שלום אוהד,

לא קיים פתרון אחר בדמות "יריעות מבודדות". ניתן רק להלבין את היריעות לצורך הבידוד בקיץ אך אין לכך כמובן כל השפעה מבחינת בידוד נגד קור.

בטקל כשלעצמו אינו נחשב כשכבת בידוד, אם כי הוא עדיף על בטון.

יש לבדוק ולמדוד בשטח מהו עובי הבטקלשידרש לבצוע על מנת לתקן את השיפועים בגג. ניתן למשל להניח מתחת לבטקל לוחות בידוד דקים יותר, מסוג רנדופן / פוליפאן, בעובי של2.5-3.0ס"מ בלבד.

לחילופין יש לבדוק אם במקום הבטקל ניתן יהיה לבצע תיקונים מקומיים של השקעים בגג. במקרה זה אפשר יהיה לאטום אחר כך עם יריעות ומעליהן להניח לוחות קלקר. (ראה מאמר על בידוד גגות בשיטת גג הפוך).

בברכה,

גבי

שלום דליה,

יש לבדוק תחילה אם קיימים סדקים נימיים ופגמים אחרים בקיר החיצוני המדובר.

רטיבויות סביב נקודות חשמל יכולות גם להגיע ממקומות מרוחקים יותר, דרך צנרת החשמל, כך שיש לבדוק זאת גם כן.

לא ציינת בשאלתך אם מדובר על קומת קרקע או על דירה בקומה גבוהה יותר. אם מדובר על דירת קרקע ורוב הרטיבות נראית בתחתית הקירות (מעל הפנלים)- יהיה צורך לבצע חפירה ולאטום את הקירות התת קרקעיים.

אנא פרטי יותר נתונים ונשמח לעזור הלאה.

בברכה,

גבי

שלום חיים,

אנא ראה את המאמר על עיבוי- איתור ומניעה.

בעקרון יש לבדוק בשטח מה ניתן לבצע.

מכיוון שמדובר על עיבוי בקירות חיצוניים יש לפסול בעיות איטום ו/או ספיגה של רטיבות בקירות החיצוניים אשר גורמת להתקררות יתר של הקיר. בנוסף יש לבדוק את נושא הבידוד של הקירות ואת נושא האיוורור / תחלופת האויר.

בברכה,

גבי

שלום מאיה,

ראשית יש לאמר כי בעלי המרפסתבקומה שמעליך הם אלו שאמורים לשלם עבור עבודות האיטום- ולא את.

השיטה הטובה ביותר לתיקון נזילות ממרפסות היאלאטום את כל המרפסת מחדש באופן יסודי, כולל הרמת הריצוף הקיים. זו גם כמובן האופציה היקרה ביותר, אך אופציה זו תקנה לך שקט לעשרות שנים.

לשאלתך - ישנן שיטות אחרות, זולות יותר, שניתנות לבצוע מעל הריצוף הקיים. ואלו הן:

1. איטום המישקים (הפוגות) בין האריחים, עם רובה אפוקסית. ראי דוגמא של איטום מרפסות עם רובה אפוקסי.

2. איטום מעל הריצוף הקיים עם חומר איטום פוליאוריטני שקוף או צבעוני. ראי דוגמא

של איטום מרפסות עם חומרי איטום פוליאוריטנים שקופים.

3. איטום מעל הריצוף הקיים עם יריעות ביטומניות או בחומרים אחרים + ריצוף חדש מעל האיטום.

יש כמובן לבדוק בשטח מהן האפשרויות הסבירות לבצוע וקיים גם תמיד סיכוי (קלוש) לאיתור מקור הנזילות.

מבחינתך עליך לדעת שהפתרון הנכון ביותר לטווח השנים הגדול ביותר יהיה כרוך בהרמת הריצוף (או כדבריך, ב"פשיטת רגל"של הדיירים בקומה שמעל). מיותר לציין כי את אינך מפריעה כלל לדיירים מלמעלה. אלו הם דוקא הם- שמפריעים לך...

נשמח לעזור הלאה בכל שאלה.

שב"ש,

גבי

שלום ליזה,

יש לבדוק בשטח אם ניתן לרצף או לחצוב. לא ברור על איזה "מרחק" מדובר בין המדרגות : בגובה או באורך ?..

שב"ש,

גבי