· חוות דעת שמאי / מהנדס משפטית – לפני או אחרי ביצוע גירוד?
שלום רב
עקב נזילה חמורה מדירת השכן התגלו בדירתנו נזקים נרחבים
שגררו קילופי צבע ועובש.
אנחנו מתכוונים להזמין מהנדס מטעמנו להעריך את הנזקים,
השאלה שלי האם כדאי להזמין את המהנדס לפני גירוד הצבע וניקוי העובש
או דווקא אחרי? או שאולי הכי טוב יהיה להזמין את שניהם באותו זמן...?
תודה ויום טוב
· השמדת ראיות לרטיבות בדירה- בשום אופן לא!!
גיא שלום,
בניגוד למה שאולי ניתן להבין מפרסומים מטעים, אין במציאות שום מיכשור או שיטה כלשהי לאבחנת רטיבות .
האמצעי היחידי כמעט להבנת בעיות רטיבות הוא סימניה החיצוניים. (אם הרטיבות עדיין קיימת ניתן גם לאתרה באמצעות מצלמה תרמית אם יש בידי המאבחן).
לכן השמדת סימני הרטיבות כגון צבע מתקלף וכו` תפגע אנושות ביכולת מומחה לאתר את מקור הבעיה ויתכן שלא יהיה ניתן לקבוע דבר עד הגשם הבא...
לפיכך ממש לא כדאי להשמיד או אף לפגוע קלות בסימני הרטיבות לפני שלב האיבחון.
בהצלחה
· שלום גיורא
תודה על התגובה
לא מדובר על חדירת מי גשמים אלה על נזקי רטיבות שמופיעים על התקרה
מנזילה שכבר תוקנה אבל כנראה שמדובר על מצב של מים כלואים.
דיברתי עם שמאי ומהנדס והבנתי מהם שזה לא קריטי מבחינתם לפני או אחרי
ואולי אפילו יועיל להבין מה חומרת הנזק לאחר הגירוד
כמובן שיש לנו צילומים עכשווים
אבל אני מנסה לוודא שמה שנאמר לי הוא נכון גם מבחינה משפטית
או שדווקא עדיף שסימני הרטיבות יופיעו בדוח המהנדס
שוב תודה
· עדיף שסימני הרטיבות יופיעו בדוח
· עדיף שסימני הרטיבות יופיעו בדוח
· תודה
· רטיבות קפילארית
שלום
נכנסתי לדירה חדשה בקיץ האחרון, בחורף ראיתי שיש לי תפרחת מהריצוף שיוצאת מהרובה ורטיבות מעל הפאנלים.
הקבלן אומר שזה יתייבש מתישהו.. האם נכון או שזה יחזור בכל חורף?
· רטיבות קפילרית בחורף
מושיקו שלום,
סימני הרטיבות אותם היטבת לתאר וזמן הופעתם (בחורף) מעידים כי קיימת בעיית איטום שבעטיה מי גשם חודרים לתשתית שמתחת לריצוף.
עד שהבעיה לא תפתר סביר שהיא תחזור כל חורף.
בהצלחה
· רטיבות קפילארית
תודה על תגובתך
אציין שמדובר בדירן גן בבניין של 4 קומות.
האם ידוע לך מהו הפתרון אותו אני צריך להגיד לקבלן שיבצע ?
· רטיבות קפילארית
מושיקו שוב שלום,
אין כל דרך לדעת מה התיקון הנדרש ללא בדיקה מעמיקה בשטח. לעיתים מדובר בליקוי פשוט ביותר ולעיתים יש צורך ל לבצע מערכת איטום וניקוז יסודות שכוללת חפירה סביב המבנה.
על פי התיאור שלך יתכן שמדובר במקרה הנפוץ הוא בעיה של איטום היסודות ותחתית הקירות, אך ליקויי איטום הם מתעתעים ולא פעם מתברר שהבעיה נובעת עקב אלמנט ספציפי שמאפשר חדירת מים שאינו קשור לאיטום היסודות.
בכל מקרה, לתקוה שהקבלן יאתר את הבעיה ויתקן אותה אין כנראה בסיס.
הניסיון מלמד שלקבלנים אין ידע באבחנת בעיות איטום ואין רצון להשקיע את הסכומים הנדרשים.
תשובת הקבלן שהרטיבות תתיבש מתישהו מעידה כאלף עדים על גישתו..
כל פי נסיוני כדאי להתנתק מהקבלן במהירות האפשרית ולהמנע ממשא ומתן איתו שרק יעביר את הזמן ולא יתן תוצאה. התנתקות כזו עדיף כמובן שתבוצע בליווי משפטי מתאים של עורך דין וכו.
מבחינת התיקון עצמו-
מדובר בתהליך של אבחנה ותיקון של הליקויים שהתגלו באבחנה.
חשוב לדעת כי (בניגוד למה שטוענים גורמים שונים ..) לא קיים מכשיר או שיטה שמאבחנים בעיות איטום- האבחון מתבסס רק על ניתוח הנתונים והסימנים לרטיבות בשטח. לעיתים יש לבצע בדיקות נוספות כגון המטרה או הצפה כדי למקד את האבחנה.לכן גם חשוב לא להסיר את סימני הרטיבות כגון צבע מתקלף וכו.
אבחנה יכול לבצע רק מומחה שגם מבצע את התיקונים (שלא ישלח אותך לקבל יעוץ נוסף ממומחה אחר ...)
שלב האבחנה חשוב מאד ואין לדלג עליו ולקבל החלטה פזיזה באשר למקור הליקוי ולהכנס להשקעה שתרד מן הסתם לטמיון.
בהצלחה
· סדקים
מה הפתרון לסדקים אשר בתקרת הקומה האחרונה
· חסרים הרבה פרטים על מנת לתת הכוונה יעילה
אייל
"סדקים בתקרת הקומה העליונה" זו הגדרה מאוד כללית.
המענה המתבקש כולל שני היבטים:
1. היבט קונסטרוקטיבי - האם הסדקים מתריאים על סכנה ליציבות המבנה.
תשובה להתראה זו יכול לתת רק קונסטרוקטור שמתמחה בשיקום מבנים (גם אם המבנה חדש).
2. היבט משך השירות - סדקים מבטלים את הגנת הבטון על ברזל הזיון מפני קורוזיה.
קורוזיה של הברזל מקטינה את יכולתו להחזיק את מאמצי המתיחה, וגם סודקת את הבטון מסביבו, מה שמקטין את יכולתו לשאת במאמצי הלחיצה.
שימור משך השירות נעשה באמצעות יישום (רולר או ריסוס) מעכב קורוזיה מסוג 2020-MCI על התקרה.
את מעכב הקורוזיה ניתן לרכוש בחברות א.צ. שיווק, כרמית מיסטר פיקס, תרמוקיר, בי ג`י טכנולוגיות, ביטום, ניצוץ, ועוד.
פרטים חסרים להמלצות ממוקדות יותר:
בניין בבנייה, חדש (פחות מעשר שנות שרות) או וותיק (מעל 10 שנים מהאיכלוס)?
כמה קומות בבניין? האם התופעה רק בתקרה העליונה?
רוחב, אורך, עומק, כיוון הסדקים (רצוי לצרף תמונות מקרוב ומרחוק)
בהצלחה
· שיפוץ אמבטיה
שלו` וברכה.
יש לי שתי שאלות:
א. אני מעוניין לשפץ חדר אמבטיה. אני מפרק אמבטיה ומתקין מקלחון במקומה. לפי מה שמדדתי, יש 76 ס"מ מקיר (עם הקרמיקה) עד ההלבשה של הדלת. האם ניתן להתקין שם מקלחון?
ב) במקרה של מקלחון (לא אגנית) כיצד ניתן לאטום בצורה הטובה ביותר בין רצפת המקלחון ותחתית הקירות הסמוכים? רובה אפוקסית/אקרילית?
ג) השיפועים במקלחון: מה מידת השיפוע? 1 או 2%? כיצד ניתן למדוד זאת?
תודה רבה מראש!
שחר
· החלפת אמבטיה למקלחון ואיטום רצפת מקלחון
שלום שחר.
תשובות-
א. אני מעוניין לשפץ חדר אמבטיה. אני מפרק אמבטיה ומתקין מקלחון במקומה. לפי מה שמדדתי, יש 76 ס"מ מקיר (עם הקרמיקה) עד ההלבשה של הדלת. האם ניתן להתקין שם מקלחון?
ניתן.
עם קצת סיתות בקיר ניתן להתאים אגנית ברוחב 80 ס"מ, ואם לא - ברוחב 70.
מלבד מידות סטנדרטיות אלה קיים מגוון גדול של מידות וצורות של אגניות. חפש באתרי אינטרנט שמוכרים כלים סניטריים וראה מה מתאים אצלך.
ב) במקרה של מקלחון (לאאגנית) כיצד ניתן לאטום בצורה הטובה ביותר בין רצפת המקלחון ותחתית הקירות הסמוכים? רובה אפוקסית/אקרילית?
-ראשית יש צורך להבין כי במקלחון מרוצף מערכת האיטום צריכה לעמוד בתנאים ממש כמו בריכת מים, לפיכך מערכת האיטום צריכה להיות כזו שלא תדלוף גם אם כל השטח שמתחת לריצוף מלא מים.
קיימות שיטות רבות לאיטום אך העיקרון בכולן דומה.
על אופן האיטום של רצפות חדרי רחצה תוכל לעיין באתר איטומן במאמר על
איטום מקלחות בחומרי איטום ביטומנים כאןוראה שם קישורים למאמרים נוספים.
לשאלתך רובה אינה נחשבת חומר איטום ואין בשום אופן לקחת אותה בחשבון כשכבת איטום.
הסתמכות על רובה כאיטום תוביל לבעיות איטום זמן קצר (חודש עד שנה) לאחר השיפוץ.
ג) השיפועים במקלחון: מה מידת השיפוע? 1 או 2%? כיצד ניתן למדוד זאת?
תודה רבה מראש!
שיפוע בתוך מקלחון מרוצף צריך להיות כ4%. שפירושו ירידה של 4 ס"מ לכל מטר אורך. מודדים עם מטר ופלס.
תודה רבה מראש!
בבקשה, בהצלחה.
· מקלחון או אגנית והתייחסות לאיטום
היי גיורא ותודה רבה על העצה המקצועית! (תרתי משמע!)
א) אני כעת מתלבט, מה כדאי להתקין עם מקלחון: ריצוף משופע אל הנקז או אגנית. לאור העובדה שיש כעת 76 ס"מ מהקיר עד ההלבשה של הדלת. ברצוני לציין,שאני גר בבית קרקע (איטום?)
ב) בתקשורתהקודמת התכוונתי ליישום רובה במפגש בין אריחי הריצוף והקירות במקרה של ריצוף בשיפועים אל הנקז. האם כדאי ליישם רובה אפוקסית או אקרילית?
ג) אם אחליט בכל זאת להתקין אגנית (למרות שאני שומע מלא מעט קבלנים שאגנית לא מומלצת להתקנה), האם כדאי ליישם מסטיק במפגש בין הרצפה והקירות? אם כן מה מומלץ על מנת שימנע עובש ופטריות?
תודה רבה רבה ופורים שמח!
שחר
· תשובות
א)אני כעת מתלבט, מה כדאי להתקין עם מקלחון: ריצוף משופע אל הנקז או אגנית. לאור העובדה שיש כעת 76 ס"מ מהקיר עד ההלבשה של הדלת. ברצוני לציין,שאני גר בבית קרקע (איטום?)
גם בקומת קרקעי חייבים איטום כדי למנוע מעבר מים לחדרים אחרים וגם כדי למנוע נזק לבטון של התשתית!
ב) בתקשורתהקודמת התכוונתי ליישום רובה במפגש בין אריחי הריצוף והקירות במקרה של ריצוף בשיפועים אל הנקז. האם כדאי ליישם רובה אפוקסית או אקרילית?
עניין של מחיר וניסיון . אפוקסית יקרה יותר, טובה יותר מבחינת עמידות דורשת מיומנות גבוהה יותר. כאמור- אין ליחס לרובה תכונות של איטום.
ג) אם אחליט בכל זאת להתקין אגנית (למרות שאני שומע מלא מעט קבלנים שאגנית לא מומלצת להתקנה), האם כדאי ליישם מסטיק במפגש בין הרצפה והקירות? אם כן מה מומלץ על מנת שימנע עובש ופטריות?
מאד מומלץ להתקין אגנית ולא מקלחון מרוצף מהרבה סיבות כולל בעיות איטום.
(בגדול עדיף לא להקשיב לעצות של קבלנים בנושאי איטום...)
את האיטום מבצעים בין הקיר לדופן האגנית לפני (!) חיפוי הקיר בקירמיקה וכך אין צורך לאטום חיצונית ולהתמודד עם בעיות של עובש על חומר האיטום.
בהצלחה
· איטום במפגש בין אגנית לקרמיקה
היי גיורא ושוב תודה על ההשקעה בתשובות!
א) אם אתקין אגנית במקום ריצוף עם שיפועים, כיצד מומלץ לאטום בדרך הטובה ביותר במפגש בין האגנית ובין השורה הראשונה של הקיר (איזה חומר מומלץ, מנסיונך) ? האם בנוסף לְמה שכתבת בתקשורת הקודמת? האם להשאיר מרווח קטן בין האגנית לאריחים ואז לאטום?
ב) אני מעוניין להתקין אסלה תלויה במקום האסלה הפשוטה (במקצועי אני שרברב). האם כדאי לחפות את הניאגרה הסמויה עם גבס ירוק או בטון/בלוקים? האם יש צורך לאטום? אני מתקין ניאגרה שמתאימה לבטון/בלוקים ולא לגבס.
תודה רבה מראש!
שחר.
· התקנת אגנית במקום מקלחון מרוצף
תודה על ההשקעה בתשובות!
בבקשה.
א) אם אתקין אגנית במקום ריצוף עם שיפועים, כיצד מומלץ לאטום בדרך הטובה ביותר במפגש בין האגנית ובין השורה הראשונה של הקיר (איזה חומר מומלץ, מנסיונך) ? האם בנוסף לְמה שכתבת בתקשורת הקודמת? האם להשאיר מרווח קטן בין האגנית לאריחים ואז לאטום?
תשובה- במקרה של שיפוץ רצוי מאד לאטום מחדש את כל שטח הרצפה ולא להסתפק רק בהשלמות .
לשאלך, ניתן לאטום בין האגנית לבין סביבתה במסטיק איטום כגון מסטיק פוליאוריתאני או ביטומני בהתאם לחומר האיטום ששימש לאיטום הרצפה.
ראה בצילום איטום אגנית במסטיק פוליאוריתני שמתחבר בעזרת פריימר לשטח הרצפה שאטום בחומר איטום צמנטי.
לשאלתך אין צורך להשאיר מרווח, אך אין לאטום על גבי האריחים אלא על גבי התשתית לאחר איטומה. ואם צריך לפרק אריחים לשם כך אז מפרקים ...
ב) אני מעוניין להתקין אסלה תלויה במקום האסלה הפשוטה (במקצועי אני שרברב). האם כדאי לחפות את הניאגרה הסמויה עם גבס ירוק או בטון/בלוקים? האם יש צורך לאטום? אני מתקין ניאגרה שמתאימה לבטון/בלוקים ולא לגבס.
תודה רבה מראש!
נהוג לחפות את הניאגרה הסמויה לאחר עיגונה בלוח כגון גבס ירוק וצפונה. אם האגנית חשופה להתזת מים יש לאטום אותה כמו כל קיר. בכל מקרה לא יזיק..
בהצלחה
· איטום אגנית אחרי טיח
היי גיורא ותודה על תשובתך המפורטת.
בתהליך השיפוץ, אני מעוניין (לאחר עבודות האינסטלציה) והתקנת האגנית, לטייח את הקיר (טיח הרבצה+מיישר) ולאחר מכן לבצע איטום בסיקה טופ סיל בקירות המקלחת (רק באיזור הבא במגע עם מים) לפני חיפוי הקירות.
השאלה: באיזה שלב יש לאטום עם מסטיק סיקהפלקס בין התשתית (רצפת הבטון) לאגנית, כפי שרואים בתמונה שצירפת?
שוב תודה רבה!!
שחר
· איטום אגנית במסגרת שיפוץ חדר רחצה
שלום אורי,
יש לעבוד באופן מסודר ולבצע את כל מערכת האיטום בשלב אחד - לאחר הנחת כל התשתיות , הצנרת והתקנת האגנית.
לפני תחילת העבודה כדאי ללמוד באופן מעמיק כיצד מבוצע איטום חדרי רחצה, למשל על ידי קריאת המאמר באתר איטומן על
לשאלתך האיטום במסטיק פוליאוריתאני שבצילום בוצע לאחר איטום הרצפה והקירות בחומר צמנטי דו רכיבי סיקה טופ סיל 107 ויישום פריימר מסוג סיקה N2 כתשתית למסטיק.
על פי סדר העבודה הנכון, רק לאחר סיום כל עבודות האיטום אפשר להמשיך לשלב הגימור,הכולל למשל טיח, חיפוי בקרמיקה וכו.
בהצלחה
· נזילה ממרפסת בקומה שניה
שלום גבי.
כבר תקופה ארוכה שיש לי נזילה מהמרפסת שבקומה השניה. בעיקרון הביטוח לא תיקן את זה. שוב פנינו אליהם כדי שיתקנו (אחרי שמספר פעמים שהם הבטיחו לתקן ולא תיקנו). אשמח לדעת אילו פעולות מפורטות יש לבצע על מנת לתקן את הנזילה אחת ולתמיד. צירפתי כאן תמונות. אחת - המרפסת בקומה השניה. שניה - הנזק בתקרה שבקומה הראשונה.
אשמח לקבל תשובה בהקדם!
תודה רבה! שבת שלום!
שלומי
והשניה
· ואם אפשר להעריך מה עלות עבודה כזו (בערך). תודה רבה!!!
· איטום מרפסת עקב נזילה- האפשרויות
שלום שלומי,
1. חברות ביטוח אינן מכסות בדרך כלל ליקויי איטום.
2. הדרך הפשוטה ביותר לאטום מרפסות מרוצפות היא באמצעות ציפוי בחומרים פוליאוריתאנים ישירות על גבי הריצוף.
קיימים חומרים שקופים או לבנים (יש גם אפור).
על אפשרות זו תוכל לקרוא בעיון באתר איטומן במאמר על איט
.3
אפשרות יסודית ויקרה יותר היא על ידי פירוק הריצוף ואיטום מחדש על גבי התשתית שמתחתיו
על כך תוכל לקרוא באתר מספר מאמרים בנושא ,למשל במאמר-איטום גגות
מרוצפים או מרפסות בחומרי איטום ביטומנים משחתייםכאן
· בנוגע לעלות-
תפריט
הוספת הודעה חדשה
עמוד 312 מתוך 2756 · סה״כ 13777 נושאים בפורום
האתר בשיפוץ
אתר איטומן הוותיק נמצא בעיצומם של תהליכי שדרוג אשר יתרחשו במספר פעימות.
נשמח לקבל הערות והמלצות.
תודה וגלישה נעימה !
משהו לא ברור?
אנא שאל בפורום ונשמח לעזור.
הפתרון לעובש
צבע מקצועי מהפכני נגד עובש ופטריות. אינו מכיל רעלנים וידידותי לסביבה.
מוצרי זיפקס
טכנולוגיית האיטום הייחודית של זיפקס נועדה לאיטום כל משטח בטון.
