שלום אבינועם,

יתכן שהבעיה בקיר החיצוני או בגג עצמו. יש לבדוק אם ישנם סדקים בקיר, מצידו החיצוני והפנימי. כמו כן כדאי לבצע בדיקת הצפה על אותו חלק של הגג , על מנת לוודא שהבעיה אינה שם.

מעבר לכך יש לבדוק בשטח אפשרויותנוספות כגון חיבור שכבת האיטום אל המעקות סביב הגג , ועוד. קבלן האיטום אמור לבצע את התיקונים בגג, במידת הצורך, ו/או את בדיקת ההצפה בגג.

בברכה,

גבי

שלום משה,

קצף פוליאוריטן מסוגל לאטום השפרצות של מים אל תוך הצינור המוביל. אך ישנו גם סיכוי סביר שמקור אותה רטיבות בתקרה אינו מתוך הצינור עצמו אלא בליקוי אחר במערכת האיטום של הגג. רטיבות בתוך הצינור עצמו מקורה כמובן במים שנכנסים אל תוכו, אך רטיבות סביב הצינור יכולה להצביע על בעיה אחרת.

מסתור כביסה:

לא ציינת מה בדיוק אופן החיבור של אותן "מקלות סבא" (תמונה היתה עוזרת). על כל פנים, לשאלתך - ההסבר של קבלן האיטום נכון. אם מים יספגו אל תוך הטיח הם יוכלו לחלחל מטה ולחדור מאחורי היריעות.ציפוי עליון , כגון צבע או שליכט אקרילי, ימנעו את חדירת הרטיבות אל תוך הטיח. כמובן שיש גם לאטום את הקירות בחלק העליון (האפקי).

בברכה,

גבי

שלום איתי,

מדובר ב"קטסטרופה פתירה",כאשר חובה על הקבלן לתקן כעת את כל הליקויים.

תיקון הליקויים יחייב כמעט בודאותאת הרמת הריצוף סביב אותן מרפסות, ליד הקירות וליד פתחי היציאה, על מנת לבצע תיקוני איטום דרושים.

החשש העיקרי הוא שישנו מעבר של רטיבות מתחת לריצוף החיצוני של אותן מרפסות אל פנים הדירה, אל מתחת לריצוף הפנימי. במקרה זה תמשיךהרטיבות לזחול פנימה אל מתחת לריצוף של פנים הבית ומשם תטפס אל הקירות ותגרום כמובן לנזקים נוספים.

העובדה שישנה כעת רטיבות גם בקירות הפנימיים וגם על הקירות החיצוניים של אותן מרפסות מצביעה על כך שהרטיבות שנמצאת מתחת לריצוף מרטיבה את הקירות ומטפסת מעלה בצורה קפילארית. תופעה זו יכולה להגרםכתוצאה מכך ששכבת האיטום אשר תחת הריצוף אינה מטפסת מספיק גבוהבמעקות ובקירות סביב המרפסות. בכל מקרה התופעה מראה שישנו מגע בין המילוי הרטוב לבין הקירות- ויש לטפל בכך באופן יסודימשום שמדובר על ליקוי מהותי.

מומלץ לבצע עבודות איטום תחת פיקוח של איש מקצוע , חברה לביקורת מבנים, וכדומה- על מנת להמנע מכך שהקבלן ינסה למצוא פתרון זול יותר, שאינו כרוך בהרמת הריצוף , ואשר לא יחזיק מעמד. ראה מאמר על איטום מרפסות או גגות מרוצפים באמצעות יריעות ביטומניות.

נשמח לעזור הלאה.

שב"ש,

גבי

שלום יוגב,

לצערי אין מנוס מהרמת הריצוף ובצוע איטום שלילי מבפנים המבנה, על כל שטח רצפת הבטון אשר תחת הקרמיקה. פתרון אחר לא יועיל ולחץ המים פשוט ירים את החומר ואת האריחים עצמם.

איטום רצפת בטון יש לבצע על פי המאמר על איטום מרתפים או מקלטים מבפנים, כאשר יהיה צורך לפרק גם חלקי טיח בתחתית הקירות על מנת לאטום את אזור החיבור בין הרצפה לקירות.

בברכה,

גבי

שלום אורן,

הבעיה היא שאם אומר לך לישון בשקט- אני בעצמי לא אוכל לישון בשקט...

זכורה לי התקשורת בנושא כיסוי החלונות ויעצתי לך בזמנו להשתמש בלוחות דיקט בגודל הפתחים, עטופים בניילון.מומלץ מאוד לבצע זאת. מי הגשמים כמובן שיכולים להכנס בין הפוגות אל מתחת לריצוף, כך שחבל לקחת סיכון מיותר.

שיהיה בהצלחה,

גבי