· סימני רטיבות בבית
(אביעד)היי גבי
בעקבות הגשמים האחרונים החלו סימני רטיבות בבית.
בתמונות שניתן לראות בקישור שבהמשך,(שם התמונות: "חלון מבפנים" , "חלון מבחוץ") ניתן לראות סימני רטיבות מתחת לחלון וקצת בצד שמאל שלו ולמטה. בנוסף, צירפתי תמונה של אותו חלון מבחוץ.
האם הבעייה בחלון (האיטום מבחוץ) או הסף של החלון? מה ניתן לעשות?
2. בתמונה השלישית ניתן לראות רטיבות בחדר שמתחת למרפסת שמש. בתמונה רואים ניקוז של המרפסת והרטיבות כנראה מופיעה מתחתה. ניקיתי את שאריות האבק שם ונגעתי ברובה שמסביב לפתח. הרגשתי כמין חומר סיליקוני. יתכן ששם הבעייה?
3. שאלה כללית: האם מי גשמים יכולים לחדור סף (קופינג) שקיים בגג, אל תוך קירות בבית? ומה ניתן לעשות? אשמח לפירוט בנושא.
תודה רבה !!
אביעד
הנה הקישור לתמונות:
https://drive.google.com/drive/folders/1-mfdtwmKxPOJ1a59yrb4SVQXCwkrvsiP?usp=sharing
18.12.2018 15:56חלון חדשהוספת תגובה· רטיבות באזור חלון ותחת מרפסת
(גבי)שלום אביעד,
בתמונה הראשונה רואים ליקויים באיטום הסיליקוני בחיבור האופקי שבין האדן לקיר (משמאל). יתכן שישנם עוד ליקויים שלא רואים בתמונה.
הקיר הפנימי צבוע בצבע כחול. האם זהו צבע אקרילי (נושם) או צבע על בסיס שמן / מדללים (שאינו נושם) ? (האחרון עלול להחריף את תופעת ההתקלפות של הצבע הפנימי).
שים לב שבאיטומי חלונות יש לבצע ה-כ-ל, כלומר לאטום את כל האפשרויות הקיימות ולא להסתפק בחיפוש ואיטום המקור הבודד לבעיה. ראה מאמר על איטום חלונות. כך שבעקרון מומלץ לאטום את אדן האבן עם סילר, את היקפה (ואת היקף המשקוף) במסטיק פוליאוריטני או סיליקוני, וגם את הקיר עצמו, במידה ורואים שישנה אפשרות לספיגת רטיבות דרכו (עקב שליכט צבעוני / צבע לקוי) או דרך סדקים אלכסוניים שנמצאים לעיתים בפינות התחתונות של הפתחים.
לגבי המרפסת- ראה מאמר על איתור נזילות ממרפסות ומגגות מרוצפים. העובדה שישנה רטיבות מתחת לאזור המרזב אינה מצביעה על ליקוי באיטום באזור זה. הבעיה יכולה להיות מרוחקת משם. אם לא רואים ליקוי מהותי יש לאטום את כל השטח אופקי ולחפש ליקויים בקירות בהיקפו וכיוצ"ב, כמתואר במאמר שלעיל.
נשמח לעזור הלאה בכל שאלה.
בברכה,
גבי
19.12.2018 09:07חלון חדשהוספת תגובה· איטום חלונות עם חלק תחתון קבוע,בהמשך לגבי
(גיורא)חלונות אלה הם בעייתיים מבחינת איטום היות ואיטומם מתבסס על אטמי גומי שמתבלים במשך השנים.
כמו כן מי שבונה את החלון במפעל חייב לישם חומר איטום מיוחד בפינות במפגשי הפרופילים, ואת זה לא ניתן לישם בדיעבד ובמקרה של כשל הדבר אינו ניתן לתיקון.
בצילום של החלון מבפנים ניכרים משקעי מים כבר מעל הפרופיל של החלון, מה שמעיד על חדירת מים מתוך החלון עצמו, כנראה עקב ליקוי באטמים , או חדירת מים דרך הפינות (שנראה שמישהו כבר מרח עליהן סיליקון...) כאמור.
במקרה כזה איטום מסגרת החלון עצמה לא יעזור- יש לחדש את האטימות בין הזכוכית לבין המסגרת - להחליף את האטמים באופן מקצועי (איש אלומיניום) או לפחות לישם חומר איטום (סיליקון שקוף למשל) במקום האטמים או בנוסף להם.
יש לקחת בחשבון שהסיליקון לא נדבק ממש לגומי ....וכמו כן לאטום את הפינות החיצוניות במידת האפשר. אם התיקונים לא צולחים יש לשקול החלפת החלון.
בהצלחה
19.12.2018 09:27חלון חדשהוספת תגובה· רטיבות בתקרה מתחת למרפסת שמש
(אביעד)תודה רבה לכם, גבי וגיורא.
1. כתבת בתקשורת הקודמת "לאטום את השטח אופקי". האם הכוונה לאטום את הריצוף?הרי מדובר בקרמיקה מרוצפת. האם היא לא-אטומה? אז מה אפשר לעשות?
2. הקיר ההיקפי מצופה בשליכט צבעוני. האם הוא לא אטום? אם צריך לאטום אותו, מה ניתן לעשות?
3. שאלה אחרת: אני סותם חורים בקיר המצופה שליכט צבעוני בחדר אמבטיה. הלקוח רוצה ליישם שליכט על כל השטח ולא רק על התיקונים. האם אפשרי הדבר? אם כן, מה מומלץ וכיצד.
תודה רבה רבה!
אביעד
19.12.2018 14:16חלון חדשהוספת תגובה· איטום למרפסת ולקיר אמבטיה
(גבי)שלום אביעד,
הכוונה לאיטום כל השטח האפקי של המרפסת, מעל הקרמיקה הקיימת. אפשר לאטום בחומרים שקופים לאחר בצוע תיקוני רובה במקומות הנחוצים. ראה מאמר על איטום מרפסות או גגות מרוצפים בחומרים שקופים או צבעוניים.
לגבי קיר האמבטיה- הלקוח צודק. תיקונים בשליכט צבעוני תמיד יבלטו לעין. הפתרון: מריחת "פריימר X" על כל הקיר ואח"כ שכבת שליכט צבעוני חדשה.
בברכה,
גבי
24.12.2018 11:34חלון חדשהוספת תגובה· רטיבויות בחלון
(אביעד)שלו` גבי.
א. בהמשך לתקשורות הקודמות, הסתכלתי שוב בחלונות. ראיתי כמה ליקויים שם. נגעתי בדופן החיצונית הסמוכה לחלון. השליכט הצבעוני שם "התנפח". האם יתכן ששם הבעייה? אם כן, מה ניתן לעשות כדי לאטום בצורה טובה ויעילה? בנוסף, ניתן לראות שיש מרווח בין מסגרת החלון לקיר? האם יש צורך לאטום אותו? האם יתכן שמים נכנסים שם? (ככלל, האם אפשר להתיז סילר על קיר המטויח בשליכט אקרילי?).
ב. לגבי מרפסת השמש: שוב הסתכלתי פנימה אל הנקז. ראיתי שיש נתק בין קצה הנקז לצינור המרזב. (מין גומיה שניראת כמו אטם "שפה" שהתנתקה בין פתח הנקז לצינור HDPE של המרזב.). האם יתכן שמים חודרים אל מתחת לריצוף ונוזלים אל התקרה בחדר? מה ניתן לעשות?
צירפתי תמונות מגוגל דרייב:
https://drive.google.com/open?id=1pmzA_H7clMOfF4iJkSLbU8YSmNSaJclY
תודה רבה מראש על כל העזרה!
אביעד
20.01.2019 21:19חלון חדשהוספת תגובה· בעיות רטיבות בחלון
(גבי)שלום אביעד,
ראשית התנצלותי על העיכוב במענה..
1. לא ניתן להתיז סילר על קיר שמצופה בשליכט צבעוני אך אפשר למרוח מעליו ציפוי פוליאוריטני אוטם כגון "סיקה לסטיק 490T", או "מריטרנס". החומרים מעט גמישים ומסוגלים לגשר על פני סדיקה זעירה בשליכט / בטיח. הם מקנים לקיר מראה מבריק כמו של לכה שקופה.
2. מהתמונות רואים שאין כל איטום בין המשקוף לקיר. משם חודרים מים.חובה לאטום, ואפשר עם מסטיק כגון "סיקה פלקס 11FC".
3. אם השליכט מתנפח או מתקלף יש להסירו מהקיר, למרוח "פריימר X" ולבצע מעליו שליכט חדש.
4. התמונה של הנקז אינה מספיק ברורה. אם רואים שגומיה השתחררה ממקומה יש לתקן אותה. רווח בין הצינור לחלק העליון של הנקז אינו אמור להיות אטום. השניים מחוברים זכר-נקבה עם כיוון זרימת המים. על כל פניםאפשר גם לאטום עם אותו המסטיק שהזכרתי לעיל.
בברכה,
גבי
29.01.2019 21:23חלון חדשהוספת תגובה· תיקון שליכט אקרילי שהתנפח
(אביעד)שלו` גבי.
תודה על תשובותיך המחכימות.
א. האם ניתן לגרד מעט את השליכט הפגום, ליישם פריימר X ואחר כך צבע גמיש בשכבה אחת או שתיים?
ב. לגבי הנקז, אם הגומייה זזה ממקומה, האם יתכן ששם קרתה הנזילה לתקרת הבית?
אם כן, מה ניתן לעשות?
שוב תודה רבה!!
אביעד
29.01.2019 21:57חלון חדשהוספת תגובה· ניתן ליישם כפי שתארת עם צבע גמיש
(גבי)הנקז כנראה שלא יפתור את הבעיה אך לא אוכל לדעת מכאן.
סליחה על העיכוב בתשובה..
גבי
09.02.2019 22:20חלון חדשהוספת תגובה
· איטום וציפוי בטון ישן
(אורן)גבי שלום רב
אשמח המלצתך על חומר לאיטום/ציפוי בטון ישן שאני רוצה לבצע בעצמי
הכיוון שלי זה חומר אפוקסי אציין שצריך להיות לו חיספוס מסויים כדי למנוע החלקה
בברכה
אורן
18.12.2018 14:33חלון חדשהוספת תגובה· ציפוי ואיטום משטח בטון
(גבי)שלום אורן,
לא ציינת את יעודו התפקודי של המשטח ואם ברצונך בחומר שקוף או צבעוני.
אפוקסי אגב אינו מומלץ למשטחי חוץ שחשופים לשמש.
אפשר למרוח על הבטון חומר פוליאוריטני שקוף כדוגמת "סיקה פלור 410" ולהוסיף לו אגרגט למניעת החלקה, ע"פ הוראות היצרן.
בברכה,
גבי
19.12.2018 09:10חלון חדשהוספת תגובה
· איטום על גבי יריעות ביטומניות
(חזי לוי)יש לי גג שמצופה יריעות ביטומניות שנעשו לפני 18 שנה, רק בשנה האחרונה החלו להווצר פתחים קלים בין היריעות למעקים, וגם רק במקומות ספורים, השאלה היא באיזה חומרים להשתמש כדי לאטום את הכשלים האלה [האם חומר כמו מסטיק גג מתאים?] בנוסף יש לאורך כל הצדדים מעקה שעשוי מבטון, האם גם שם להשתמש במסטיק גג?
תודה מראש 🙂
18.12.2018 00:58חלון חדשהוספת תגובה· רק כתוספת לעצה של גבי על איש האיטום
(ערן)סיבה נוספת להזמנה של אחד זה כדי שייבדוק שבאמת הסדקים שאתה רואה הם כל מה שיש לראות.
18.12.2018 21:03חלון חדשהוספת תגובה· תיקוני איטום בגג עם יריעות, מעקות
(גבי)שלום חזי,
ניתוקים של יריעות ביטומניות מהקירות מתקנים בהלחמה, באמצעות מבער גז. מומלץ לתת מלאכה שכזו לקבלן איטום.
ניתוקים קטנטנים אחרים ביריעה (מילימטרים בודדים בלבד) אפשר לתקן גם באמצעות מסטיק ביטומני סמיך, כדוגמת "מסטיק 244" (ביטום) או שו"ע.
את המעקות אפשר לצפות בחומרים אחרים שמיושמים כמקובל מעל גבי קירות חיצוניים, כגון צבע חוץ וכדומה.
אם תוסיף יותר נתונים ו/או תמונות נשמח לעזור הלאה.
בהצלחה,
גבי
18.12.2018 01:38חלון חדשהוספת תגובה
· נזילה מתקרת הגג
(אבי)הגג נאטם על ידי הקבלן לפני 16 שנים ביריעות ביטומניות.
בגשמים האחרונים החלה רטיבות באחת הדירות שבקומה האחרונה.
הבאתי 3 אנשי מקצוע וכל אחד המליץ משהו אחר.
הראשון המליץ על זפת.
השני המליץ יריעות ביטומניות חדשות.
השלישי המליץ על סיקה לטקס 560.
כל קבלן ליכלך על השיטה של האחר, אני לא מבין כלום.
מה לדעתך נכון?
17.12.2018 18:24חלון חדשהוספת תגובה· שיטה נבחרת לאיטום הגג מחדש
(גבי)שלום אבי,
את המידע הכללי על כל השיטות תוכל לראות במאמר על איטום גגות.
ראשית יש לבחון את מצבן של היריעות. אם היריעות מולחמות היטב אל הגג ואם מצבן תקין אפשר לבצע מעליהן שכבת איטום נוספת.
אם מצבן של היריעות אינו תקין ברוב השטח יש להסירן ולאטום את הגג מחדש, כאשר במקרה שכזה העדיפות תנוע לטובת איטום הגג מחדש ביריעות ביטומניות (אלא אם הגג ממש מרובה במתקנים צפופים שאינם מאפשרים הלחמה נוחה של יריעות).
אם היריעות במצב כללי תקין אפשר לבצע בהן תיקונים מקומיים דרושים ואחר כך למרוח מעליהן שכבת איטום פוליאוריטנית-אקרילית כדוגמת ה"סיקה לסטיק 560" שהזכרת או חומרים פוליאוריטניים משחתיים על בסיס מדללים (כדוגמת "מריסיל 250" או "היפרדסמו LV").
אפשר גם ליישם מעליהן שכבת יריעות נוספת מעל גבי פריימר יעודי ("פריימר 120") אך יש לבצע מלאכה זו באופן יסודי ביותר על מנת לוודא שתהיה היצמדות מלאה בין השכבות. כמו כן ובמיוחד יש לתת את הדעת למעקות בהיקף הגג מכיוון שהיריעות החדשות צריכות לעלות כ 10-15 ס"מ לפחות מעבר לקצה של היריעות הקיימות. יש לבחון בשטח אם הדבר אפשרי וקל לבצוע (ואם ישנה שם שכבת צבע או שליכט צבעוני שיכולה לטרפד יישום שכזה).
זפת בד"כ אינה מומלצת כלל לשימוש מעל יריעות ביטומניות אלא אם לחצת את הקבלן לפתרון הזול ביותר. אמנם ניתן לבצע זיפות מעל יריעות אלא שכאשר הזפת חמה מדי היא עלולה לגרום לנזק ולנתק אותן מהתשתית פה-ושם. זיפות גם מחייב הלבנה יסודית או סיוד בכל שנה כך שאפשרות זו הינה בבחינת "ללכת אחורה" במקום "ללכת קדימה".
כך שיש לבחון בשטח את מצבו של הגג ולהחליט בהתאם.
נשמח לעזור הלאה בכל שאלה.
בברכה,
גבי
17.12.2018 23:24חלון חדשהוספת תגובה
· שכבת בטון או מלט דקה מעל זפת בגג שטוח ישן -אפשרי
(ערן)שלום.אמנם ענו לזה חלקית בעבר. אבל אשמח לתשובה יותר ממוקדת.גג בטון ישן, והזפת עליו עוד קיימת אבל יש איזורים בהם לא מתפקדת או בורות קטנים.עכשיו הזכרת בעבר גבי היקר, ששמים 1:2.5 בבורות בין הזפת עם לטקס וכו.אבל מאחר והמקומות הללו, בגג שלי הם גם באיזור בדיוק של בריכות קטנות בגג...חשבתי לשים משהו בסגנון הבא:1.מילוי הבורות כמו שכבר נענה בעבר.2.מריחה/שפשוף פנימה באיזור הבריכה של מלט באיזה שהיא תערובת .. ( או 1:1 עם לטקס או אולי רק מלט עם מים כמו שעושים במזרח ?הרעיון פה הוא שעל שכבת מלט או בטון של עד 1:2.5 יהיה אפשר לשים איזה חומר ציפוי שרוצים..כולל יריעות אולי בעתיד כי הבנתי שיש בעיה לשים יריעות על זפת ישנה.איפה שהבריכה קטנה אני מיישר את הבריכה ( לא מדעית אבל די טוב ) עם יותר מהיחס הבסיסי עם יחס של 1:2.5 ( האם צריך פיבר גלס? או רשת טיח כלשהיא במקרה כזה? ?? - 2 ס"מ בערך במקסימום של אחת מהן ) .יש לציין שאני התייעצתי עם סיקה קצת ויש לי סיקה 1 על הדרך. אפילו התפרעתי ומרחתי סיקה לטקס מדולל קצת על המשטח זפת לפני כן .אשמח לתובנות עצות וכו .. אני לא הולך להסיר את הזפת או לשים יציקת בטקל. זה בית ישן ופשוט אין טעם להשקעה מיותרת בו מלבד משהו בסיסי יותר .
17.12.2018 13:05חלון חדשהוספת תגובה· תיקון שקעים בגג עם זיפות ישן
(גבי)שלום ערן,
לא הבנתי משאלתך אם ברצונך רק למלא שקעים בגג או למרוח שכבה צמנטית על כל השטח.
דוקא ניתן ואף מומלץ אגב, להלחים יריעות ביטומניות מעל גבי זפת. הזפת מאוד רצויה במקרה שכזה.
לגבי מילוי השקעים: אפשר למרוח שכבת יסוד (פריימר) המכיל מלט בלבד ומים ודבק לטקס SBR בשעור 50 אחוז. מעל גבי הנ"ל, בעודו טרי- מורחים את שכבת היישור (2.5 חול, 1 מלט, וכ 30 אחוז דבק מכמות המים).
במריחות דקיקות ביותר ניתן להוריד את כמות החול.
לא ברור מה ברצונך לבצע לאחר מכן. האם ברצונך לבצע זאת כתחליף לאיטום הגג (..?..) ?
ראה גם מאמר על עבודה נכונה עם חומרי מליטה.
בברכה,
גבי
17.12.2018 23:31חלון חדשהוספת תגובה· המשך
(ערן)הי גבי ותודה על התשובה.השאלה הכי בסיסית היא האם ניתן לשים שכבה דקה של מלט מועשר 1:1 עם הרבה לטקס ( 30 או 40 אחוז) , מעל איזור הזפת בו מילאתי שקעים ( בערך 3X3 מטר ) , על מנת שאוכל לשים גם משחות באשר הן אחרי זה. כלומר האם הבטון הזה ייפגע בזפת או ייפגע ממנה אולי ? למה המילוי העליון ?כדי שאוכל למרוח משחה או יריעות, וגם כי אני יודע שיש סדקים קטנטנים וחשבתי להרוג שתי ציפורים במכה אחת כך .או שאני יכול פשוט לקנות איזה דלי של מסטיגום וכו ולעשות שכבה מעל הזפת הקיימת ? ( או לקנות קובייה כזו של זפת ולהמיס אותה על זה ? ) .פשוט רוב הזפת על הגג- בעיקר במרכז- דווקא במצב טוב במפתיע. זה רק 3 פינות בהן יש בעיה כזו בעצם.לגבי היריעות, פשוט מאתר מדרג יש כמה סרטונים והם טענו שם שזה לא נועד ליישום מעל זפת ישנה בגלל זה חשבתי קודם ליישר כל איזור שיש פה שקעים ובליטות עם בטון ואז מעל זה אולי אפשר יהיה או למרוח איזה משחה פוליאוריטנית כלשהיא וכו או אז לשים יריעות .כל עצה תובנה לגבי היחס הנכון לשכבת בטון עליונה או כל דבר אחר מעל שאולי יהיה כפריימר טוב תעזור.נ.ביש לציין שעל איזור אחד עשיתי ניסוי עם דברים שכבר יש לי . שמתי BG 17 - לא פחות על הזפת ( זה דווקא גרם לה להיות דביקה מאוד ל48 שעות ), ועל זה מרחתי טיפה בטון ביחס 1:2.5 אבל מועשר בכ30-40 לטקס) . מעל זה נראה טוב. אבל לא יודע אם זה טוב גם מתחת לזה .תודה.
18.12.2018 21:01חלון חדשהוספת תגובה· איטום ותיקון שקעים בגג
(גבי)שלום ערן,
1. אפשר למלא שקעים כפי שתארת, רצוי מעל גבי שכבת יסוד כמתואר לעיל. לא ציינת מה יהיה עוביו של החומר. אם החומר עבה יותר ממספר מילימטרים בודדים יש להוסיף עוד חול לתערובת.
הזפת לא תפגע, אך מכיוון שמדובר בשטח רחב יחסית עלולים להיווצר בבטון סדקים בהמשך. נסה למנוע זאת באמצעות בצוע נכון ואשפרה.
2. אפ מדובר על שקעים שעומקם מספר מילימטרים בודדים אפשר למלא אותם גם בזפת חמה כפי שתארת, או ב"מסטיגום" (ודומיו) מעל גבי שכבת יסוד ביטומנית. זה הפתרון המקובל ואין בד"כ צורך לבצע עבודות בטון, אלא אם מדובר על שקעים עמוקים.
3. זפת ישנה היא תשתית מעולה להלחמת יריעות ביטומניות. מורחים פריימר ביטומני מעל הזפת הישנה ואח"כ מלחימים את היריעות. תהליך ההלחמה ממיס חלקים מהזפת הישנה והחיבור בין היריעות לזפת הופך להיות ממש מעולה. אפשר גם לחמם את הזפת הישנה עם מבער גז במקומות שבהם ישנם סדקים ולהמיס את הזפת על מנת לסתום את הסדקים.
(אגב- אי אפשר להלחים יריעות מעל שכבת איטום פוליאוריטנית, כפי שהזכרת).
בברכה,
גבי
19.12.2018 09:24חלון חדשהוספת תגובה· לגבי
(ערן)קודם תודה על התשובה המפורטת . אין מילים.
יש לי כמה שאלות לגבי תשובתך.
1.השקעים עמוקים אז כמה חול להוסיף?והאם כדאי גם להוסיף לתערובת שומשום או חצץ? יש כמה בעומק סנטימטר.
2. לגבי היריעות שהמלצת. האם כדאי לאחד שכנראה יעשה את הכל בעצמו ..כמוני למשל, לרכוש במקרה של יריעות את אלה שנדבקות מעצמן?
3. נציג של סיקה הציע לי את ה560 לסטיק שלהם. האםנזה חומר שנחשב טוב גם לזפת וגם לשכבת בטון העליונה שאני עושה מעל?
4.אני נשואל על זה כי ברור לי כבר שסדקים יופיעו . אז אצטרך למרוח משהו מעל כל שכבה כזו כמובן או לשים יריעות...לכן שאלת היריעות.
5. לגבי פריימר ובכלל כפריימר.. האם לטקס מדולל במים יכול לשמש פריימר טוב ללאיזה שהוא שלב שיש לי לעבור? הבטון, כיסוי עליון באשר הוא..בין אם יריעות וכו או משהו פוליאוריטני כמו הלסטיק.
6. שאלה אחרונה. האם שימוש בברשת פיבר גלאס כלשהיא לשכבת בטון הזו יעזור או שרק יגרע ?או שאולי יעזור לחילופין לשקעים .
תודה רבה שוב פעם.
19.12.2018 15:54חלון חדשהוספת תגובה· חידוש איטום הגג
(גבי)שלום ערן,
אין כל צורך לבצע שכבת בטון מעל האיטום.
יריעות שנדבקות מעצמן אינן טובות לגגות חשופים. עדיף לפנות לקבלן איטום שיבצע הלחמה של יריעות ביטומניות לאחר תיקונים דרושים בשטח והכנות.
אם ברצונך לבצע את האיטום בעצמך תוכל גם לבצע זאת עם הסיקה-לסטיק. ללא בטון מלמעלה. אין בו כל צורך.
גבי
24.12.2018 11:53חלון חדשהוספת תגובה