שלום ליאור,

ההסבר שסיפקת אינו ברור מספיק. אם תצרף תמונה נוכל להבין הרבה יותר טוב את הסיטואציה.

לא ברור כיצד טיפלת בצד החיצוני מהצד שלך, בעוד שמצד שני אתה אומר שאין גישה לצד החיצוני מכיוון שהקיר של השכן חוסם אפשרות שכזו. במקרה זה- תמונה שווה אלף מילים.

באופן כללי:

אם יש גישה מבחוץ- אז יש לאטום מבחוץ.

אם אין גישה- אפשר לאטום מבפנים - וממילא אין ברירה אחרת.

הטיפול תלוי במיקום הרטיבות בקיר ובשיטת הבניה :

אם מדובר על קיר יצוק מבטון- הטיפול קל יחסית. אך אם מדובר על קיר בלוקים יש לבצע שכבת טיח אוטם וטיפולים שונים אחרים שאולי ידרשו- לפני הבצוע של שכבת האיטום הצימנטית (סיקה טופ 107, כפי שציינת). כמו כן יתכן שיהיה צורך בפרוק שורת אריחים ברצפה, מתחת לרטיבות, אם הרטיבות נמצאת בחלק התחתון של הקיר. משום שכאשר אוטמים קיר בשיטה זו- הרטיבות תרד כלפי מטה ובסופו של דבר תחדור במקום נמוך יותר באותו הקיר, או אפילו תחת הריצוף.

אם תפרט יותר נתונים נשמח להמשיך הלאה.

בברכה,

גבי

שלום קובי,

על מנת לספק מפרט טכני מתאים יש לבדוק את הנתונים בשטח. יש לבדוק אם הבריכה בוצעה ביציקה רציפה או עם הפסקות יציקה, את גודלה של הבריכה- ועוד.

ניתן לשלב חומרי איטום שונים במערכת, בהתאם לנתונים בשטח. ניתן לאטום את הבריכה עם חומרי איטום צימנטים הידראולים או עם חומרי איטום גבישים, או לשלב שימוש בשתי השיטות. חובה להתייחס , כפי שציינת, לאפשרות של סדיקה, ולאטום בהתאם מוקדים שכאלה בחיבורי יציקות, באמצעות חומרים גמישים.

תוכל להשאיר פרטיך באמצעות המדור צור קשר ונשמח לסייע הלאה ולבדוק בשטח באופן מקצועי. בעקרון כמובן שלא מומלץ לחסוך באיטום בריכות שנמצאות על גבי גגות מבנים/ חניונים וכדומה משום שכשל מקומי יהווהמקור לאין ספור של בעיות בהמשך השנים. אך ניתן לבצע זאת ביעילות.

ראה גם מאמר על איטום מקלטים מרתפים ויציקות בטון – עם חומרי איטום גבישים.

השימוש בחומר איטום גבישי מומלץ במיוחד למקרה המדובר.

בברכה,

גבי

שלום יוני,

לאחר פרוק הרצפות יש לבדוק כמה רטיבות עברה מתחת לריצוף של חלקים אחרים בבית. לא מדובר על בעיה "כרונית" משום שאפשר לטפל בה באמצעות איטום של אותם חדרי אמבטיה ותיקון מקור הנזילה (כנראה צנרת תחת הריצוף). אך אם הרטיבות התפשטה הלאה לאזורים אחרים יהיה צורך לפרק גם אותם ולהחליף את הריצוף גם שם. במקרים חמורים יהיה צורך להחליף את הריצוףבכל הקומה.

כך שעליך לשקול זאת בהתאם לעלות התיקונים ולהפחית זאת ממחיר הנכס.

מעבר לכך יש כמובן לבדוק אם קיימות בעיות נוספות שגרמו לחדירת המים, כגון בעיות איטום נוספות של מרפסות פתוחות או קירות חיצונים. מומלץ כמובן לבצע בדיקה יסודית של כל הנכס. מעבר לזה- הנזק שתארת, בהנחה שמקורו בחדרי האמבטיה- הנו כספי בלבד וניתן לתיקון לצמיתות.

בהצלחה,

גבי

שלום יובל,

1. רק האדריכל או הקונסטרוקטור יוכלו לתת לך מפרט טכני מתאים.

2. אתה עלול לקבל דעות סותרות לכאן ולשם.

3. דעתי האישית:

על חניה פרטית קטנה (ציינת 25 מ"ר בתקשורת הקודמת), לא הייתי מבצע שכבת בטון על היריעות. אם ישנה שכבת חול יציבה ועבה מספיק על היריעות, המעוגנת למקומה עם חגורות בטון בהיקף כך שהחול לא יברח במהלך הזמן- היריעות תהיינה ממילא מוגנות. במקרה של כשל באיטום, אם תהיה שכבת בטון מעליהן, התיקון יהיה מאוד יקר + כבר נוכחתי במקרים ששכבת הבטון עשתה ההיפך- דהיינו סדיקה בבטון או תזוזה גרמה נזק ליריעות. (אם עושים בטון- מומלץ בד גאוטכני מתחת להפרדה בין הבטון ליריעות).

מומלץ לפנות לאדריכל / למתכנן המבנה ולפעול בעצתו בלבד.

בהצלחה,

גבי

שלום חמי,

ניתן להחדיר צינור שרשורי אל תוך המרזב אלא שפתרונות מסוג זה אינם אידיאלים, והנם בגדר אלתור, משום שלא קיימים בשוק אלמנטי-חיבור יעודיים לבעיות מסוג זה. כך שמומלץ להתרחק מאלתורים אלה, שגם מקטינים את קוטר המרזב.

הדרך הטובה ביותר היא כמובן לסתת ולתקן את הליקוי במקום בו הוא קיים, על חשבון הקבלן או האינסטלטור המבצע.

שיטות נוספות : לבטל נקז אחד, לשנות את כיוון השיפוע ולהסתפק בנקז הבודד הנוסףשישאר על הגג. אפשרות נוספת- לבצע מרזב חיצוני במקום המרזב המבוטל. בגג בן 60 מ"ר אפשר להסתפק גם עם מרזב אחד בקוטר 4 צול, אם כי שניים כמובן עדיפים.

אם הנזילה לא היתה משמעותית (גדולה) יתכן שניתן גם פשוט לוותר על אפשרות התיקון ולהשאיר את המצב כפי שהוא. אפשר לבצע בדיקה נוספת ולהשאיר צינור מים פתוח עם זרם מים חזק מאוד, למשך מספר שעות- סמוך למקום כניסת המים לנקז. אם לא תהייהנזילה, יתכן שלא כדאי לבצע מאומה.

לשיקולך..

נשמח לעזור הלאה ובהצלחה,

גבי