שלום חיים,

כבר "דיברנו" על זה בפורום שכן, אך נמשיך ונסכם מאחר וכעת יש יותר נתונים.

בהנחה שיש ניקוז ושיפועים, ההמלצה היא כלהלן:

1. רצוי לבצע שתי שכבות של יריעות ביטומניות נגד שורשים (לא ציינת אם בצעת שכבה אחת או שתיים).

2. מנסיוני- כושר ההגנה של יריעות אלו כנגד שורשים איננו מוחלט. עדיף לבצע שכבת איטום והגנה נוספת עם חומר ביטומני משחתי כגון ביטומפלקס לאדניות (עם חומר נגד שורשים). מדובר בעבודה קלה ומהירה וההשקעה שווה. כפי שציינת - עלות תיקון מאוחר יותר יכולה להסתכם בעשרות אלפי שקלים.

הסדר הנכון לעבודה הוא כלהלן:

1. בדיקת הצפה לאיטום הנוכחי.

2. בצוע שכבת איטום ביטומנית נוספות, כמצויין לעיל.

3. לאחר הייבוש, הגנה על האיטום על ידי פריסת בד גאוטכני.

4. שכבת חצץ לצורך ניקוז (אפשר להניח אותה גם על שכבת קלקר אך אין הכרח לזה : תפקיד הקלקר לבודד ולא דוקא להגן).

5. אדמת גינון בעובי בהתאם להוראות הגנן (נקבע על פי סוג הצמחיה).

אם קיימים פתחי ניקוז מסודרים (מרזבים) יש להגן עליהם מפני סתימות באמצעות בד גאוטכני וחצץ דק (אגרגט) כך שלא יסתמו.

בנוסף וכתחליף לחצץ תוכל להשתמש ביריעת ניקוז והגנה מסוג פזדריין, אשר יונחו על גבי הבד הגאוטכני.

כדאי לפנות לחברת רב נוי אשר עוסקת בנושא גינות גג ולקבל מהם הצעה מסודרת והמלצות בצוע נוספות.

בכל מקרה נשמח לעזור הלאה,

גבי

שלום משה,

התופעה אכן נגרמת כתוצאה מחדירת רטיבות אל הקיר. בדרך כלל מדובר ברטיבות שנמצאת מתחת לריצוף ומטפסת מעלה אל הקיר.

מכיוון שמדובר בבית חדש -סביר להניח שהקבלןהניח חול רטוב מתחת לריצוף. לצערי תופעה זו נפוצה למדי. אם התופעה איננה חמורה פשוט יש להמתין שתחלוף. אך אם יש רטיבות רבה מתחת לריצוף (או מעל לפנלים)- יש לבצע בדיקה יסודית יותר.

יש לודא בנוסף שהבעיה לא נגרמת כתוצאה מפיצוץ בצנרת. אם סימני הרטיבות קשים רצוי לפתוח מרצפת ולבדוק בעין מהו מצב הרטיבות אשר מתחת לריצוף.

בהצלחה,

גבי

שלום בטי,

אין חוק או כלל קבוע אשר קובע בברור מתי יש לחדש את שכבת האיטום בגג. כעקרון- שכבת האיטום יכולה להחזיק מעמד הרבה מאוד שנים בתנאי שבוצעה כראוי ובתנאי שמתחזקים אותה נכון ובקביעות.

גגות עם זפת יכולים להחזיק מעמד הרבה זמן אם תמיד תהיה עליהם שכבת הלבנה (סיד או צבע אקרילי לגגות).שימי לבלהדגשה: סיוד גגעם תחילת כל קיץ איננו מהווה פעולת תחזוקה טובה מספיק משום שהגג חשוף לשמש במקומות הלא מסויידים- גם בעונת החורף, וקרני השמש הורסות את הזפת. זפת שמוגן היטב עם שכבת הלבנה כזו או אחרת יכול להחזיק מעמד הרבה שנים.

יריעות ביטומניות יכולות להחזיק מעמדגם 10 או 20 שנה, בתנאי שבוצעו כמו שצריך ותוחזקו בקביעות (נקיון + הלבנה, לפחותבמקומות הרגישים).

ה"נוהג" הוא לחדש שכבות זפת כל 5 שנים בערך, אך גם זה תלוי בסוג הזיפות האחרון שבוצע בגג ובתנאי התחזוקה.

לענין יריעות ביטומניות- אין"נוהג" שכזה. יש אומרים כל 10 שנים, אך גם זה בגדרשמועה בלבד שנובעת אולי מתקופות האחריות שניתנות על ידי קבלני איטום ואשר איןיחס ישיר בינן לבין אורך החיים של מערכות האיטום.

מומלץ תמיד לבדוק את הגג ולהגיע להחלטה בהתאם למימצאים. אם היו נזילות בגג בדרך כלל הפתרון הנכון הוא לחדש את שכבת האיטום.

בהצלחה,

גבי

שלום מאיר,

השיטה העדיפה היא התזה או מריחה שלחומר איטום ביטומני. תופעת בועות האויר והחללים נפוצה מאוד ביריעות ביטומניות על גבי קירות מרתף.

נכון תעשה אם תקלף את היריעות הקיימות עד למקום חיבורן אל היריעות שמגיעות מתחת לרצפה. לפני הקילוף יש לחתוך את היריעה בקו התחתון שלה, שאחרת תלישת היריעה מהקיר תגרום לתלישה של היריעה התחתונה.

החומרים המועדפים הם פלקסיגום (בהתזה), מסטיגום ספריי (בהתזה) או מסטיגום 10 (במריחה) המוצרים הנ"ל כולם של חברת ביטום ולחברת פזקר יש מוצרים מקבילים כדוגמת "אלסטופז 2000" (במריחה או בהתזה).

כל החומרים טובים ובתנאי שתהיה הקפדה מלאה על עבודות ההכנה והוראות היישום וללא שום קיצורי דרך ו"הנחות". נקודה חשובה היא הלחמת יריעת חיזוק על גבי מקום החיבור של היריעות התחתונות.לאחר מכן ניתן לעבור לאטימת כל שטח הקירות.

ראה מפרטי ביצוע באתרי האינטרנט של החברות הנ"ל. נשמח לעזור הלאה במידה ותהיינה לך שאלות נוספות.

בהצלחה,

גבי

שלום יובל,

לצעריכל פתרונות הקסם לא הוכיחו את עצמם בנושא זה וכנראה שאין מנוס מהחלפת הריצוף ושכבת המילוי.

תוכל לנסות ולפתוח מספר מרצפות במוקדים מסויימים ולהמתין מספר חודשים לייבוש. אך במקרה של רטיבות רבה התהליך יהיה מאוד איטי ותצטרך לפרק מספר רב של מרצפות (כל מטר או שניים).הדרך הטובה ביותר היא פשוט להחליף את הריצוף והמילוי ויפה שעה אחת קודם משום שהרטיבות מתפשטת אל אזורים אחרים מתחת לריצוף של שאר חלקי הבית.

בהצלחה,

גבי