שלום ענבל,

21 יום הם זמן מספיק והקבלן צודק. אם תמתיני 5 שבועות או יותר לא יקרה שום דבר. הכל בסדר.

חג שמח,

גבי

שלום יחיאל,

אם יש הרבה נזילות, על גגות השכנים ועל הגג שלך גם כן, אז בדרך כלל עדיף לאטום את כל שטח הגג מחדש, עם יריעות ביטומניות או זיפות חדש, או חומרים אחרים. בענן זה אנא ראה את המאמר על איטום גגות.

אש יש רק מספר קטן של נזילות על גג דירתך בלבד, יש לבדוק בגג היכן ישנם ליקויים. אך לא תמיד ניתן לאתר את אותם ליקויים בעין. באופן זמני ניתן לתקן ליקויים בשכבת האיטום עם חומרי אטימה אקרילים כגון פוליגג או אקרילפז. אך ההמלצה היא לבקש מאיש מקצוע שיבדוק את האזור על מנת לוודא שכדאי לבצע תיקונים. אחרת - מומלץ לאטום מחדש הכל, כפי שנאמר לעיל.

בכל מקרה נשמח לעזור הלאה אם "תתעקש" לבצע תיקונים בעצמך.

בברכה,

גבי

שלום,

לצערי אין בידי הפתרונות...

מהבחינה המשפטית תוכלי אולי לקבל עזרה בפורום בינוי , חוק ומשפט, של אתר "אדריכלות ובניה בישראל".

בהצלחה,

גבי

שלום גיא,

במצב שתארת מוכרחים להסיר את כל הריצוף וגם את קיר הגבס מאחורי הברז. אין סיכוי שרטיבות בכמות שכזו תתנדף מעצמה ואין סיכוי שקיר הגבס ישאר יבש.

מכיוון שחייבים להרים את הריצוף- אין טעם לענות לשאלה בנוגע לרובה..

כנ"ל לגבי הקרמיקה שעל גבי אותו קיר גבס.

בנוגע לשאלתך לגבי עלייה קפילארית של רטיבות : האם כוונתך לאזורים אחרים בדירה או למקלחת בלבד ? לעיתים תיתכן עלייה קפילארית של רטיבות היוצרת קילופי צבע בקירות , מעל הפנלים. אך אם התופעה חמורה יותר אין מנוס מבדיקה מקיפה של מצב הרטיבות שמתחת לריצוף. יתכן שאותה רטיבות מהמקלחת עברה לחלקים אחרים בדירה.

מהמלצות הקבלן ניתן להבין שכל שברצונו לעשות הוא לנער אותך מעליו, הן מאשר לרטיבות במקלחת ואולי גם בנוגע לעלייה הקפילארית של הרטיבות מאזורים אחרים (אם קיימת). מכיוון שמדובר על בית חדש אין טעם להתפשר. תוכל להעזר בשרותים של חברת הביטוח עצמה או של שמאי חיצוני / מהנדס / חברה לביקורת מבנים.

למיטב ידיעתי אין בעיה בהשחלת צנרת SP כל עוד החיבורים מתבצעים כשורה, אך מומלץ לבדוק את הענין עם אינסטלטור.

בהצלחה,

גבי

שלום מיכאל,

העלות אמורה לחול על השכנים שבקומה העליונה.

המים פשוט מחלחלים בנקודה שבה הכי נוח להם לחדור, והיא אותו קדח / שקע, בו מותקנת המנורה.

העובדה שישנו טפטוף מעידה על כך שיש רטיבות מתחת לריצוף של השכן. רטיבות זו תגרום לבעיות גם לשכן עצמו משום שהיא תתפשט אל אזורים אחרים מתחת לריצוף ותגרום לו לנזק רב למשקופים, לריצוף עצמו וכולי.. כך שזה אינטרס שלו לפתור את הבעיה במהירות. מומלץ להרים תחילה מספר מרצפות בחדר השרות של השכן, סמוך למקום הנזילה. כנראה שיתגלה שכל האזור רטוב וממילא יהיה צורך להסיר ריצוף נוסף. לחילופין ניתן לקרוא לאינסטלטור שינסה לאתר את מיקום הבעיה בצנרת.

שים לב שבכל מקרה, אם היה מתבצע איטום טוב מתחת לריצוף של חדר השרות- לא היתה מתרחשת נזילה. כך שבמקרה שמחליטים על פרוק הריצוף, יש לבצע איטום לפני הבצוע של הריצוף החדש.

בהצלחה,

גבי