· הרחקת שלוליות מקירות בית
[if gte mso 9]><>
שלום רב,
אני גר בבית צמוד קרקע חד קומתי עם גינה. הבית ישן, ובחורף יש הקוות מים ושלוליות בגינה בצמוד לקירות הבית. הרטיבות גורמת לעובש על קירות וריצפה.
ברצוני להפחית את מידת ההקוות באמצעות הוספת רצועת אדמה בצמוד לקיר אשר תגרום למים והשלוליות להקוות רחוק יותר מהקיר.
איזה סוג אדמה כדאי לקחת? הגינה כולה מכילה חמרה. איזה סוג אדמה יאפשר גידול צמחיה אך יקטין את כמות המיים שלייד הקיר? אם אדמת חמרה, איזה סוג ?
תודה ![if gte mso 9]><>
· רטיבות בקירות בית, שלוליות בגינה
שלום אפריים,
ישנן שתי בעיות שיש להתייחס אליהן ואין להסתפק בניקוז בלבד.
1. איטום הקירות.
יש לבצע חפירה מסביב לבית ולאטום את הקירות והיסודות. לבצוע ראה מאמר כללי על בעיות איטום קירות ורטיבויות בקומות קרקע.
2. ניקוז.
במצב שתארת שיפוע באמצעות האדמה בלבד לא יספק. ניתן לבצע ניקוז באמצעות הטמנת צינור שרשורי בעומק הקרקע, אשר מעליו שכבת חצץ. המים שיכלאו בקרקע ינותבו לעבר בור חלחול או למקום מתאים אחר בהתאם לתוואי השטח, ולא יצטברו בסמוך לבית.
אפשר גםלבצע יציקת בטון ("חצאית") סביב הבית, אלא שבצוע שכזה עלול לכער את המראה וממילא ציינת שברצונך לשתול שם צמחיה.
בנוסף למפורט יש גם לבדוק את נושא הרטיבות שחדרה אל מתחת לריצוף הפנימי.יתכן שיהיה צורך לבצע עבודות איטום נוספות ויש לבדוק את כל זה בשטח.
נשמח לעזור הלאה בכל שאלה.
בברכה,
גבי
· נזילה בלתי נפסקת
היי,
נזילה בלתי נפסקת מהדירה שבקומה מעל (הדיר גר לבד לא נמצא בבית כל הזמן לכן האירוע מתרחש אפילו רק פעם בשנה).
היו משפטים אצל המפקח על מקרקעין שהסתיימו (אבל לא בבית משפט !!). המפקח לא לקח החלטות נכונות כגון הרמת כל הריצוף הרלבנטי ובדיקה בעין מה הגורם. כל המומחים שהיו גם מטעם חברת הביטוח שלו וגם מטעם המפקח נתקלו בקושי לאתר את כל הגורמים למרות שלכאורה איתרו כמה. ברור שיש נזילה עדיין. הדייר למעלה לא רק שלא משתף פעולה אלא הוא משקר בלי סוף. ככל הנראה אינו מעונין לבצע פעולות שיעלו לו כסף כגון חשיפת המקום. אולי אין לו כיסוי ביטוחי לכל הבעיות.
יתכן וזה ממערכת אינסטלציה ויתכן ולא . בפעם האחרונה לדוגמא הוא טען שהייתה נזילה חזקה מאוד מיחידת המזגן שבתוך הדירה..... הרי ברור שלא יתכן שכל פעם שיהיה לו מים ברצפת הדירה הקומה מתחת תסבול מנזילה.
שאלותי אלייך אם תוכל לענות אודה לך מאוד
1. אני מבין שאתה לא משפטן אולם האם יש תקן מסויים גם לדירה בת 20 שנה שמחייב את הדייר בקומה למעלה לאיטום רצפת דירתו. כלומר מה שנותר לנו לעשות זה לפנות לבית משפט ולדרוש שהדייר למעלה יבצע איטום כך שמיים מדירתו לא יגיעו לדירה שלנו גם אם יש אצלו נזילה. השאלה אם אתה מכיר הנחיה כזאת?
2. היו בדירות בודקים טרמים ומהנדסים ואין ספור אינסטלטורים ואני לא מזלזל בידע של רובם וכנראה או שלא הצליחו לאתר את כל הבעיות או שהיו לחלקם אינטרסים
האם אתה מבצע בדיקות כאלו? כלומר במידה ובעל הדירה למעלה יאפשר זאת האם אתה מסוגל לערוך בדיקה? הבעיה באיתור נזילה מהדירה ההיא שלפני שנים היא עברה שיפוץ ולכן בעיה לאתר את האיזור. כמו כן צריך לקבוע האם יש איטום תקין בדירה
תודה
· נזילה מדירת שכן
שלום,
באופן כללי אין להסתמך כלל על עצות שמגיעות מאנשי מקצוע שהוזמנו על ידי חברת הביטוח. ברוב המוחלט של המקרים עצות "מקצועיות" מסוג זה תהיינה מוטות לרעתך ולגמרי בלתי אמינות.
במקביל לבדיקה מקצועית מומלץ גם להזמין למקום שמאי ביטוח פרטי מטעמך, אשר בקיא בכל פרטי החוק ויכול לעמוד במשא ומתן מול חברת הביטוח.
לשאלתך:
1. מהבחינה החוקית חובה על הדייר השכן לפתור את נושא הרטיבות.לא קייםתקן שמחייבאיטום מתחת לכל הריצוף של הבית. התקן מחייב רק איטומים תחת רצפות של חדרים רטובים (מקלחות, חדרי כביסה וכדומה) או מרפסות, גגות מרוצפים, ומשטחים מרוצפים חיצוניים אחרים.
2. תוכל להשאיר את פרטיך במדור צור קשר ואפשר יהיה לתאם בדיקה בשטח.
בברכה,
גבי
· איטום ובידוד של גג מרוצף
בגג בביתי הוא שטוח ומרוצףץ ישנה בעית איטום (חדירת מיים בחורף) ובידוד (חום רב בחדרים מתחתיו.
מה השיטה הטובה ביותר לאיטום ובידוד בגג מרוצף
תודה
· בידוד ואיטום לגג מרוצף נוזל
שלום מיכה,
הדרך הטובה ביותר היא לפרק את הריצוף ולתקן (לבצע מחדש) את שכבת האיטום.
בידוד תרמי אפשר להתקין באמצעות הנחת לוחות קלקר או "פוליפאן" מתחת לריצוף אך יש לבדוק בשטח אם הדבר אפשרי מבחינת עוביו של המילוי וגם מבחינתכדאיות הבצוע/ העלויות. לעיתים יש לבצע גם יציקת בטון ("מדה") מעל הלוחות ורק אח"כ לרצף.
בברכה,
גבי
· איטום נגד שרשים
שלום.
קיימת אצלי אדנית יצוקה מבטון שנאטמה בטורוסיל נבדקה ונמצאה אטומה.
האדנית מיועדת לשתילת פרחים או ירקות או שיחים נמוכים.
לפני הכנסת אדמה למיכל רציתי לבדוק:
1. האם טורוסיל ישמש איטום מספק במקרה כזה?
2. במידה ולא האם יש אפשרות למרוח אמולסיה ביטומנית או פריימר ביטומני על גבי הטירוסיל?
תודה.
· איטום אדנית בטון עם ”טורוסיל”
שלום אייל,
"טורוסיל"בהחלט מתאים לאיטום אדניות. למניעת סדיקה במקומות רגישים (בחיבורי קיר-רצפה וקיר-לקיר) מומלץ להשתמש ברשת אינטרגלס בין השכבות. ראה מאמר באתר על איטום אדניות עם חומרי אטימה צימנטיים.
אין צורך ליישם שכבה ביטומנית מעל החומר.
כהערה כללית: אם בכ"ז תרצה לבצע איטום ביטומני נוסף, יש להמתין ליבוש מוחלט ("מדברי") של החומר ולבצע מעליו שכבת יסוד ביטומנית. לאחר הייבוש מבצעים שכבה או שתיים של חומר אטימה ביטומני משחתי שמכיל תוסף נגד שורשים. (ראה חומרים בקישור אל חומרי איטום לאדניות). הבעיה ביישום שכזה נעוצה בכך שהחיבור בין הטורוסיל לחומר הביטומני שמעליו לא יהיה מושלם. אם ישנה לחות מאחורי הטורוסיל, היא תנסה להתנדף והאדים עלולים לדחוף ולהסיר את החומר הביטומני ממקומו.
נשמח לעזור הלאה בכל שאלה.
בהצלחה,
גבי
· הלחמת יריות ביטומיניות על גג מזופת
שלום רב
רציתי לשאול על אופן ביצוע הלחמת יריות על זפת קיים
הגג מזופת בחלק מהגג נעלם הזפת ורשת אינטרגלאס בולטת
מהם שלבי ביצוע העבודה
תודה מראש
איגור
· איטום גג עם יריעות מעל זיפות ישן
שלום איגור,
יריעות ביטומניות יש להלחים מעל גבי שכבת זפת ישנה (או חדשה) או מעל גבי חומר יסוד ביטומני. כך שאם ישנן "קרחות" בזפת הקיים יש לכל הפחות למרוח בהן חומר יסודי ביטומני. (ראה דוגמאת "פריימר ביטומני" של חברת פזקר).
רשת אינטרגלס גלויה יש לחתוך ממקומה באמצעות סכין חיתוך,אך סביר להניח שישנה שכבת זפת נוספת גם מתחת לרשת.
בברכה,
גבי
· הלחמת יריות ביטומיניות על גג מזופת
תודה על תשובה
ועוד שאלה :מה זה אומר לכל הפחות למרוח פריימר מה ד אפשר לעשות?
איגור
· שכבת יסוד ביטומנית
שלום איגור,
כפי שציינתי קודם- בכל המקומות בגג שבהם יש שכבת סיד, חובה למרוח שכבת יסוד ביטומנית ("פריימר"). לאחר הייבוש - מלחימים מעליה את היריעות.
בכל המקומות האחרים, שבהם ישנו זפת חשוף ואין סיד,אפשר להלחים את היריעות ישירות מעל הזפת.
אפשר גם למרוח את שכבת היסוד על כל הגג (גם מעל הזפת החשוף) במיוחד אם הזיפות הקיים ממש עתיק ו"יבש". בד"כ לא יהיה צורך בכך.
ראה גם מאמר על איטום גגות עם יריעות ביטומניות.
בברכה,
גבי
תפריט
הוספת הודעה חדשה
עמוד 1359 מתוך 2756 · סה״כ 13777 נושאים בפורום
האתר בשיפוץ
אתר איטומן הוותיק נמצא בעיצומם של תהליכי שדרוג אשר יתרחשו במספר פעימות.
נשמח לקבל הערות והמלצות.
תודה וגלישה נעימה !
משהו לא ברור?
אנא שאל בפורום ונשמח לעזור.
הפתרון לעובש
צבע מקצועי מהפכני נגד עובש ופטריות. אינו מכיל רעלנים וידידותי לסביבה.
מוצרי זיפקס
טכנולוגיית האיטום הייחודית של זיפקס נועדה לאיטום כל משטח בטון.
