שלום יקיר,

מהתאור שלך משתמע שאין שכבת איטום מתחת לריצוף או מתחת למוזאיקה במקלחון של השכן. אם הרטיבות נדדה אל אזורים אחרים בתקרה של דירתך משמע שהיא עוברת אל מתחת לריצוף של שאר חלקי דירתו של השכן- מעבר למקלחת. מכאן ניתן להסיק גם כן שלא קיים סף הפרדה אטום מתחת לריצוף של השכן במקלחת, אשרהיה מונעאת מעבר המים אל מתחת לריצוף של שאר חלקי דירתו.

לסיכום- יש לפרק את הריצוףולבצע איטום של שטח הרצפהכולל עליה על הקירותעד מעל לגובה הפנלים. לאחר מכן יש לבצע ריצוף מחדש כולל רובה.

שים לב שהחול הרטוב מתחת לרצפה של השכן לא יוכל להתייבש בעצמו ושאיטום הפוגות איננואמור להחליף את האיטום שצריך להיות מתחת לריצוף.

ראה מפרטים טכנים של איטום מקלחות (שני המאמרים הראשונים) במדור מפרטי איטום ושיקום.

נשמח לעזור הלאה בכל שאלה.

בהצלחה ושבוע טוב,

גבי

שלום אלון,

הנושא איננו מאושר ואיננו תיקני. מתחת לריצוף אמור להיות מילוי של חול נקי או חול מיוצב עם מלט. כנראה שהקבלן ניסה לחסוך בכסף או השלים את החסר עם אדמת גינון שהיתה באזור והדבר אינו תקני ויכול גם לגרום לבעיות בעתיד. במקרה של חדירת רטיבות האדמה יכולה להתנפח ולגרום לתזוזות בריצוף.

מכיוון שמדובר בבית חדש מומלץ לקרוא לחברה שמתמחה בליקויי בניה ,לקבל חוות דעת מקצועית ולפעול בהתאם. חפש בגוגל תחת "ליקויי בניה" ותמצא מספר חברות.

בהצלחה,

גבי

שלום חני,

ותודה גם לך על החיזוק.

ממה שתארת משתמע שהעבודה בוצעה כראוי משום שאין יותר נזילות במקומות שבהם נתגלתה הרטיבות העבר.

לשאלתך:

1. לא ניתן לייבש את הרטיבות אשר מתחת לריצוף ללא הרמת מרצפות או לפחות פתיחה מחדש של הפוגות.

לפיכך ההמלצה היא שלפני בצוע איטום פוגות בגג מרוצףיש לפתוח את הפוגותעם דיסק חשמלי ולהשאיר את הגג חשוף לשמש למשך זמן רב ככל שניתן על מנת לאפשר לרטיבות או לפחות לחלקים ממנה, להתנדף. ראי בענין זה את המאמר על איטום גגות מרוצפים ללא הרמת הריצוף.

2. הסימנים השחורים שתארת אכן נגרמים כתוצאה מאדי רטיבות כלואים מתחת לשכבת הריצוף. לא ציינת מהו סוג הריצוף. במקרה של ריצוף באריחי טרצו- הרטיבות יכולה לגרום להיווצרות כתמים כהים מסביב לכל אריח, לא רק בפוגות עצמן. כתמים אלו לא ניתנים להסרה משום שמרצפות טרצו סופגות וסופחות אל תוכן את הכתמים. במקרה של אריחי קרמיקה או גרניט פורצלן - אין חשש להכתמה שכזו.

3. לא ניתן לקבוע בבטחון שבעיות הרטיבות בקיר הסמוך נגרמות עקב ליקוי באיטום של הגג המרוצף. יתכן שמדובר בבעיה בקיר עצמו: במקרים רבים נוצר סדק בקיר החיצוני, בחיבור בין המעקה ליציקה של הגג, ומומלץ לבדוק גם את האזור הזה.

לא ציינת את מיקום הרטיבות ויצאתי מההנחה שהרטיבות בקיר ממוקמת סמוך לחיבור עם התקרה. במקרה שהרטיבות ממוקמת במקום נמוך יותר- כנראה שהבעיה בקיר עצמו ולא בגג.

בהצלחה,

גבי

שלום מאיר,

יריעות ביטומניות הכי טוב לתקן עם יריעות ביטומניות. אך יש לראות את המצב בשטח לפני שמחליטים. תחילה יש לבצע את החפירה , לגלות ולנקות את שכבת האיטום. אם מתגלים קרעים או התנתקויות של היריעה מהתשתית- יש צורך להלחים אל הקיר את החלקים שנתלשו. לאחר מכן מלחימיםתלאי של יריעה ביטומניתהמכסה אתהאזור המתוקן.

אם היריעות דבוקות היטב אל הקירות, ללא בועות אויר וחללים- אפשר גם לבצע שכבת יריעות נוספת או לחילופין למרוח חומר אטימה ביטומני משחתי כגון מסטיגום, אלסטופז, פלקספז וכדומה. במקרה זה היישום תלוי גם בסוג היריעה: על יריעה ביטומנית המצופה באגרגטיש למרוח שכבת יסוד (פריימר) לפני מריחת שכבת האיטום.

במקרה ששכבת היריעות מרובה בחללים והתנתקויות עדיף להסירה לגמרי ולבצע אטימה מחודשת עם יריעות או עם חומר ביטומני משחתי.

תמיד יש להשגיח ולוודא ששכבת האיטום בקירות מתחברת היטב אל שכבת האיטום שמתחת לרצפת המבנה.

נשמח לעזור הלאה ובהצלחה.

גבי

שלום יניב,

ריסוס בראונדאפ איננו אמור לפגוע בשכבת האיטום הביטומנית משום שהוא מדולל במים. אם מדובר על ריסוס על בסיס טינר או טרפנטין הרי שהוא יגרום לנזק לאיטום.

תוכל גם להפנות שאלה זולחברת פזקר למהנדס אורי ענבל, במייל הבא:[email protected]

בהצלחה,

גבי