שלום דניאל,

לא מובן מהתאור שלך מהיכן חודרים המים :

מתחת לקירות של המחסן , למרות הסיקפלקס ?

מתחת לרצפה עצמה ?

אנא פרט.

באופן כללי:

1. את הסיקפלקס יש לבצע מבחוץ , לא מבפנים. ויש למרוח שכבת יסוד (פריימר) על הבטון (לא על הפח).

2. את כל שטח הרצפה כולה (מבפנים או מבחוץ) אפשר לאטום עם חומר צימנטי משחתי כגון סיקה טופ 107. פתרון זה מצויין למקרה שהרטיבות מגיעה מתחת למשטח. אך אם יש סדקים בבטון יש לטפל בהם קודם, בהתאם לרוחבם.

נשמח לעזור אם תספק עוד נתונים.

גבי

שלום דן,

אם אינך רואה ליקויים ברורים לעין בשכבה של היריעות אז כנראה שהבעיה היא בסדק החיצוני. תחילה יש לבדוק ליקויים ברורים לעין כגון : ניתוק של היריעה מהקירות , ניתוק בין היריעות, חורים או קרעים באזור או באזורים סמוכים. זוהי הבדיקה הראשונית וגם אם עושים אותה היטב תמיד אפשר לפספס חרירים כך שהצלחת בדיקה שכזואיננה מוחלטת. לבדיקה אבסולוטית של שכבת האיטום בגג אין מנוס מבצוע בדיקת הצפה.

לגבי הסדק בקיר החיצוני:

התופעה מאוד נפוצה במבנים ישנים, במיוחד בקטע של החיבור מתחת למעקה של הגג. סדק באזור זה גורם לחדירת מים אל מתחת לשכבת האיטום ומשם- אל התקרה שלך. כך שהאבחנה שלך לגמרי נכונה.

יש כמה אפשרויות לאיטום הסדק ומכיוון שהכנסת אותי ל"מוזה" , נמשיך באותו הסגנון:

1. שיטת החפיף :("עשיתי לבד וזה עבד, אבל פתאום יש בעיות")

מורחים פוליגג על הדפנות של הסדק, מדביקים עליו רצועה של רשת אינטרגלס ומורחים שכבה נוספת על גבי הנ"ל. מכוער פחד, מחזיק מעמד 2-3 שנים עד ל"פרטאץ`" הבא.

2. שיטת ה"כאילו מקצועי" : ("הזמנו קבלן איטום ועדיין יש בעיות"):

מזמינים חברת סנפלינג. הם נותנים לך מפרט טכני עם מילים מפוצצות כמו "חומר פוליאוריטני חזק ועמיד וכולל שכבת יסוד " ומבטיחים אחריות. מה שמתבצע בשטח זה שמורחים שכבת יסוד בדפנות של הסדק וממלאים אותו עם סיקפלקס (מסטיק פוליאוריטני שנראה כמו סיליקון לבן או אפור).

התוצאה: מכוער, מחזיק מעמד קצת יותר טוב, עד לאותו זמן שבו הסיקפלקס ניתק מהדפנות או נקרע, או שהרטיבות פשוט עוקפת את האיטום וחודרת מהצדדים, דרך חילחול מהקירות הסמוכים.

ישנה גם אפשרות פשוטה של איטום הסדק עם תערובת מלט ודבק, אלא שאם הסדק ימשיך להיות בתנועה תיקון שכזה לא יחזיק מעמד לאורך זמן. על התיקון מבצעים צבע גמיש. לעיתים זה פותר את הבעיה ולעיתים לא.

3. הדרך המקצועית : ("למה כל כך יקר ?")

חותכים עם דיסק את הטיח שמצידי הסדק. מורידים את כל הטיח והבטון הרופפים שבאזור, עד שמגיעים לסדק עצמו שנמצא מאחורי הטיח ועד שנשאר רק בטון חזק ויציב על השטח שבצדדים. מכינים (אוטמים ומיישרים)את השטח שבצידי הסדק עם תערובת של מלט +חול (2:1)ודבק מסוג סיקה לטקס בכמות של 50 אחוז מהמים. ממתינים לייבוש (למחרת או יומיים אחר כך). חוזרים אל המקום ואוטמים כעת את הסדק עם סיקפלקס ופריימר. לאחר מכן מכסים את הכל עם שכבת טיח צימנטי מועשר בדבק כנ"ל ורצוי גם רשת או רצועת יוטה לפני כן, שמודבקת על הקיר עם תערובת דלילה של מלט+מים+דבק כנ"ל. מיישרים את הקיר היטב ומצפים אותו בצבע גמיש או ציפוי אחר , בהתאם לציפוי העכשוי של הקיר (שפריץ+ צבע,למשל).

בשיטה זו לעולם לא יחדרו יותר מים אל המבנה. יתכן כי יפתח סדק שוב, בעתיד, בשכבת הטיח העליונה, אך גם במקרה כזה המים לא יחדרו פנימה. תמיד רצוי לצפות קירות שכאלה עם חומר גמיש ועבה (כמו צבע מסוג טמבורפלקס, או סופר-גמיש של נירלט).

4. במקרים חריגים, כאשר הסדק ממש רחב וברור שימשיך לזוז "כל החיים" , אפשר גם לתכנן שם תפר התפשטות יפה לעין. בשיטה זו יראו פס אחיד וישר (2-3 ס"מ רוחב) לאורך כל הקו התחתון של המעקה.

5. הכי טוב: שיפוץ חיצוני כולל. אבל אז ישנה התופעה של : "הדיירים לא מסכימים", "כולם כאן זקנים" , "2 בעלי דירות בכלל בחו"ל", חצי מהדיירים בדמי-מפתח", וכולי...

צחוק צחוק, אבל אלו בערך המצבים האמיתיים. לשיקולך.

אם תרצה הסבר נוסף על שיטה זו או אחרת נשמח לפרט הלאה ולעזור.

בהצלחה,

גבי

שלום אלעד,

לא ניתן לבצע כיסוי ביריעת ניילון או יריעה אחרת משום שמי הגשמים יחדרואל מתחת ליריעהבאזור החיבור שלה אל הקיר.מים שינזלו על גבי הקיר יזחלו אל מתחת ליריעה.

תוכל לנסות ולבצע תיקון מקומי זמני באמצעות חומרי איחוי כגון סיקפלקס או אפילו עם חומר מסוג פוליגג בשתי שכבות ועם רשת אינטרגלס בין השכבות. מדובר כאמור, באילתור זמנילחלוטין.

בהצלחה,

גבי

שלום שלמה,

ניתן לאטום רק חלק מהגג אך תמיד קיים חשש לחדירת רטיבות דרך אותו אזור שלא נאטם. במרבית המקרים האיטום מצליח אךלא ניתן לתת אחריות מלאה. יש לראות את הגג עצמו ולהחליט מה לעשות בהתאם למצב הנוכחי של היריעות.

גם לגבי בצוע יריעות על השכבה הקיימת: יש לראות בשטח. רצוי לבצע יריעות חדשות במקום הישנות אך זה לא הכרחי בכל המקרים ואפשרי לבצע זאת כאשר היריעות הישנות אוחזות היטב בתשתית (ללא בועות אויר) וכאשר יש מספיק מקום בקירות סביב הגג לטפס עם היריעה החדשה מעבר לגובה של הישנה. צריך לראות את כל זה בשטח.

אנו מבצעים עבודות גם באזור נתניה. המחיר תלוי בגודל השטח ובמספר גורמים נספים כגון ריבוי אלמנטים שונים על הגג עצמו , מעקות, דודי שמש וכולי.

שטח גג קטן ושטוח יעלה בערך 60 או 70 ש"ח למ"ר ושטח גדול (כל הגג) יעלה כ 50 ש"ח למ"ר או פחות מכך.

תקופת האחריות ליריעות ביטומניות היא 10 שנים.

תוכל גם ליצור קשר טלפוני או באמצעות המדור "צור-קשר" ונשמח לעזור.

שבוע מוצלח,

גבי

שלום שגיב,

(ראיתי גם את הודעתך בפורום "השכן"..)

קולטנים למרזב כמו שקיים אצלך ניתן להשיג אצל חברת MBMI. ראה תמונות ושרטוטים בקישורים הבאים:

1. http://www.mbmi.co.il/pdf/prat_p17.pdf

2. http://www.mbmi.co.il/pdf/prat_p18.pdf

אם תרצה נוכללהגיע למקום , למדוד ולהזמין עבורך נקז מתאים.אפשר גםלהזמין נקז יעודי מפח מגולוון שיתאים לקוטר המרזב ויסנן את הרטיבות שמתחת לריצוף, אך במקרה שכזהיש לבדוק את המידות בשטח לפני כן.

אגב- לא ברור מדוע ביצעת את השפריץ על גבי הקיר (והיריעות) כבר כעת. הסדר הנכון, במידה ותוכנן מלכתחילה גג מרוצף, הוא:

ריצוף,

הדבקת פנלים,

התזת שפריץ.

באופן שזה קיים כעת ישנו סיכוי שרטיבות מתחת לריצוף תרטיב את השפריץ (שמתחת לריצוף) ותגרום לעלייה קאפילארית שתתבטא בסימני רטיבות מעל הפנלים. (אם השפריץ רווי בדבק לטקס אז מקום לחשש זה).

צור קשר טלפונית ונשמח לעזור.

גבי