שלום גלי,

מדובר על מספר ליקויים שהם כולם תחת אחריותו של הקבלן.

אפרט :

1. רטיבות לא היתה אמורה לחדור אל מתחת לריצוף. יתכן שמקור החדירה היה מאותו רווח סביב האמבטיה אך יתכן כי קיימים ליקויים נוספים או אף דליפה מצנרת הדלוחין אשר מתחת לריצוף. אם הנזילה ליד המדרגות נמשכת- אז כנראה שזו הבעיה.

2. העובדה שהרטיבות הגיעה עד למדרגות מצביעה על כך שלא בוצע איטום טוב (אם בכלל) מתחת לאריחים במקלחת. האיטום של חדר הרחצה נועד בדיוק בכדי למנוע מקרים כאלה. (ראי מאמרים באתר בנושא מקלחות).

3. את המשקוף היה הקבלן אמור לאטום, בחלק שמתחת לריצוף, עם מריחה של זפת קר או חומר ביטומני דומה.

אינני יודע מה טיב יחסך עם אותו קבלן אך מומלץ לקרוא לצד שלישי שאמין עליך על מנת שיבדוק את המתרחש במקלחת וגם ליד המדרגות. מהתאור שלך משתמע שישנה רטיבות גדולה יחסית מתחת לריצוף, לא רק מתחת לריצוף במקלחת אלא גם מתחת לריצוף באזורים אחרים (ליד המדרגות ובכלל). יש לבדוק את זה באופן יותר יסודי ועדיף שהבדיקה תתבצע על ידי צד שלישי (מהנדס או חברה לביקורת מבנים).

כנראה שיהיה צורך לפרק את הריצוף במקלחת (בתקווה שלא יהיה צורך לבצע זאת גם במקומות נוספים),להחליף את המילוי הרטוב שמתחת לאריחים, לבצע אטימה טובה, לתקן ולאטום את תחתית המשקוף- ולהשיב את המצב לקדמותו. אך צריך לבדוק זאת בשטח.

שיהיה בהצלחה,

גבי

שלום תהילה,

את התקרה ניתן לצבוע עם צבע נגד עובש כגון אקרינול. תחילה יש צורך לנקות את העובש, כפי שביצעת בעבר.

באופן עקרוני כל עוד תהיה רטיבות קבועה באותו החדר- הבעיה תימשך ברמה זו או אחרת. יש לאפשר איוורור מתמיד של חדר הרחצה, אם ע"י השארת חלון פתוח או ע"י התקנת מאוורר ("ונטה") שתדאג להחלפת האויר בחדר.

קיימת אפשרות שלישית- של בעיה באיטום בקומה מעליך, אך אני מניח שזה איננו המצב.

בברכה,

גבי

שלום תמי,

לא ניתן לבצע תיקון פנימי ולהתחייב על הצלחת הפעולה. עדיף לחצוב בעדינות באותו האזור ולנסות למצוא את אותו פגם. מומלץ תחילה להציף את המרזב על מנת לוודא שמקור הנזילה אכן במרזב. ניתן להזרים בתוכו מים עם צינור השקייה, כאשר יש להכניס את הצינור מעט אל תוך המרזב ואין להרטיב את השטח בגג אשר ליד המרזב (בינו לבין הבטון). לחילופין , אם מדובר על מרזב לאורך קומה אחת בלבד- אפשר לאטום את הפתח התחתון ואחר כך למלא אותו במיים. אך האפשרות הראשונה היא העדיפה (עם צינור).

בברכה,

גבי

שלום יהודית,

בקיר המרתף לא ניתן לקדוח וחבל לקחת שיכון משוםש תיקון החור במקרה הצורך יחייב הורדת טיח מסביבו. הענין לשיקולך , בהתאם למיקום בו אותו בורג אמור להמצא. דהיינו : אם מדובר במקום בו לא היו רטיבויות בעבר ואשר אינו סמוך לרצפה- תוכלי לקחת סיכון מחושב.

קיימים היום דבקים חזקים שניתן לתלות בעזרתם חפצים כבדים למדי על גבי הקירות, כך שמומלץ להשתמש בהם.

באשר למקלחת- ניתן להשתמש גם שם באותו הדבק. במקלחת הבעיה פחותה משום שאם קודחים אפשר אחר כך לאטום סביב הקדח, בינו לבין הקרמיקה, עם מסטיק פוליאוריטני או סיליקון.

בברכה,

גבי