שלום אמיר,

חברת פזקר ממליצה על כיסוי הפריימר לאחר מספר ימים, על מנת להגן עליו מפני קרני השמש ולכלוך / אבק. בדוק את הפריימר וראה אם הוא קיים במצב תקין ואיננו מכוסה בלכלוך. בד"כ לא תהיה כל בעיה ואפשר יהיה להלחים מעליו את היריעות.

בהצלחה,

גבי

שלום שי,

סביר להניח שהאיטום סביב הבית לקוי ושמים חודרים לתוך הקירות עקב המגע עם אדמת הגינון הרטובה.

לצורך תיקון הליקויים יהיה צורך לבצע חפירה לאורך הקירות ולאחר מכן לאטום אותם מחדש, כנראה בחומר ביטומני משחתי.במקרים מסויימים יתכן גם צורך בבצוע עבודות ניקוז להרחקת היקוויות מים מצידי הבית. לבצוע עבודות האיטום ראה מפרט כללי שלאיטום קירות בקומות קרקע.

עלות העבודה משתנה בהתאם לגודל השטח שיאטם,לקשיי הגישה (חפירה) וכדומה. אם תרצה בהצעת מחיר מסודרת תוכל להשאיר פרטים במדור צור-קשר. לחילופין תוכל לצרף תמונות ואת מידות השטח לאיטום ונשמח לסייע מכאן ככל שאפשר.

בברכה,

גבי