הוספת הודעה חדשה
עמוד 861 מתוך 2753 · סה״כ 13763 נושאים בפורום
  • · רטיבות במבנה טרומי

    (גיל)

    שלום רב. אני מתגורר בבנין בן 4 קומות , בקומה אחרונה, הבניין טרומי שנבנה בשנות ה80. לאורך השנים היו בעיות מרובות בקומות אחרונות עקב חדירת מי גשמים מהגג לדירה. עם זאת פנו אלי השכנים מתחתי קומה 3 שגם להם בעיות רטיבות בדירה . בבדיקה של שרברב הרטיבות היא במקומות "מוזרים" לא באיזור של צינורות וגם לא מדובר בפיצוץ צינור אלא מעין חלחול של מים ממקור כלשהו. מדובר , למשל, ברטיבות באמצע התקרה במטבח או פתאום באיזה חדר בדירה בין תקרה וקיר.לדברי שרברב של חברת הביטוח לא נמצאה נזילה שקשורה אלי. בכל אופן ברור שהם באים אלי בטענות שהבעיה אצלי . אחד המקומות הוא בכניסה לדירה שלהם בתיקרה ממש לייד הדלת. איזור ללא צינורות כלל. מאחר ואני יודע כעת כי יש בעיה של תפרי התפשטות בבניינים טרומים, שלא נאטמו(הגג עבר לאחרונה איטום יסודי ) האם ייתכן שדיירים בקומה שלוש מתוך ארבע יסבלו מרטיבות בדירה שמקורה בחדירת מיים שאינה קשורה אלי?מודה לכם מאד אם תשיבו מאחר והבעיה מדירה שינה מעיני.

    • · רטיבויות בדירות בנין טרומי

      (גבי)

      שלום גיל,

      רטיבויות מהסוג שציינת כלל אינן נדירות בבנינים טרומיים.

      מים שחודרים אל מאחורי התפרים יכולים להמשיך ולנדוד לקומות תחתונות ולמקומות "מוזרים" אחרים דרך התפרים והחיבורים בין הלוחות הטרומיים. הם אף יכולים לפעמים למצוא דרכי מעבר נוספות למשל דרך תעלות חשמל ולהופיע בתקרות שכלל אינן קרובות לקירות החיצוניים (או לגג).

      אפשר לנסות ולאתר את המקור לרטיבות, לפעמים עם מצלמה תרמית. אך הסיכוי להצלחמה הנו נמוך ביותר וממילא לא תוכל לקבל אחריות על תיקונים מקומיים מסוגי זה. בלית ברירה נאלצים לעיתים לאטום את כל החזית הבעייתית של בנין ע(וכמובן את הגג) על מנת לפתור את הבעיה.

      בברכה,

      גבי

  • · רובה אפוקסי וקרינת שמש

    (מירה)

    שלום. האם רובה אפוקסי רגיש לקרינת uv? האם חומר איטום זה מתאים למרפסת חשופה לשמש מלאה ולגשם?

    • · איטום עם רובה אפוקסית במרפסות חוץ

      (גבי)

      שלום מירה,

      נכון נאמר שרובה אפוקסית אינה עמידה היטב בקרינת השמש . אך רובה אפוקסית על בסיס מים עמידה היטב בקרינת UV ואפשר להשתמש בה לאיטום המישקים בין האריחים. לדוגמא- רובות מתאימות הן ה"אולטרה קולור (מאפי) או ה"ספקטרולוק " (לטיקריט).

      ראי הערות ומפרט כללי במאמר על "איטום גגות מרוצפים ומרפסות עם רובה אפוקסית".

      בהצלחה,

      גבי

    • · אפוקסי אינו עמיד בקרינת השמש וגם - רובה אינה איטום

      (חגי שושני)
  • · אחריות לאיטום

    (דוד)

    שלום

    האם נהוג לספק כתב אחריות לעבודת איטום מקיפה באמבטיה על מנת שלא יהיו רטיבויות לשכן מלמטה?

    בתנאי כמובן שהותקנו כל אמצעי האיטום מתחת לריצוף ומתחת לקירות האזורים הרלבנטיים?

    • · אחריות לאיטום מקלחות, חדרים רטובים

      (גבי)

      שלום דוד,

      עם סיום עבודות האיטום יש לבצע בדיקת הצפה.

      אי אפשר לתת אחריות על אי הופעתן של רטיבויות או נזילות בתקרה שמתחת למקלחת כאשר הנזילה נובעת מצנרות הדלוחין שנמצאות בד"כ מתחת לשכבת האיטום.

      עבור כל היתר אפשר לדרוש תעודת אחריות.

      במיוחד יש להקפיד על אי מעבר רטיבות מעל סף ההפרדה שמתחת לפתח לחדר הרטוב. על מנת שיווצר איטום הרמטי חובה לאטום את המירווח בין תחתית הריצוף לבין חגורת ההפרדה. זהו המקום שבו רבים ה"נופלים".

      בהצלחה,

      גבי

      • · איטום אמבטיה

        (דוד)

        תודה רבה.

        האם הצנרת של הדלוחין חייבת להיות מונחת מתחת לאיטום או עדיף מעל שכבת האיטום?

        ואם כך , אז אפשר לקבל אחריות?

        • · אחריות לאיטום חדר אמבטיה

          (גבי)

          שלום דוד,

          כאשר הצנרת נמצאת מעל האיטום תהליך האיטום עצמו הנו הנו מרכב יותר ובד"כ אינו ריאלי (רוב הקבלנים פשוט אינם מבצעים מפרט שכזה).

          אפשר כמובן לדרוש ולקבל מהקבלן תעודת אחריות כללית לכל עבודות האיטום שביצע בבית ולכלול גם את חדרי הרחצה (מלבד במקרי נזילות מצנרות).

          בהצלחה,

          גבי

  • · איטום טייח לפני חיפוי פלנקים

    (אריאל)

    שלום רב, אני מתכוון לעשות חיפוי פלנקים בבית שאני בונה (למי שלא יודע מה זה פלנקים). פלנקים מיושמים בשיטה הבאה- טייח, ע"ג הטייח מחברים אומגות אלומיניום ועליהם מחוברים הפלנקים שעשויים פיבר סמנט. השאלה שלי היא לגבי איטום הטייח. אני כמובן לא יכול להאיר את הטייח ללא איטום (נכון?) אז איזה חומר ממולץ ליישם על הטייח? הטייח יהיה מחופה ע"י הפלנקים כך שהחומר אינו צריך להיות יפה או אסטטי. כמו כן אם אפשר שלא יהיה יקר מדי כי זו הוצאה שלא תכננו וגם כך אנחנו התחלנו חריגה בתקציב (לא באשמתנו...)תודה רבה.

    • · איטום לקיר חיצוני לפני טיח ו”פלנקים”

      (גבי)

      שלום אריאל,

      ראשית יש לבצע שכבת הרבצה אוטמתשמכילה דבק על בסיס לטקס SBR.

      מעליה יבוא הטיח המיישר (שיש להוסיף גם לו מינון נמוך של דבק כנ"ל).

      לשאלתך: מעל הטיח המיישר אפשר למרוח 2 שכבות של חומר אטימה צימנטי משחתי בכמות של כ 3-4 ק"ג למ"ר.

      הערה: לא ברור משאלתך באיזה שלב של הבניה אתם נמצאים כרגע. אם ישנן נקודות רגישות לסדיקה שלא טופלו ע"י חבישה ברשת אינטרגלס במהלך הבצוע של שכבת ההרבצה מומלץ ליישם רצועות רשת שכזו בין השכבות של חומר האיטום הצימנטי, בכל המקומות הרגישים / המקובלים. (מקומות רגישים לסדיקה הם סדקים אלכסוניים שנוצרים ליד פינות החלונות ובין בלוקים ליציקות).

      לאחר סיום התקנת האומגות יש לאטום את כל נקודות המגע בינהן והקיר עם מסטיק פוליאוריטני כגון ה"סיקפלקס 11FC+", מעל גבי שכבת יסוד ("פריימר WASP").(אין למרוח את הפריימר מעל האומגות אלא מעל החומר הצימנטי בלבד).

      לסיום- "פלנקים".

      תוכל אגב גם להשתמש בשכבת הרבצה ובטיח חוץ מוכן של אחד מהיצרנים המובילים.

      בהצלחה בבניה.

      גבי

      • · האם שכבת ההרבצה אינה מספיקה?

        (אריאל)

        שכבת ההרבצה בוצעה ע"י התזה ואז החלקה עם מאלג`, וע"פ הסוכן של דימיקס שממנו נרכש החומר, לחומר הצמניטי מוסיפים תוספים אשר הופכים את השכבה לשכבה אוטמת למים וזה מספיק לצרכים שלי. האם זה נכון או שאני עכשיו צריך למרוח שכבת איטום נוספת על כל הקירות החיצוניים לפני חיבור האומגות שאליהם יבוא הפלנקים?

  • · בדיקת אחוז רטיבות בחול במרפסת הפתוחה

    (אופיר)

    שלום רב,

    בבדיקה שערך אצלי מאתר מטעם חברת הביטוח, מצאו כי יש בריחת מים מקופסת המים במרפסת המקשרת בין הביוב של מכונת הכביסה לקופסת הביקורת ( מרחק של כ- 4 מטר).

    חברת הביטוח רוצה להתחיל בעבודת השבירה, החלפת הקו והריצוף בתוואי לחדש, מבלי לבדוק רטיבות מתוך הטענה כי אין לבדוק רטיבות במרפסת שממילא פתוחה.

    אני חושש שהחול במרפסת מאד רטוב וזאת לאחר שכבר בביתי לפני כשנה נעשתה בדיקת רטיבות ומצאו אחוז רטיבות גבוה והוחף לי כל החול הרטוב בשומשום ובוצע ריצף. במהלך הבדיקות בשנה שעברה של ריצוף הבית חברת הביטוח התנגדדה לבדוק את המרפסת וכעת הסתבר ששם מקור הרטיבות. האם ניתן לחייבם לבדוק אחוז רטיבות ובאם גבוה לחייבם בשיקום מלא של המרפסת?

    • · נזילה בביוב במרפסת /רטיבות

      (אופיר)

      גבי שלום,

      תודה על תשובתך.

      אנסה להסביר בשנית את הבעיה:

      המאתר מטעם חברת הביטוח איתר היום בבדיקה שערך שיש בריחת מים מקופססת הביקורת במרפסת. בבדיקה הוא הציף אותה וראה בריחת מים.

      הקופסה הזאת היא למעשה היחדיה במרפסת ולהבנתי אחראית על הביוב של מכונת הכביסה. המצע שיש במרפסת הוא חול, בכ הדירה הוחלף לי מצע החול לשומשום עקב הרטיבות, אך במרפס הביטוח נמנע מלגעת. היום כשגילו שקיימת נזילה גם במרפסת, אמרו שיבוא לתקן את הקו. השאלה שלי היא לגבי רמת הרטיבות שבחול, אשר ייתכן וספג מאות ליטרים של מים.

      • · חול רטוב במרפסת

        (גבי)

        שלום אופיר,

        ראשית יש לציין כי אין מרצפים מרפסות חוץ מעל מצע חול. אפשר לרצף מעל שומשום או חול מיוצב במלט.

        נזילה רצינית כפי שתארת יכולה לגרום לנזק ליציבות הריצוף מכיוון שהחול עלול "לנדוד" כתוצאה מההצפה.

        על כל פנים לא קיים להערכתי כלל הקובע כי על חברת הביטוח להחליף חול רטוב במרפסות חיצוניות. אם תצליח להראות שנגרם נזק של ממש לריצוף כתוצאה מאותה נזילה יתכן שחברת הביטוח תסכים לטפל בכך. אך לא אוכל לאמר זאת בוודאות ועליך להיוועץ עם שמאי מטעמך (ואולי אח"כ גם עם עו"ד מתאים).

        בהצלחה,

        גבי

    • · רטיבות תחת אריחי מרפסת בלתי מקורה

      (גבי)

      שלום אופיר,

      לא לגמרי ברור לי משאלתך מהו בדיוק הגורם למעבר הרטיבות אל מתחת הריצוף של הבית, ואם אכן זהו המקרה.

      בהנחה שמכונת הכביסה נמצאת בשטח פנימי מקורה- האם צינור הניקוז של מכונת הכביסה מתחבר אל קופסת ביקורת שנמצאת במרפסת הפתוחה ?

      האם מים עברו משטח המרפסת אל מתחת לריצוף של פנים הבית ? מעבר רטיבות שכזה מחייב את תיקון שכבת האיטום של המרפסת ואין להסתפק בתיקון הצנרת.

      לשאלתך:

      לצערי לא סביר שתוכל לאלץ את חברת הביטוח להחליף את המצע הרטוב של המרפסת.

      מאידך, אם ישנה כמות רבה מאוד של רטיבות שעלולה להחליש את יציבותו של המילוי (חול מיוצב או שומשום ?) תוכל לנסות ולטעון זאת מול החברה. בכל מקרה מומלץ אגב להתקין נקז דו-מפלסי שינקז את המים שניקוו מתחת לריצוף.

      אם תוסיף יותר נתונים נשמח לעזור הלאה.

      בברכה,

      גבי

האתר בשיפוץ

אתר איטומן הוותיק נמצא בעיצומם של תהליכי שדרוג אשר יתרחשו במספר פעימות.

נשמח לקבל הערות והמלצות.

תודה וגלישה נעימה !

משהו לא ברור?

אנא שאל בפורום ונשמח לעזור.

הפתרון לעובש

צבע מקצועי מהפכני נגד עובש ופטריות. אינו מכיל רעלנים וידידותי לסביבה.

מוצרי זיפקס

טכנולוגיית האיטום הייחודית של זיפקס נועדה לאיטום כל משטח בטון.

דילוג לתוכן