שלום דוד,

מה שניתן לעשות הוא להרוס את הקטעים החלולים כדי שניתן יהיה לבחון את המצב הקיים.

רק לאחר הריסת הקטעים החשודים ניתן לנסות להבין מה הסיבה ,האם צריך תיקון ואיך.

אגב, כלל לא בטוח שמדובר בליקוי- יתכן גם שמדובר בחלל תקין כלשהו שנסגר באמצעות תקרת גבס.

אם יש חשש לחוזק המבנה יש להתיעץ עם מהנדס קונסטרוקציה לגבי הבעיה ולגבי הפתרון.

במידה ואתם שוקלים להגיש תביעת נזיקין נגד המוכרים רצוי להתיעץ לפני כל פעולה עם משפטן וכן לתעד את העבודות המבוצעות.

בברכה, גיורא

שלום אסף,

קרא היטב את הסבר היצרן לגבי יעוד החומר-

• SikaTile®-880 Sanded Caulk is used to fill joints up to 1/4" (6 mm) in width between panels, cracks, walls, around tubs, showers, sinks, countertops, etc.
• For filling joints where tile abuts different surfaces or planes
• כפי שתוכל להבחין לא מדובר כלל ברובה אלא במסטיק איטום דומה בשימושו למסטיקים אחרים המיועד למילוי ואיטום מרווחים שונים כגון במקלחות , כיורים ומגעים בין אריחים שנמצאים במישורים שונים (בין רצפה ותחתית קיר למשל).
• יתרונו הוא אסתטי -כפי שהם מסבירים הוא (בניגוד לסיליקון רגיל או סיקה פלקס) מגיע בגוונים וטכסטורה שמתאימים לגווני הרובה שלהם.
• 2. לא הסברת מה הבעיה אותה אתה מנסה לפתור באמצעות חומר זה.

אם מדובר בבעיות איטום כמו שהניח חגי שושני,

אתה מוזמן לפרט ולהתיעץ כאן שוב לגבי פתרונות אפשריים .

תוכל גם לפנות אלינו ישירות דרך המדור "צור קשר" בצד ימין של דף זה.

בברכה, גיורא

שלום דן,

תאורך קצר מאד ואין בו כל פרטים לגבי אופן הופעת הרטיבות ותהליך האיבחון, לכן ושה לתתתשובה עניינית,

אם כי אם מדובר במקרה הנפוץ שבו קבלן לקח על עצמו תיקון בעיית איטום ללא שהיה בשטח מומחה (בתשלום!!) שבדק לעומק ואיבחן את הליקוי וגם הוציא מפרט טכני כתוב לביצוע התיקון-

סביר להניח כי הסיכוי שהתיקון שבוצע יפתור את הליקוי נמוך ביותר...

חשוב להדגיש כילא ניתן לפתור ליקויים באיטום על ידי יעוץ מרחוק לכן כל תשובה שהיא מרחוק לא תוכל לקדם אותך בפתרון בעיות איטום.

הגישה היחידה שמאפשרת פתרון מתחילה בהגעה של מומחה לשטח אשר יבדוק לעומק, יבצע בדיקות כגון המטרה בהתאם לצורך ויגבש מסקנות שבעקבותיהן יגיש מפרט טכני המתאר בדיוק את עבודות האיטום הנדרשות.

לעזרה נוספת תוכל גם לפנות אלינו ישירות דרך הלשונית "צורך קשר".

בברכה, גיורא

שלום רוני,

1.בהחלט יתכן שמים חודרים דרך קיר האבן ואכן מוכרים לי מקרים שכך קרה ונשמע שהאיבחון שבוצע אצלך איבחן נכונה את המצב

2.יתכן שהאבן סופגת מים אך בדרך כלל המים לא עוברים את כל עובי האבן.

אם מים חודרים דרך קיר מחופה אבן הדבר מתרחש בדרך כלל דרך המרווחים בין אבני החיפוי.

3. בקשר לאופן התיקון הדרוש- מאבחן מקצועי אמור לא רק להצביע על מקור הבעיה אלא גם להוציא מפרט טכני כתוב המתאר את הפתרון הנדרש.

לכן אם אין בידכם מפרט טכני לתיקון רצוי להיוועץ במומחה שיוציא מפרט טכני ולהזמין איש מקצוע לביצועו.

כדי להבין מה יש לבצע חשוב קודם כל מה הליקוי שמאפשר חדירת מי גשם לתקרת השכן דרך קירות מעקה.

בעיקרון הקיר עצמו אמור להיות אטום מתחת לשכבת חיפוי האבן ושכבת האבן עצמה לא אמורה להיות אטומה ומים אמורים לחדור במרווחים בין אבני החיפוי.

כעת, כאשר מים חודרים באופן נורמאילי כאמור דרך שכבת האבן לא אמורה להתרחש כל נזילה, אלא אם קיים ליקוי כלשהו במערכת האיטום של המרפסת.

למשל, ליקוי נפוץ הוא הנתקות שולי יריעת האיטום הביטומנית שבעזרתה אוטמים בדרך כלל משטחים מרוצפים.

ראה דוגמא למצב של קצה יריעה ביטומנית מנותק לאחר פירוק הפאנלים-

במצב כזה מי גשם שחודרים באופן נורמאלי בין אבני החיפוי עוברים אל מתחת ליריעה הביטומנית ומשם מתפשטים דרך החללים שמתחת ליריעה על כל שטח גג הבטון ועלולים לחדור דרך התקרה ולגרום לרטיבות.

4. גישות שונות לתיקון.

כאמור אין לבצע עבודות איטום ללא מפרט טכני מקצועי, ורצוי גם בידי איש מקצוע מנוסה בשיטה המפורטת במפרט הטכני.

בעיקרון תיקון יסודי ומוחלט של בעיות איטום ניתן להשיג רק על ידי פירוק והריסה של כל הריצוף וחיפוי הקירות וביצוע מחדש של כל מערכת האיטום.

מובן שמדובר במעמסה כלכלית כבדה ולכן במקרים כמו שלך בהם ניתן להניח שמערכת האיטום מתחת לריצוף תקינה והליקויה הוא בקירות בלבד, ניתן לנסות עבודות בהיקף קטן יותר ,אך חשוב להבין כי מדובר באילתורים בלבד !

בעיקרון קיימות שתי גישות לתיקונים מאולתרים במקרה זה.

א. גישה ללא הרס

בגישה זו מבצעים מערכת איטום חיצונית על גבי הקיר עצמו כדי למנוע את חדירת המים דרך אבני החיפוי או גם דרך ראש הקיר.

איטום מוחלט של קיר אבן ניתן לבצע למשל על ידי ציפויו במערכת איטום מבוססת חומרי איטום פוליאוריתאנים.

פגיעה מינימאלית באסתטיקה תושג אם יעשה שימוש במערכת איטום המבוססת על חומרי איטום שקופים.

אפשרות אחרת היא לאטום מחדש את המישקים בין האבנים. גם כאן קיימות אפשרויות שונות , כגון לפרק את הכוחלה, לאטום בחומרי איטום גמישים (סיקה פלקס וכדומה) ולהתקין כוחלה חדשה, או לחילופי,אם הכוחלה שלמה, ליישם מערכת איטום על גבי הכוחלה בלבד.

ב. גישה יסודית-

בגישה זו מפרקים את החיפוי של הקיר או לפחות שורת אבן אחת בתחתיתו, או אף שורת אריחים הגובלת קירות המעקה, ואוטמים מחדש את קצה היריעה הביטומנית שנפרד וכן את תחתית הקיר שנחשפה.

לעזרה נוספת במידת הצורך אפשר לפנות אלינו ישירות דרך הלשונית "צור קשר" בצד ימין של עמוד זה

בברכה, גיורא

שלום יוסי,

1.במקרים רבים אבחנה בלתי מקצועית -אינטואיטיבית מתבררת כשגויה ואז העבודה שמבוצעת בעקבותיה אינה משיגה את המטרה.לכן רצוי לפני שמשקיעים סכום לא מבוטל להזמין בדיקת איבחון מקצועית כדי להבין במידת האפשר מה מקור הרטיבות.לפעמים מתגלה בבדיקה מקצועית שהבעיה נגרמת מחדירת מי גשם דרך מקום אחר מאשר ההשערה הראשונית, ולעיתים מדובר גם במקומות שנגישים לאיטום ואיטומם פשוט.2. רטיבות קפיאלרית מאד מתעתעת ולא תמיד חומרתה מעידה על כמות הרטיבות שמצויה מתחת לריצוף. במצבים מסויימים יתכן כי שבהם רטיבות קפילארית מעטה בתחתית הקירות אבל מתחת לריצוף תהיהכמות גדולה של מים.3. הנזק אינו רק אסתטי- רטיבות במרצף הבטון גורמת לקורוזיה של ברזל הזיון .בחשיפה לרטיבות לאורך זמן יגרם נזק לבטון ולמשך הקיום של המבנה.לכן רצוי לטפל בבעיות כאלה גם אם הנזק שנראה לעין הוא אסתטי בלבד.4. ביצוע-השיטה העדיפה לביצוע של איטום למניעת עליה קפילארית בתחתית קירות היא באמצעות חומרים איטום גבישיים.יש לסתת את הפאנלים ואת כל שכבות הטיח עד בטון או בלוק נקי ועל זה ליישם את החומר .לאחר מכן מיישמים בחזרה את שכבות הטיח והצבע הרגילות.על אותו עיקרון ניתן לבצע גם באמצעות חומרי איטום צמנטיים.

מידע רב בנושא רטיבות קפילארית תוכל למצוא גם באתר איטומן במאמר על

5. כפי שאתה מבין מהסעיף הקודם, מדובר בעצם בסוג של שיפוץ שכרוך בלא מעט עבודה מקצועית (שלא לדבר על הליכלוך והבלגן בתוך הבית..) כך שגם מבחינה כלכלית לא בטוח שזו הגישה העדיפה.

בברכה, גיורא