שלום רב,

אני גרה בקומה רביעית מתחת לפנטהאוז.

ב-4 החורפים האחרונים חודרים מי גשם מהפנטהאוז לדירה שלי, בעיקר לחדר השינה.

הנזילה הרצינית היא מעל למיטה. המים חודרים גם לתוך המנורה ופוגעים בחשמל.

עד 2015 התגוררו מעליי דיירים בשכירות, וכל פעם ביקשתי מהם שיטפלו בנזילה.

בשנה האחרונה איש לא גר שם. הבעלים מתגורר בחו"ל. איש הוועד בבניין יידע אותו על כך שהמרזבים נסתמים בעלים ובחפצים אחרים, אך דבר לא נעשה בנידון.

בסערה האחרונה (2-1 בדצמבר) ב-2 בלילה שוב הייתה נזילה בחדר השינה, והפעם היא הייתה מפושטת יותר (גם מעל הארון ובקיר נוסף). כמו כן, היה כתם רטיבות קטן בתקרה שבחדר הסמוך. מכיוון שהמצעים נרטבו מהטפטוף, נאלצתי לעבור לישון בחדר הסמוך (שבו הרטיבות לא הייתה מעל המיטה).

בבוקר עליתי עם איש הוועד לגג הפנטהאוז המוצף ופינינו את הפסולת שחסמה את הניקוז. ממוצאי שבת אין חשמל בחדר השינה.

התכתבתי עם הבעלים. הוא ענה לי שצר לו מאוד ושהוא מתכוון לשפץ את הפנטהאוז ולטפל גם בעניין הנזילות (לא ציין תאריך). כמו כן, כתב שהביטוח שלו יישא בתוצאות הנזקים שנגרמו לי. דיברתי עם הקבלן שאמור לבצע את העבודות. הוא יבוא ביום שישי ויראה את הנזקים בדירתי.

שאלותיי:

1) האם אני יכולה לבקש מהקבלן: א. לטפל בבעיית החשמל בחדר השינה; ב. לעלות לפנטהאוז כדי שיראה מה צריך לעשות?

2) כתבתי לבעלים שעד השיפוץ דרושים תחזוקה שוטפת ופינוי פסולת מהגג. הוא ענה לי שאני יכולה לקחת מהוועד מפתח לדירה ולטפל בכך בעצמי בעת הצורך. כלומר, בעצם אני צריכה לנקות. מה דעתך על כך? מי צריך לתחזק את הגג?

3) האם בכל זאת להזמין שמאי?

4) האם דרושה החלפת האיטום בגג כולו?

תודה רבה.

כמה עובי נייר טול ?

תודה רבה

שלוםביצעתי תוספת בנייה על חלק מגג עם איטום זפת ישן,יתרת הגג תהיה מרוצפת וללא גג.השיפוע של הגג היה לכיוון הקיר שלי ואני רוצה למנוע מצב של חדירת רטיבות לבנייה החדשה ( כיוון שעם הזמן אני מניח שמים יחדרו את האיטום שמתחת למרצפות ויחלחלו לכיוון הבנייה החדשה ) , בכוונתי לבצע רולקות בקו הבנייה החדשה ואני מחפש חומר איטום הנצמד גם לחומר צמנטי ( טיח ) וגם לזפת הישן ושגם מתאים להיות מתחת לריצוף.מה החומר המתאים?תודה

גבי שלום,

תודה על תשובתך המהירה.

כמה זמן הפוליאריטן צריך להתייבש לפני שעושים בטקל? ניתן לעשות את שניהם באותו היום?

בתודה מראש.