שלום שירלי,

התיחסות נכונה לסביבת החלון מחייבת איטום הן לפני והן אחרי התקנת הסף כך שבשום מקרה אין לוותר על האיטום העליון שמעל ה"בריקים" בהנחה שהאיטום שמתחתיו יתפקד במקומו.

איטום שלפני:

יוצקים רולקות כפי שתארת ואוטמים את כל השטח עם חומר צימנטי משחתי כגון סיקה טופ 107, בשלוש שכבות ועם רשת אינטרגלס בין השכבה הראשונה לשניה. יש להתייחס אל כל האזור החיצוני שמעבר למשקוף כאילו תהיה בו "בריכה" ולאטום אותו בהתאם, כך שגם אם כולו יהיה מלא במים הם עדיין לא יוכלו לעבור פנימה.

איטום שאחרי:

מבחינת האיטום בלבד עלהסף להיות בנוי מיחידה אחת שעשויה מחומר שאינו סופג. ה"בריקים" הם בעיתיים ודורשים התייחסותבמיוחד מבחינת התזוזה העתידית בינהם וגם מבחינת הספיגה, שהיא הפחות משמעותית מבין השתיים.

למניעת התזוזה יש לאטום את הפוגות עם חומר שאינו מתכווץ כגון רובה אפוקסית או כוחלה מוכנה (ולא תערובת צימנטית שמערבבים בשטח). יתכן גם צורך באיטום עם מסטיק (כגון סיקפלקס 11FC או סופר-7) בדפנות שמסביב לבריקים (דהיינו בין הבריקים לקירות ומתחת להם בחיבור עם הקיר). מבחינת מניעת הספיגה- סילר אכן מומלץ. למען הסר ספק: בשום אופן אין לוותר על האיטום של הרווח שהזכרת, בין הבריק למשקוף, ויש לאטום אותו (!), (כנראה עם מסטיק, בהתאם לשיקול העיצובי). אין לאפשר מצב בו חלק ממי הגשמים ישארו לעמוד מעל גבי הסף, על הבריקים או בינהם.

בהצלחה,

גבי

שלום אלון,

אין צורך להמתין לחורף. יש לבצע בדיקה בשטח כעת ומיד אח"כ לגשת לבצוע.

ישנם לעיתים מקרים נקודתיים שבהם אפשר לשקול את דחיית האיטום לסוף הקיץ, על מנת לתת לאזור מסוים להתייבש (למשל במקרה של יבוש רטיבות כלואה מתחת לריצוף חיצוני), אך סביר להניח שניתן יהיה לבצע את כל העבודות כעת.

(אגב: בענין תקרת חדר השרותים- כנראה שמדובר על רטיבות מתחת לריצוף בשרותים של השכן שמעליך ואין קשר לגשמים).

בברכה,

גבי

שלום ג`וליה,

הופעת סימני רטיבות במקומות דומים בכל קומה (או בכל דירה בבנין) הנה שכיחה למדי ונגרמת בד"כ עקב בעיה זהה שחוזרת על עצמה באותן המקומות / בכל הקומות. אין להסיק מכך שמדובר דוקא על בעיה בצנרת וסביר להניח שמדובר על בעית איטום.

יש לבצע בדיקה בשטח ולראות מה קיים על קירות הבנין החיצוניים באותם המקומות. אין גם חשש ליציבותו של המבנה אך יש לקחת בחשבון שתיקון הבעיה בקירות החיצוניים אמור להיות מכוסה על ידי ועד הבית , דהיינו ע"י כל דיירי הבנין וכולל אותך.

בברכה,

גבי

שלום אורי,

מומלץ להמתין בסבלנות למשך 2-3 שבועות ולבצע לבטון אשפרה כנדרש בכדי להמנע מסדיקה.

כמו כן יש להשתמש ברשת אינטרגלס בין השכבות של חומר האיטום ויש להקפיד על כל פעולות ההכנה של הקירות והרולקות בחיבורי רצפה-קירות. ראה מאמר על איטום מרתפים ומקלטים מבפנים.

בהצלחה,

גבי

שלום ערן,

לריצוף עצמו השפעה תרמית שולית בלבד שאינה מהווה תחליף לבידוד תרמי. בדוק גם במפרט הבניה אם ישנו בידוד מעל או מתחת לשכבת השיפועים של מרפסת הפנטהאוז.

בהצלחה,

גבי