שלום מני,

סדקים בצידי חלונות הם תופעה מוכרת שברוב המקרים אפשר למנוע אותם בעת הבניה. לא צרפת את אותן תמונות, אך אם הסדקים הם לאורך / בהמשךחגורות הבטון , או אם ישנם סדקים אלכסוניים מהפינה התחתונה של החלון הצידה וכלפי מטה, אלו היו יכולים להמנע.

ישנן שתי דרכים לאיטום הסדקים ומניעת מעבר רטיבות:

הדרך הראשונה היא הנפוצה והקלה יותר (וכנאה שהקבלן יבחר בה). מרחיבים את הסדק עם דיסק חשמלי, אוטמים אותו עם מסטיק (סיקפלקס) ואחר כך מכסים מחדש עם שכבה עבה של צבע גמיש.

הדרך השניה היא היסודית יותר והיא למעשה מה שהיה על הקבלן לבצע מלכתחילה, (בהנחה שהסדקים תואמים את התאור שלעיל). מסירים את כל שכבת הטיח מצידי הסדקים, מרחיבים את הסדקים עם דיסק חשמלי (בעומק הקיר), אוטמים את הסדקים עם מסטיק (סיקפלקס) וממתינים לייבוש. לאחר מכן מבצעים חבישה על גבי הסדקים עם רצועות יוטה או רשת אינטרגלס אשר מודבקות אל השטח באמצעות תערובת צימנטית (לא טיט) מועשרת בדבק לטקס. על הנ"ל מבצעים אחר כך טיח ושליכט ומשלימים את הצביעה.

למעשה- אם היתה מתבצעת חבישה שכזו בעת הבניה, ואם היתה קשירה טובה("שטרבות") בין חגורות הבטון לבלוקים, לא היתה אמורה להתרחש סדיקה (מן הסוג שתואר לעיל).

תוכל לראות גם את המאמר על איטום סדקים בקירות וביציקות בטון.

מומלץ לבדוק גם את עובי שכבת הצבע שבקיר. יתכן שיהיה צורך בצביעה מחודשת של כל אותו קיר על מנת להמנע ממראה של טלאים.

סופ"ש רגוע,

גבי

שלום ג`ו,

כנראה שהבעיה בחיבור הזוית בתחתית המרזב. אם לא קיימת בעיה של רטיבות בקירות של דירות אחרות, אז ניתן להניח שהבעיה שם. עליך לפנות אל אינסטלטור שיקבע מחיר לחציבה ולהחלפת או תיקון אותו חיבור.אם קיים ספק בקשר לאפשרות התיקון אז עדיף להחליף את כל המרזב ולהמנע מהוצאה כספית כפולה. יתכן שעלות החלפת המרזב לאתהיה הרבה יותר גדולה מעלות התיקון.

בהצלחה,

גבי

שלום חיים,

אם הקיר לח אין כל מניעה מבצוע העבודות. ממילא הקיר אמור להיות לח לפני שמבצעים עליו תיקוני בטון.

אני יוצא מתוך הנחה שמדובר על קיר חיצוני (?). שים לב שממילא יהיה עליך להמתין לייבוש תיקוני הבטון לפני שתבצע את השליכט.

שיהיה בהצלחה,

גבי

שלום יואל,

ניתן לבצע תיקונים מקומיים- אך לא תוכל לקבל אחריות על עבודה שכזו. עדיף לבצע שכבת זפת נוספת (אחת בלבד) על כל השטח, כך שתוכל לקבל אחריות מלאה, אם כי לתקופה מצומצמת יותר (3 שנים). כמו כן יש לבדוק מקורות אחרים של חדירת רטיבות (קירות מסביב לגג וכדומה).

מכתב תביעה או איום בתביעה אל הקבלן המבצע יכול גם כן להזיז ענינים.

בהצלחה,

גבי

שלום עירית,

הדרך הפשוטה היא להתקין מברשת אטימה או סף אטימה אקטיבי מתחת לדלת. ניתן להשיג סף אקטיבי עבור דלתות אצל פי אם סחר. כמו כן ניתן להשיג מברשות וגומיות אטימה שונות ברשתות הגדולות למוצרי בנין (אייס וכדומה).

בהצלחה,

גבי