שלום,

כפי שנאמר בתקשורת הקודמת - במידה וחדירת הרטיבות מגיעה מהקיר ממש אז הפתרון הנכון הנו לבצע את העבודה מבחוץ. עקרונית אטימה אמורה להתבצע תמיד מחוץ למבנה מהסיבות אותן תארת בעצמך. יחד עם זאת יש להבין שני דברים:

הראשון: אם רטיבות חודרת מתחת לרצפת המרתף אין מנוס מבצוע איטום פנימי.

(שהרי לא ניתן לחפור מתחת לרצפת הבנין).

השני: אם הרטיבות חודרת בחיבור בין הקיר והרצפה אז אפשר וגם רצוי לנסות ולאטום מבחוץ. אלא שבמקרה שכזה אין ודאות שאפשר להתחבר עם האיטום לשכבה של היריעות שנמצאת מתחת לרצפה. פשוט אין ודאות שזה ניתן לבצוע ויודעים זאת רק לאחר בצוע החפירה. בנוסף- מקום הליקוי באיטום יכול להיות גם מתחת לרצפה בעוד שחדירת המים תופיע בחיבור בין הקיר לרצפה. כך שלא ניתן לקבוע במקרה שכזהשאיטום חיצוני אכן יפתור את הבעיה.

אם הרטיבות מגיעה ממש מהקיר עצמו, אז כפי שהוסבר בתקשורת הקודמת, יש לאטום את הקיר מבחוץ באמצעות תיקון היריעות, כפי שהצעת.

פתרון ניקוז הנו תמיד מומלץ כחלק מהטיפול בענין. הפתרון יכול להיות באמצעות ניקוז עילי או תת קרקעי. ניקוז לבדו אינו יכול להבטיח את הפסקת חדירת הרטיבות אך במקרים מסויימים הוא אכן גורם לכך.

שימי לב גם לענין של האחריות על העבודה : אפשר תמיד לנסות לאטום מבחוץ (כמו בדוגמא שלעיל) ואפשר לנסות לפתור את הבעיה רק באמצעות ניקוז. אפשר גם לגשת אל הפתרון בשלבים. אך בטחון מלא עם אחריות מלאה ניתן לספק רק באמצעות האיטום. דהיינו: איפה שאוטמים יש אחריות ואיפה שלא - לא....

מקווה שהסוגיה יותר ברורה כעת. כמובן שצריך לבדוק את הכל בשטח.

שבוע מוצלח,

גבי

שלום אביבה,

מבחינת האיטום ניתן בהחלט לשים פתרון לבעיה אחת ולתמיד. אטימת הסדקים עם חומרים גמישים וציפוי הכיפות בחומרי אטימה גמישים יסיימו את הבעיה ואין ספק בכך.

בנוגע להיווצרות סדקיםבקירות הפנימיים של המבנה, כאן בהחלט קיימת בעיה (אסטתית). סדקים ביציקות בטון יש לשקם באמצעות הזרקת אפוקסי אל עוק הסדקים. מדובר בעבודה יקרה ולא תמיד ניתן להבטיח הצלחה מלאה. כלומר - חלק מהסדקים עלולים לחזור ולהופיע, תלוי במיקומם ועוד..

לסיכום: את בעיית הרטיבות אפשר לתקן ללא ספק. את הופעת הסדקים מבפנים המבנה קשה יותר לתקן (ויותר יקר לביצוע).

נוכל להוסיף הלאה באמצעות הטלפון.

בברכה,

גבי

שלום ארז,

קבלנים רבים נוהגים להביא מומחה לאיטום על מנת שימצא את מיקום חדירת הרטיבות במדוייק ועל ידי כך יחסוך להם את עלות הבצוע של כל האיטום מחדש. גם המומחים, יש להודות, מתפתים להצדיק את שמם ואת קשריהם העיסקיים עם הקבלן.

יחד עם זאת יש לאמר כי כל מומחה יודע בעצמו שבדרך כלל אין מנוס מבצוע עבודה יסודית משום שלרוב , במקרים כפי שתארת, לא ניתן לקבוע את מקור החדירה של הרטיבות.

עצתי- במקום להרים ידיים, כופף את ידו של הקבלן כך שיאלץ הוא להרים את כל שכבת החצץ שעל הגג.

כנראה שישנו מספר רב של ליקויים בשכבת היריעות אשר מתחת לחצץ ויתכן שגם הבעיה בארון החשמל תיפתר כתוצאה מכך.

רטיבות שחודרת אל מתחת ליריעות יכולה לחדור אל יציקת הבטון של התקרה ומשם היא יכולה לעבור הלאה אל תוך צנרת החשמל או מסביב לה, בין היציקה לצנרת.

לאחר התיקונים או האטימה החדשה בגג יש לבצע בדיקת הצפה למשך 72 שעות.

בענין הנזילה מארון החשמל יש להוסיף כי בעיות מסוג זה לעיתים מאוד מסובכות לפתרון. אם לאחר האיטום החדש בגג עדיין תהיינה בעיות יהיה צורך לחפש מקורות חדירה נוספים (במעקות סביב הגג, בקירות החיצונים, באזורי הכניסה של אלמנטים שונים אל הגג או אל הקירות, סביב מנורות ושקעי חשמלחיצוניים, ועוד..).

בענין הקירות- אם הקבלן חשש מבעיה במרזבים הרי שיתכן שחדירת הרטיבות בגג גורמת למעבר מים אל הרווח שבין המרזב לקיר, מה שמתבטא בכתמי רטיבות בקירות במקומות בהם המים אינם יכולים לזרום מטה. אך כמובן שמדובר בניחוש ויש לבדוק זאת בשטח. תיתכן בעיה אחרת בקירות ויש לבדוק זאת בשטח.

לסיכום: אם הקבלן לא מסכים לפתרון יסודי יהיה עליך לתבוע אותו. בכל מקרה אל תרים ידיים... אין בעיות איטום שאינן ניתנות לפתרון.

בהצלחה,

גבי

שלום רענן,

אם נלך מן הכבד אל הקל אז הפעולה הנכונה היא להסיר את האריחים, לבצע אטימה בחומר אטימה צימנטי ואחר כך להדביק אריחים חדשים. ראה מאמרים מתאימים לאיטום מקלחות במדור מפרטי איטום ושיקום. זוהי הדרך הנכונה והמקצועית ביותר לעבודה שכזו.

אם אינך רוצה בשלב זה לבצע עבודה יסודית (ויקרה ) שכזו הרי שתוכל לצבוע שוב על גבי הצבע הנוכחי. לא ברור איזה סוג של צבע קיים כעת על גבי הקירות ועל אריחי הטרצו. אם קיים צבע סיד (או כל צבע שמשאיר סימני אבק על היד שלך לאחר שתניח אותה על הקיר) אז בוודאי שיש צורך בבונדרול. הבונדרול משמש כשכבת קישור לפני צביעה, בקירות אבקתיים או סופגים. הוא יכול גם לשמש כשכבת יסוד במקרה שתצבע ישירות על גבי האריחים.

אם קיים צבעתקין על הקירות אז תוכל לבצע צביעה ישירה וללא בונדרול. על השטח להיות יבש לגמרי לפני בצוע העבודה. תוכל להשתמש בצבע למקלחות כגון אקרינול, אשר יש בו מוסף נגד עובש ופטריות.

אם שכבות הצבע הקיימות רופפות ומתקלפות לא יהיה מנוס מקילוף הצבע (חלקו או כולו), בצוע תיקונים (ובונדרול על התיקונים) וצביעה מחדש. במקרה כזה מומלץ להמתין לייבוש הקיר כמה ימים לאחר שלב הגרודים / קילופים. אחרת הרטיבות שכלואה כבר בקיר תגרום לצבע החדש להתקלף שוב.

כמובן שיש לבדוק תחילה מהו המקור לחדירת הרטיבות אלהקיר. וגם לא ברור מהתאור שלך איזה סוג של צבע קיים כעת (צבע אקרילי, צבע שמן ?)

גבי

שלום,

ניתן לבצע אטימה מבפנים המרתף בעלות זולה יותר- רק אם באמת ידוע לך המיקום המדוייק של החדירה. במקרה כזה אפשר לבצע אטימה מקומית באותו האזור והעלות כנראה שתהיה פחותה.

יחד עם זאת יש לציין שני דברים נוספים:

הראשון- אמרת שיש שלולית במרכז הרצפה, אך שאלת לגבי תיקון היריעה בקיר החיצוני. האם רואים בברור שחדירת הרטיבות מגיעה מהקיר ? משום שבמקרה שחדירת הרטיבות מגיעה מתחת לרצפה הסיפור יהיה אחר לגמרי.

השני - אם החדירה מגיעה מהקיר החיצוני עדיף תמיד לבצע את העבודה מהצד החיצוני של הקיר ולא מהצד הפנימי. במקרה שחדירת הרטיבות קרובה מאוד לרצפה, כפי שקורה לעיתים תכופות במרתפים, אז כדאי יותר לבצע את האטימה מבפנים ולא מבחוץ משום שהאטימה מבחוץ איננה יכולה להבטיח את הצלחת התיקון במאת האחוזים.

יש לראות את המקום בשטח וחסרים נתונים. נשמח לעזור הלאה במידת הצורך אואם תספקי יותר הבהרות לגבי הנ"ל.

במידה ועדיין לא עשית זאת, אנא קראי גם את המאמר על איטום מרתפים ומקלטים מבפנים.

בהצלחה,

גבי