· זרימה מתמדת בבור ניקוז בחניון
(אסף פאר)שלום רב,
אני מתגורר בבניין בן שנתים, בקומה התחתונה ביותר בחניון קיימת זרימה קבועה של מים (שמתחזקת בעת גשמים) - אני מניח שמדובר בבור ניקוז למי גשמים.
העניין הוא שישנה זרימה חלשה כל ימות השנה, גם בקיץ.
חברת הניהול תולה את הסיבה בהשקיה של הגינה הציבורת (גינה = כמה שיחים ופרחים בכניסה לבניין) - אני לא קונה את זה כי גם כשכיבינו את ההשקיה המשיך הטפטוף.
גם הקבלן טוען שזאת ההשקיה (בעצם חברת הניהול מדלקמת את מה שהקבלן אומר)
האם ייתכן וזה מגיע מהמאגר מים שנמצא באותה קומה? אין ריח של ביוב או משהו דומה. ומצד שני חשבונות המים של כלל הדיירים בסעיף "צריכה משותפת" עם אזהרה של צריכה חריגה (150%) מתאגיד המים..
איך ניתן לבדוק את הנושא בצורה מקצועית? מרגיש לי שמחרטטים אותנו.
13.03.2023 10:46חלון חדשהוספת תגובה· נזילה בבור ניקוז- חניון תת קרקעי
(גבי)שלום אסף,
ניתן להזמין חברות שתפקידן לאתר את מיקום הנזילה בצנרת / במאגר המים, במידה ואכן קיימת.
(תוכל להשאיר את פרטיך במדור צור קשר ונשתדל לסייע ו/או להפנות אותך לבעל מקצוע מתאים).
שים לב שבחלק מהחניונים התת קרקעיים בהחלט תיתכן זרימת מים גם לאחר החורף, מכיוון שישנם מי תהום בעומק הקרקע. חלק מהחניונים אף "טבול" במי תהום כל חייו. אך בכל מקרה מומלץ כמוןב לאבחן במדוייק אם קיימת בעיה בצנרת או במאגר המים.
בברכה,
גבי
14.03.2023 07:59חלון חדשהוספת תגובה
· חומרי איטום מתגבשים
(משה קריידרמן)אנא להמלץ על חומרים מחברות Sika, Zyfeks לאיטום שלילי (מבפנים) של הקירות החיצוניים של בית בטון טרומי.
13.03.2023 09:46חלון חדשהוספת תגובה· חומרי איטום גבישיים, קיר טרומי
(גבי)שלום משה,
רטיבויות בקירות טרומיים מתרחשים בד"כ עקב חדירת מים בתפרים בין הלוחות הטרומיים.
אם קיימת חדירת רטיבות ישירות מהקיר עצמו ניתן אמנם לאטום אותו מבפנים, במוקד הבעייתי ובסביבתו. פעולה זו הופכת להיות שכיחה במקרים בהם ישנו חיפוי אבן חיצוני בקיר ובפרט כאשר בוצעו מספר נסיונות קודמים וכושלים לאיטום הבעיה מבחוץ.
לגבי החומר הגבישי: התוסף הגבישי אינו משמש כפתרון קסם שניתן למרוח על הקיר בשיטת "זבנג וגמרנו". החומר משמש לאיטום סדקים וחללים ביציקות בטון ופעולתו מוגבלת לסדקים שרוחבם עד כ 0.4 מ"מ בלבד. [סדקים רחבים יותר לא יכולים להאטם על ידי החומר וסדקים קטנים יותר (עד 0.2 מ"מ) ממילא נאטמים בד"כ מעצמם עקב המלחים / הסידן שבמים].
לבצוע איטום פנימי יש לבצע הכנות שונות כמתואר במאמר על "איטום מרתפים ומקלטים מבפנים".
אם תפרט יותר נתונים לגבי מיקום הרטיבות בקיר נוכל אולי לסייע טוב יותר.
בכל מקרה נשמח כמובן לעזור בכל שאלה.
בברכה,
גבי
14.03.2023 07:44חלון חדשהוספת תגובה
· מי תהום במרתף
(אופיר)שבוע טוב ותודה מראש
קיים בעיית איטום במרתף שעולה מי תהום בתוך החצר אנגלית שיצוקה ביחד עם הרצפת מרתף - המים עולים בין הבריכת ביוב ( בריכה שחורה) לבין הבטון השמן של הרצפה
המרתף נאטם ביריעות ביטומניות ברצפה , לא היה ידוע שיש מי תהום בתחילת הבניה
הלחץ די חזק , היה נסיונות לאטום עם חומר דוגמת ווטארפלג אבל לא מחזיק וזה פורץ בין הבריכה לחומר , היה גם ניסיון לצקת זפת חם מסביב , החזיק ל3 ימים ואז ניפח את הזפת ויצא המים ,
אין בור חילחול אז יש לחץ כניראה שיש כמות טובה של מים , אין אפשרות גם לבצע במצב עכשיו אין גישה להכניס כלי לקדוח , הבית אחרי טיח לפני ריצוף
אולי יש לך ניסיון בזה , נשמח לתגובה
שיהיה שבוע טוב
11.03.2023 22:10חלון חדשהוספת תגובה· בעיית מי תהום במרתף, חצר אנגלית
(גבי)שלום אופיר,
איטום הנזילות בהיקף הבריכת הביוב הנו מסובך מכיוון שהחומר שממנו עשויה הבריכה (HDPE) אינו נצמד לחומרי איטום צמנטיים ואחרים, אשר משמשים לאיטום שלילי.
ניתן לבצע איטום בהזרקה אך הפעולה תהיה מסובכת לבצוע ואינה מומלצת לטווח הארוך. כמו כן ניתן לפרק את הבטון בהיקף הבריכה, להתקין "עצר כימי תופח" ואח"כ למלא מחדש את המירווח עם גראוט צמנטי יעודי ובלתי מתכווץ, כדוגמת "סיקה גראוט 340" (או שו"ע).
לפתרון ארוך טווח מומלץ לפרק את הבריכה הנוכחית ולהחליפה בבריכת בטון. במקביל יש לבצע איטום פנימי מלא ("איטום שלילי") לכל שטח הרצפה ותחתית הקירות.
נשמח לעזור הלאה בכל שאלה.
בברכה,
גבי
14.03.2023 07:35חלון חדשהוספת תגובה
· גומי איטום לחלון ברזל בלגי , רכישה/ הדבקה
(יוסף)08.03.2023 11:31חלון חדשהוספת תגובה· גומי לאיטום חלון אנגלי
(גבי)שלום יוסף,
עליך לפנות לאנשי מקצוע מתחום האלומיניום.
בברכה,
גבי
14.03.2023 08:04חלון חדשהוספת תגובה
· רטיבות בקיר הסלון
(חיים)מעבר לקיר הסלון מרפסת גדולה ,מים חודרים מבחוץ לתוך קיר הסלון.כיצד לתקן?
06.03.2023 13:13חלון חדשהוספת תגובה· מעבר רטיבות ממרפסת חיצונית לסלון
(גבי)שלום חיים,
במקרים מסוג זה יש בד"כ לפרק את שורת הריצוף החיצונית (במרפסת), לאורכה של הויטרינה, ולתקן את האיטום בהתאם למה שמתגלה בשטח.
כמו כן יש לבדוק אם ישנה בעיית איטום במשקוף התחתון של הויטרינה. (אפשר לבצע בדיקת הצפה למשקוף התחתון באמצעות איטום פתחי הניקוז של המסילה עם מעט סיליקון, והצפה למשל 24 שעות).
נשמח לעזור הלאה בכל שאלה.
בברכה,
גבי
14.03.2023 08:04חלון חדשהוספת תגובה