· לחות בשומשום אחרי הצפה
(נילי)שלום , התפוצץ לנו צינור מתחת לריצוף בחדר רחצה וכל השומשום הוצף.
הקבלן (יש עדיין אחריות) פתח מרצפת, ניקז את המים אך עדיין כל השומשום רטוב.
האם אפשר לסגור כך?
איך המים אמורים להתייבש?
האם זה לא יגרום לעובש?
האם יש פתרונות מלבד החלפת הריצוף והשומשום?
תודה
24.04.2017 13:29חלון חדשהוספת תגובה· המשך
(נילי)יש לציין שזו קומה תחתונה כך שאין למים לאן לרדת (וגם יש איטום שאמור למנוע מהם להתפשט)
24.04.2017 13:30חלון חדשהוספת תגובה· שומשום רטוב לאחר הצפה
(גבי)שלום נילי,
מומלץ לדאוג לייבוש יסודי יותר. המים לא יעלמו מעצמם מכיוון שהאזור אטום. אפשר לפתוח עוד מרצפות ולהמתין זמן רב, או להביא למקום חברה שעוסקת בייבוש מצעים מתחת לריצופים.
בברכה,
גבי
26.04.2017 14:29חלון חדשהוספת תגובה
· איטום צנרת מים
(אמית)שלום רב,
הקבלן ביצע את מרכזיית המים על קיר חיצוני (מעטפת) מחוץ לבית ועשה פתח גדול בקיר החיצוני בגובה הרצפת בטון להעברת כל צנרת המים קרים וחמים לתוך הבית.
האם זה ביצוע תקין?
האם יש פרט לאיטום מקום רגיש זה?
על מה עלי להקפיד ולוודא מול הקבלן בבואו לאטום אזור זה?
תודה רבה.
אמית
23.04.2017 21:38חלון חדשהוספת תגובה· איטום מעברי צנרת אל בית
(גבי)שלום אמית,
יש לדאוג לאיטום מקצועי סביב כל האזורים שדרכם חודרת הצנרת פנימה. ישנם כיום אלמנטים יעודיים להתקנות מסוג זה אלא שיש להתקין אותם מוקדם, בקיר עוד בשלב הבניה של הקיר.
לחילופין אפשר כעת פשוט לאטום סביב הצינור עם מסטיק פוליאוריטני ("סיקפלקס 11FC") וכולל פריימר מסוג "סיקה פריימר N3" על התשתית (לא על הצינור).
בנוסף יש להגן על כל האזור עם קופסה יעודית אטומה לגשם.
בברכה,
גבי
26.04.2017 14:33חלון חדשהוספת תגובה
· ציפוי בטון בחומר דמוי שיש
(רונן)שלום רב,
יש לי חנות בגודל 1000 מטר. היה לי ריצוף של בלטות וחול והוצאתי הכל.
כרגע החנות מכוסה בבטון של 40 ס"מ.
שמעתי שיש חומר שאפשר לצקת דמוי שיש שלא צריך לעשות לו פוליש כל חמש שש שנים והוא עמיד בפניי שחיקה.
מישהו מכיר את זה ?
23.04.2017 10:42חלון חדשהוספת תגובה· ציפוי MMA
(חגי שושני)ציפוי MMA עם אגרגאט עמיד שחיקה בעובי ממוצע 2-3 מילימטר.
הציפוי אינו זול, אך ביישום מוקפד יתפקד עשרים שנה ומעלה.
בהצלחה
24.04.2017 23:04חלון חדשהוספת תגובה
· סגירת בור ניקוז במרפסת
(משה)הקבלן שם לבנה על צינור הניקוז (צינור קצר) של המרפסת.חבר מסר לי שהקבלן היה אמור לשים צינור ארוך ובתום הריצוף יש צורך בחיתוך של הצינור.איך עכשיו אני יכול לוודא שלא תהיה סתימה לאחר תום הבנייה ? לפני ששמו את הסומסום ראיתי שנפלו שם כמה אבניים קטנות.
21.04.2017 13:33חלון חדשהוספת תגובה· מצ”ב תמונה של הצינור
(משה)לפני ששמו את הסוסמום
21.04.2017 13:42חלון חדשהוספת תגובה· ניקוז משטח מרוצף
(גבי)שלום משה,
מתאור דבריך ומהצילומים שצרפת לא נראה שישנה בעיה מיוחדת.
אבני "שומשום" בודדות שנפלו למרזב לא יוכלו לסתום אותו.
בהצלחה,
גבי
26.04.2017 14:36חלון חדשהוספת תגובה
· בעיות רטיבות חוזרות אחרי תיקונים
(מיואש)שלום רב,
לפני כשנתיים וחצי דירתי עברה שיפוץ יסודי כולל ריצוף הגג מחדש והוספת חדר על הגג בבנייה קלה. מיד בחורף הראשון הופיעו בעיות רטיבות בכחמישה מוקדים שונים ברחבי תיקרת הקומה התחתונה (הישנה) ובכמה מוקדים בתחתית הקירות שבקומה התחתונה.
כמו כן נוצר אזור רטיבות ענקי בתחתית אחד החלונות החדשים כולל התנפחויות וקילוף של הצבע ומראה של ריקבון.
אחרי אותו חורף הקבלן הגיע מרח במברשת איזשהו חומר על מפגש ריצוף הפנים עם ריצוף המרפסת העליונה מתחת למסילות האלומיניום והבטיח שזה יפתור את הבעיה.
מיד אחרי הגשם הראשון של החורף השני חזרו הבעיות ואף נוספו מוקדים חדשים. המוזר מכל הוא מוקד רטיבות בתקרת הקומה העליונה, שהרי הגג הוא גג קל חדש לגמרי (סנדביץ מתכת עם מילוי קלקר). הקבלן חזר שוב ועכשיו הוא טוען הרטיבות שחזרה איננה חדירה נוספת של מים אלא שאריות מים מהשנה הקודמת ושכל מה שצריך הוא טיפול קוסמטי אחרי שהכל ייתייבש. מקריאה באתר שלכם (ואגב, תודה על האתר האינפורמטיבי וסופר-מקצועי) אני מבין שאין פתרונות קלים. האם הוא "מורח" אותי? מה צריך לעשות? האם יש איטום שמניחים על גבי גג קל? האם מספיק לעשות מחדש את איטום המרפסות או שצריך להרים את כל רצפת הקומה העליונה (גם בחלק הבנוי)? הדירה אינה דירת קרקע, מאיפה מגיעה הרטיבות הקאפילרית בתחתית הקירות?
19.04.2017 18:40חלון חדשהוספת תגובה· אחריו קבלן ופנייה לחברה מקצועית
(מיואש)גבי, שוב תודה על הסבלנות והמקצועיות. מכיון שאני לא סומך יותר על הקבלן ובטח שלא על איש האיטום שלו, האם ניתן להביא חברת איבחון ואיטום מקצועית ולחייב אותו לשלם באמצעות עורך דין, הרי מדובר בעשרות אלפי שקלים? מכיון שהבעיות הופיעו מיד בחורף הראשון האם הוא נחשב אחראי?
04.05.2017 09:41חלון חדשהוספת תגובה· רטיבויות לאחר שיפוץ
(גבי)שלם למיואש,
ראשית סליחה על עיכוב הרב בתשובה..(!)..
לצערי אין כל פתרון מהיר לבעיות שהזכרת. מתאורך משתמע שהקבלן התרשל לגמרי בנושא האיטום וכתוצאה מכך לא יהיה מנוס מהרמת הריצוף של המרפסת ואיטום כל השטח מחדש.
הנזילות מתחת לאזור המקורה בלוחות המבודדים יכולה גם היא להופיע עקב מעבר מים דרך האזורים המרוצפים הבלתי מקורים, שסמוכים לאזור המקורה. בעיות מסוג זה מתרחשות במיוחד כאשר בונים מבנה בבניה קלה מעל גבי ריצוף קיים.
רטיבויות קפילאריות בקומות קרקע מעידות גם הן על איטום לקוי באזור המפגש של הבית עם אדמת הגינון או עם משטחים מרוצפים חיצוניים, מפתני כניסה וכיוצ"ב. ואם הבעיה התגברה דוקא בחורף אין כל יסוד לטענת הקבלן שמדובר על רטיבות ישנה עוד משלב הבניה.
יש לבחון בשטח את כל הדברים (חלקם לא לגמרי ברורים לי בשאלתך).
נשמח לעזור הלאה בכל שאלה.
בהצלחה,
גבי
26.04.2017 20:24חלון חדשהוספת תגובה