שלום אריה,

אנא ראה את המאמר על איתור נזילות - גגות מרוצפים או מרפסות.

כתם רטיבות מתחת לאזור המרזב או הקולטן אינו מצביע בהכרח על בעיה באיטום באותו האזור. למעשה, כתם רטיבות שכזה מופיע ברוב המקריםבהם ישנה בעיה של רטיבותבגגות מרוצפים. הרטיבות יכולה לחדור ממקום מרוחק לגמרי ותתבטא בכתם רטיבות מתחת לאזור המרזב, משום שזהו האזור הנמוך ביותר בגג ומשום ששם ישנו קדחלכל עובי הבטון. כך שאם חודרת רטיבות אל מתחת לשכבת האיטום, היא נודדת עד לאותו האזור ושם מצליחה לחדור פנימה.

לשאלתך:

לא ניתן למרוח חומר בתוך הקולטן. בדרך כלל פעולה שכזו איננה יעילה או שתהיה יעילה לזמן קצר בלבד. עדיף להתקין צינור שרשורי בתוך הצינור הקיים, או לחילופין להתקין מרזב אחר לגמרי (חיצוני).

על מנת לבדוק שהבעיה היא אכן באותו הקולטן (ולא במקום אחר בגג), תוכל להתקין צינור שרשורי כפי שהצעת ולראות אם המצב משתפר. אלא שקח בחשבון שהבעיה יכולה להיות גם במקום אחר לגמרי, כמפורט במאמר הנ"ל.

נשמח לעזור הלאה ובהצלחה,

גבי

שלום משה,

הצעת הקבלן נכונה. יש ליצור כיסוי מפח שיכסה את החלק העליון של הקיר של השכן. על הפח להיות מחובר אל הקיר החיצוני שלך, ישירות על התשתית. לאחר חיבור הפח מבטנים אותו עם תערובת של מלט וחול מועשרת בדבק על בסיס לטקס SBR. על גבי שכבה זו מצבעים אחר כך את הטיח העליון.

בנוסף יש לאטום את התפר, לפני כיסויו- עם מסטיק פוליאוריטני כגון סיקפלקס PRO.

למתן פרט טכני מסודר יש לראות המקום בשטח, או לפחות צילום שלו. ראה גם פרט לדוגמא (החלק השמאלי מתאים למצב שלך).

כהערה- יתכן ויהיה זה הגיוני לדרוש מהשכן מחצית מעלות עבודת האיטום של התפר, אך איני יודע אם ניתן לחייבו בכך.

בהצלחה עם הבניה,

גבי

שלום אבי,

ניתן לתקן בשתי דרכים.

הראשונה:

מכניסים צינור שרשורי מלמעלה, בתוך הצינור הקיים. על הצינור להיות ארוך מספיק כך שיעבור את אותה נקודה עם החור. יש לדאוג לאיטום תקין של הצינור השרשורי בחלקו העליון, כך שיתחבר על שכבת האיטום של הגג.

השניה:

חוצבים בעדינות מסביב לאותו חור ומסירים את כל הטיח והבטון עד שמגלים את הצינור הפגוע. מנקים את הצינור בקוטר של כ 5 ס"מ סביב אותו חור. לאחר מכן אוטמים את החור עם מסטיק פוליאוריטני כגון סיקפלקס 11FC, או "סופר 7". מורחים את החומר בצורה כזו שיעטוף את החור מסביב, לפחות 3-4 ס"מ מעבר לחור. יש להשתדל שהחומר עצמו לא ידחס אל תוך החור משום שאז הוא יצור מעין בליטה בתוך המרזב. כך שיש להדק את החומר היטב רקבצידי החור. לאחר הייבוש (כיומיים שלושה) מבטנים מחדש את השטח ומטייחים. כדאי לבטן עם חומר לשיקום בטונים שאינו מתכווץ, כגון סטרצ`וריית או סיקה-רפ.

אפשר גם לבצע את שתי הפעולות ביחד: גם צינור שרשורי וגם תיקון החור.

ההסבר הנ"ל מתאים למקרה שהמרזב עשוי מ PVC. במקרה שהמרזב עשוי מפוליקרבונט / גיבריט, לא ניתן להדביק אליו את המסטיק ויש לפנות לפתרונות אחרים (צינור שרשורי או אינסטלטור עם ציוד מתאים להלחמת הגיבריט).

במקרה הגרוע : מבטלים את המרזב הקיים ועושים מרזב חיצוני חדש, במקומו.

בברכה,

גבי

שלום ניסן,

השאלה מעט מרכבת ותלויה בכמה נסיבות.

1. מצב השיפועים על הגג.

אם ישנן שלוליות אז חומרים אקרילים כגון פוליגג אינם מספיק טובים. במקרה זה יש לעבור לזיפות.

2.אם אין הרבה מקומות שבהם ישנו פוליגג, אז עדיף להסיר אותו מאותן מקומות ולבצע זיפות.

מבחינת המחיר: זיפות יותר זול מפוליגג. אין להסתפק במריחה של שכבת פוליגג אחת ויש לבצע שכבת יסוד ועוד שתי שכבות נוספות, עם רשת אינטרגלס בין השכבות. בבצוע שכזה עלות הבצוע עם פוליגג תהיה יקרה יותר מהזיפות.

בבצוע תקין שתי השיטות תחזקנה מעמד לפחות 5 שנים. במקרה של הזיפות יהיה כמובן צורך לבצע עבודות הלבנה של הגג עם תחילת כל קיץ.

לשיקולך + נשמח לעזור הלאה אם תספק יותר נתונים.

בברכה,

גבי