שלום רון,

סליחה על העיכוב בתשובה.

התשובה חיובית. אך יש להשתמש בדבקים שמסומנים באותיות C2TE ואשר מיועדים להדבקת קרמיקה מעל גבי משטחים בלתי סופגים. (רוב הדבקים לאריחי גרניט פורצלן במשטחי חוץ- יתאימו).

בהצלחה,

גבי

שלום אלון,

ניתן לבצע איטום במספר אופנים, אך ראשית יש לציין כי איטום שכזה לא יצליח אם ישנה חדירה של מים מאחורי האבן. מסיבה זו נהוג, בתכנון מראש, לבצע את האיטום ישירות על תשתית הקיר ולא אל חיפוי האבן.

לענין:

מומלץ לחבר פח פלשונג לאורך החיבור ולאטום בינו לבין הקיר עם מסטיק פוליאוריטני (סיקפלקס 11FC") וכולל חומר יסוד מסוג "סיקה פריימר N3" מעל גבי האבן (לא מעל הפח). בצורה שכזו יורחקו מי הגשמים מהאזור הרגיש ויהיה קל יותר למלא את הרווח בין קצה הפח לקיר, לאחר שיהודק בברגים. במקרה הצורך אפשר אפילו ליצור מגרעת באבן לאורך החיבור, באמצעות חריצה בדיסק, ולהכניס לתוכה את קצה הפח.

אפשרות נוספת אך (מאוד ) פחות מומלצת: לאטום ישירות עם המסטיק שלעיל בעובי המתבקש.

לשאלתך:

איטום בחומר אטימה אקרילי יכול להתבצע גם כן בתנאי שמטביעים רשת אינטרגלס בין השכבות של החומר ויוצרים מעין ממברנה מעל כל אזור החיבור.

התנצלותי על העיכוב בתשובה.. אם משהו לא ברור נשמח לעזור הלאה.

בברכה,

גבי

שלום ים,

הקבלן שבצע את העבודות אמור להיות אחראי על טיב האיטום, איכות הצביעה וכל מה שקשור לעבודות שבוצעו בבנין. . יהיה עליכם לפנות לעזרת עו"ד ושמאי או יועץ ולתבוע את הקבלן המבצע ו/או את משרד השיכון עצמו.

אם תרצו עו"ד מתאים אנא השאירו פרטים במדור צור קשר ונעביר אליכם עו"ד שעוסק בתחום.

בהצלחה,

גבי

שלום אנה,

לצערי לא ניתן להסתמך על הבדיקות התרמיות ועל הממצאים שקיבלתם. נזילות מהסוג שציינת יכולות להצביע על כשל סביב הנקודת הניקוז, או בתוכה, אך בהרבה מקרים הן נגרמות כאשר כל שכבת האיטום (שמתחת לריצוף) אינה תקינה.

נזילות רבות מתרחשות סביב צנרות חודרות ברצפות ובגגות ואין זה מצביע על כך שמקום הכשל הנו סמוך לצינור שסביבו רואים את הנזילות.

לפיכך יש לקחת המלצות מסוג זה "בערבון מוגבל" ואין לצאת מתוך הנחה שמימצאי הדוח מדוייקים, מכיוון שפשוט לא ניתן לדעת מהיכן המים חודרים.

ראי הסברים על התופעה במאמר על איתור נזילות ממשטחים מרוצפים, מרפסות.

בנוסף יש להעיר כי לא חייב להיות כל קשר בין הנזילה של קומה 4 וקומה 5. יתכן שמדובר על שני מקרים שונים לגמרי זה מזה.

הפתרון המקצועי הנו היסודי ביותר והוא פרוק תשתית הריצוף ותיקון שכבות האיטום שמתחת לו. אם שכבות האיטום היו תקינות לא היו מתרחשות שום נזילות לקומה שמתחת (אלא אם מדובר על ליקוי מהצנרת עצמה).

נסיונות שונים לאתר נזילות בעין (כגון אותו כשל באיטום בין האמבטיה לקיר) יכולות להצליח, ויכולות שלא להצליח. לכל הפחות יש לקחת זאת בחשבון.

בברכה,

גבי

אנה שלום,,

הבעיההעיקרית המשתקפת מתאורך ההיא הסתמכותכם על ה"אבחון התרמוגרפי" ,שנשמע על פי הציטוטים שהובאו על ידיך כבלתי מקצועי בעליל.

1. המושג "רטיבות בצינור 4 צול" חסר משמעות.

אם קיימת נזילה מהצינור עצמו, יש להציע בדיקות לשלול או להוכיח עניין זה.

אם קיימת בעיית איטום מסביב למקום מעבר הצינור, זה מתקשר לבעיית איטום הרצפה של חדרים רטובים, להלן.

2. המושג "איטום לקוי במפגשי קיר רצפה" הוא בלתי קביל, שכן

האיטום של רצפת חדר הרחצה נמצא מתחת לאריחים ואינו ניתן לגישה ולצפיה.

לכן אם מניחים שקיים ליקוי כלשהו באיטום רצפת חדרי רחצה ,לא ניתן למקם את הליקוי ולפיכך

במקרה כזה ההגדרה הנכונה היא "איטום לקוי של חדר הרחצה",

והמסקנה מהנחה כזו היא שיש לשפץ מחדש את כל רצפת חדר הרחצה כולל האיטום.

אם אכן הדיירים בקומה 5 בצעו רק איטום חיצוני (על גבי הריצוף) במפגשי קיר רצפה בחדר הרחצה כקביעת ה"אבחון התרמוגרפי", מובן שאין בכך פתרון לליקוי באיטום שנמצא כאמור מתחת לריצוף....ולכן אין פלא שהרטיבות חזרה.

3. במסגרת איבחון מקצועי של ליקויי איטום יש להציע פתרונות מעשיים מפורטים כולל מפרט טכני לביצוע הבודות הדרושות. מפרט טכני בכתב צריך לכלולבפרטי פרטיםאת כל הפעולות וסוגי החומרים אותם יש לבצע.

עם מפרט טכני כזה ניתן לגשת לקבלני ביצוע ולבקש הצעת מחיר.

ללא חלק זה, סוגי אבחון כאלה לא יכולים לעזור לפתרון בעיות , כפי שאכן אתם חווים.

לשאלתך לגבי ההתקדמות האפשרית:

לאחר שנוכחתם לדעת ש"אבחון תרמוגרפי" שאין בו מסקנות אופרטיביות הוא חסר תועלת מבחינתכם, האפשרות שעומדת לפניכם כרגע היא להזמין שרות של איבחון מקצועי יותר , כשהדרישה שתציבו לו תהיה דו"ח כתוב ומפורט של המצב שיתגלה ושבסופו פתרונות מעשיים כגון מפרט טכני מסודר ואף הצעת מחיר לביצוע, או מערכת ניסויים ובדיקות לפתרון הבעיה.

בהצלחה

שלום דני,

ההמלצה היא להחליף את קופסת הניקוז כך שניתן יהיה להכניס צינור בתוך צינור, כפי שמקובל באביזרי ניקוז גגות. מדובר על אזור רגיש ביותר שמרכז אליו את זרימת המים הרבה והחזקה ביותר וספק את איטום במסטיק יצליח להחזיק מעמד.

לשאלתך: ה"טיקסופלט" יתאים לשימוש, אך כאמור לא אוכל להמליץ על השימוש בו במצב המתואר.

לשיקולך ובהצלחה,

גבי