שלום גל,

התקשורות הקודמות זכורות לי.

הקבלן ביחצע את הצעדים הנכונים ודאג לאיטוםתקני. לא תוכל לאלץ אותו לבצע איטום פנימי בחדר שצמוד לחצר האנגלית, אלא אם תוכיח שהרטיבות מגיעה מתחת לרצפה של אותו חדר, מה שכנראה אינו נכון למקרה המדובר.

האבקה לבנה מבצבצת ויוצאת כחלק מתהליך הייבוש של המצע שמתחת לריצוף. היא אמורה להפסיק להופיע לאחר מספר שבועות / חודשים, ועליך פשוט לנגב אותה בכל פעם שהיא מופיעה,"על-יבש" (ללא חומרי ניקוי).

אם ישנם סימנים לכל שחדרה רטיבות גדולה מדי אל מתחת לריצוף הפנימי- תוכל לאלף את הקבלן להרים את הריצוף ולהחליף את המצע הרטוב. אך אם המצב אינו כזה, יש פשוט להעזר בסבלנות.

בברכה,

גבי

שלום עופר,

סדק שמתחיל מהחלון ויורד עד לפנלים הינו סדק משמעותי יחסית שמעיד על ליקוי בבניית השלד / המעטפת. אם הליקוי אכן משמעותי והסדק רחב מדי- אין ודאות שניתן יהיה להתגבר עליו לגמרי.

על כל פנים, הצעדים שמקובל לבצע הנם כלהלן:

1. יש להסיר את הטיח משני צידי הסדק (כ5-10 ס"מ מכל צד).

2.יש להעמיק את הסדק ולאטום אותו בעומק הקיר עם מסטיק פוליאוריטני כדוגמת "סיקפלקס" ומעל גבי חומר יסוד מסוג "סיקה פריימר Wasp". (רצוי גם להרחיב את הסדק לצורת משולש).

3. לאחר מכן יש לבצע את אותה "תחבושת צימנטית" שהזכרת. מבצעים שכבה צימנטית (מלט וחול 2:1 ודבק לטקס SBRבשעור 30 אחוזים) בעובי של כ 5 מ"מ, ומטביעים בתוכה רצועת רשת אינטרגלס.מחספסים מעט את פני השטח וממתינים לייבוש.

4. למחרת מבצעים מעל הנ"ל את הטיח המיישר ומוסיפים גם לו מעט דבק לטקס SBR, בשעור 5 אחוז.

5. ממשיכים עם עבודות הגמר ומומלץ לסיים עם צבע גמיש (יסוד ועוד 3 שכבות) ולא עם שליכט צבעוני.

בברכה,

גבי

גבי תודה על העצה,

הלכתי קצת ל`איבוד` ואנסה לההיר את הבעיות :

א. כאשר יש סדק לאורך קיר חיצוני המחופה בשליכט צבעוני,הסדק נראה לאורך כ-40 ס"מ ורוחב של -7-8 ס"מ אולי יותר ,כאשר נרחיב את הסדק וכנראה `נאריך` אותו ,מהם החומרים שיש למלא לפי סדר,מעבר לבטון עד לחיפוי החיצוני?

ב. בחדר בקיר הפנימי ,ישנם 2 סדקים `צרים` שמתחילים מתחת לחלון ועד הפאנל ,משהו באורך 40 ס"מ ,מעבר להרחבת הסדק ,מה מומלץ למלא ובאיזה סדר על מנת שהסדק לא יחזור ,או יחזור לעיתים רחוקות ,בעבר הסדקים מולאו ו`חזרו` ?

תודה עופר

שלום דרור,

חומרי אטימה צימנטיים כדוגמת "פלקסיל 162" אינם יכולים להיות מיושמים מעל גבי חומרי אטימה ביטומניים (כדוגמת ה"אלסטופלקס" של חברת פזקר).

החומרים הצימנטים מיועדים ליישום מעל גבי משטחים צימנטיים בלבד (בטון / טיח וכדומה) וכאשר הם מיושמים מעל גבי חומר ביטומני הם לא יתחברו אליו היטב אל התשתית ואף יסדקו בהמשך מכיוון שהחומר הביטומני גמיש יותר / יזוז יותר.

בברכה,

גבי

שלום שלומית,

אנא קבלי התנצלותי על העיכוב הממושך במענה..

מתאור דבריך סביר להניח שמדובר על בעית עיבוי. כאשר קיים בחלל הדירה אויר חם, הוא עולה ופוגש בבטון הקר של התקרה ונוצר עיבוי שלאחריו טיפטוף. יחד עם זאת יש לבדוק בשטח במה בדיוק הדברים אמורים.

בהנחה שלא תתגלה כל בעית איטום,אפשר יהיה להתגבר על הטיפטופים באמצעות שיפור האיוורור של הדירה ו/או באמצעות ציפוי התקרה עם ציפוי מונע עיבוי מסוג KEFA.

נשמח לעזור הלאה בכל שאלה.

בברכה,

גבי

שלום חגי,

חסרים פרטים בשאלתך לגבי סוג הציפוי החיצוני של הקיר (צבע / קרמיקה, בטון חשוף , גרנוליט ?)

באופן כללי: בבנינים טרומיים מתרחשות לעיתים בעיות רטיבות באזורי המפגש בין התקרה לקירות ובין קיר לקיר, היכן שקיימים מהצד החיצוני תפרי התפשטות. במקרים אלו יש כמובן לאטום את התפרים.

במקביל יתכן גם מצב בו קיימת חדירת רטיבות דרך הקיר עצמו (ולא דרך התפרים), כך שיש לבדוק את סוג הציפוי החיצוני של הקיר ולאטום אותו בהתאם. ראה גם מאמר על בעיות איטום ורטיבויות בבנינים טרומיים.

נשמח לעזור הלאה בכל שאלה. בנוסף אנא קבל התנצלות על העיכוב בתשובה.

בברכה,

גבי