שלום אבי,

את הקיר החיצוני של הכיסים אכן אוטמים כמו כל קיר חיצוני, עם הרבצה צימנטית מועשרת בדבק.

בחיבורים בין הבלוקים ליציקות הבטון יש להדביק רצועת יוטה. ההדבקה מתבצעת גם כן בתערובת של מלט וחול ביחס 1:1 ודבק לטקס בתוך התערובת. לאחריה- מבצעים את ההרבצה הצימנטית שמשמשת כשכבת האיטום - לפנישכבת הטיח העליון. מטרת רצועות היוטה (או רצועות אינטרגלס) היא למנוע סדיקה בטיח כתוצאה מהתזוזה בין שני האלמנטים (בלוקים ליציקות). אם הקבלן לא בצע זאת- כדאי שיבצע, והדבר אמור להיות מפורט במפרט הטכני של הבניה, בכל החיבורים בין היציקות לבלוקים ולא רק בחלון.

לענין דופן הקיר הפנימית של הכיס: יש לאטום אותה גם כן, וגם את קרקעית הכיס, כולל אפילו את הדופן הפנימיתביותר (בקצה הרחוק של הכיס). אטימה זו נועדה למנוע חדירת מים אל תוך הקיר הפנימי של הבית במקרה שמי הגשמים יחדרו אל תוך הכיס, במיוחד בימים שבהם יש רוחות סוערות.ניתן לאטום את הקיר הפנימי ואת הקרקעית, עם חומר אטימה צימנטי משחתי (סיקה טופ או אחר), בשתי שכבות. היישום קשה לבצוע משום שאיןגישה נוחה אל תוך הכיס, אך זה עדיין אפשרי לבצוע עם מברשת אובמקרה הצורך- מברשת ומקל / ידית מוארכת. יש למרוח את החומר מספר פעמים עד שכל החרירים בין הבלוקים יהיו אטומים.

לענין האדניות בחצר- אפשר לאטום את הדפנות הפנימיות של האדניות עם כל חומר אטימה שתבחר: צימנטי כנ"ל, או ביטומני משחתי, כגון מסטיגום / ביטומפלקס לאדניות. האיטום נועד להגן על הקירות מפני חדירת רטיבות משום שבמקרה שכזה חדירת רטיבות תגרום לכתמים בדופן החיצונית או לקילופי צבע (במידה והקיר החיצוני צבוע). מומלץ לבצע, אך לא הכרחי.

בהצלחה עם הבניה,

גבי

שלום מוטי,

הקבלנים צודקים. לא ניתן לאטום גג שכזה עם יריעות ביטומניות מהסיבות שפרטת. עדיף , אכן, להשתמש בזפת חם, בשתי שכבות ועם רשת אינטרגלס או פיברגלס בין השכבות. גם כך העבודה תהיה קשה מאוד לבצוע.

לעיתים , בהתאם לתנאים בשטח, אפשר גם לעבור לחומרים מתקדמים יותר. לדוגמא : חומר מסוג מולטיגג או מאסטרגג, אך אפשר להשתמש באלו רק במידה ואיןשום שלוליות על אותו גג (מה שמאוד מוטל בספק לנוכח ריבוי הדודים / המכשולים למעבר המים). חומר אחר שאפשר להשתמש בו הואחומר פוליאוריטני משחתי כגון פוליאורה, אך מחירו יקר מאוד.

כך שכללית - ניתן לבצע זיפות ורצוי לבצע לאחריו הלבנה בצבע אקרילי לגגות, שתחזיק מעמד מספר שנים. ראה גם את המאמר על זיפות גגות.

בהצלחה,

גבי

שלום כפיר,

ניתן לאטום גג עם שכבה אחת של זפת, אך זה אינו מומלץ כלל. תמיד יתכן כשל באיטום שכזה. באיטום עם שתי שכבותהשכבה השניה תכסה כשלים (חורים) בשכבה הראשונה. גם מבחינת העלויות אין טעם לבצע שכבה אחת בלבד. מחיר העבודה לא יהיה מחצית מאטימה עם שתי שכבות. לא תוכל לקבל יותר משלוש שנות אחריות על עבודה שכזו וכעקרון - זה לא מומלץ כלל. על מנת לתת מחיר יש לבקר במקום ולראות את הגג. המחיר יכול לנוע סביב ה 15 ש"ח למ"ר, אך מדובר על מחיר "בשליפה מהמותן" ואל לך להסתמך על כך.

בברכה,

גבי

שלום יאשה,

לעיתים אכן יותר קל להחליף את החלון ולאטום את התשתית לפניההרכבה, מאשר לאתר את הגורםלחדירת הרטיבות.

הקושי בבעיות מסוג זה הוא בכך שמקורות חדירת הרטיבות יכולים להיות רבים ואלו לרוב גם נסתרים מן העין. על מנת לאתר את מקור הנזילה יש לבקר במקום ולראות בעין מקצועית במה בדיוק מדובר. עקרונית- ניתן לטפל בבעיות מסוג זה אך זה דורש טיפול בכל האפשרויות הקיימות. כלומר : יש לאטום את כל המקומות שמהן עלולה לחדור הרטיבות, ולא רק את אותם המקומות שמהם "כנראה" יש חדירה. מכיוון שעלות התיקון יכולה להגיע כמעט לעלות הרכבת חלון חדש- מומלץ להחליף את החלון , במיוחד כאשר מדובר על חלון ישן.

כפי שמתואר במאמר על איטום חלונות , מדובר על עבודה בלתי שגרתית. המלצתי : עבור מחדש על הנקודות וההמלצות המתוארות במאמר ובצע את כולן, כולל אטימת הכיס עצמו מבפנים , הקירות מבחוץ, הניקוזים, המסילה התחתונה, שיפועיםוכדומה. שים לב במיוחד לסדקים נימיים קטנטנים בקירות , סמוך לסימני הרטיבות. צא מתוך הנחה שישנם סדקים כאלה, גם אם אינך רואה אותם בעין.

אם מדובר על חלון עץ ישן- עדיף להחליף אותו לגמרי ולאטום היטב את התשתית עצמה לפני הרכבת החלון החדש.

בהצלחה,

גבי