שלום יעל,

על עבודות איטום של קירות ניתנת בד"כ אחריות לתקופה של 5 שנים.

כשמדובר על חלונות התנאים יכולים להשתנות בהתאם לנסיבות (ולגוף המבצע), מכיוון שיכולים להיות גורמים שונים לחדירת הרטיבות אשר אינם תלויים בקבלן האיטום (למשל פגם בחלון עצמו שאמור להיות מתוקן על ידי איש אלומיניום).

על עבודות חיטוי וציפוי מקצועי נגד עובש יש לצפות בד"כ ל 3 שנות אחריות. על עבודות צביעה קונבנציאונליות שנעשות ע"י שיפוצניקים וצבעים אין אחריות בכל המקרים והדבר תלוי במבצע.

בהצלחה,

גבי

שלום אלונה,

נזילות מתחת למרפסות מצביעות על כשל שנמצא בשכבת האיטום אשר מתחת לריצוף. כאשר מתקנים את הרובה רק בקטע מסויים במרפסת המים עדיין חודרים אל מתחת לריצוף וימשיכולחדור פנימה בד"כ דרך אותו הכשל, אך יתכן גם שדרך כשל אחר.

לאיטום כל המשטח עם רובה אקרילית או אפוקסית ראי מאמר על איטום מרפסות, גגות ומשטחים מרוצפים- ללא הרמת הריצוף.

אפשר להשתמש ברובה אקרילית או אפוקסית. אך רובה אפוקסית חזקה יותר , אינה מתכווצת כלל בייבוש, שטח הפנים שלה חלק לגמרי והיא אינה סופגת שום לכלוך (או רטיבות). מאידך היישום שלה קשה יותר ויקר יותר לבצוע והיא נוטה להיפגע מחשיפה ארוכה לשמש.

הרובה האקרילית נוטה יותר לספוג לכלוך, שטח הפנים שלה מחוספס יותר מזה של האפוקסית ויישום לא נכון של קבלנים (יותר מדי מים) מחליש אותה ומכווץ אותה כך שהאיטום נפגע.

לא סביר שהביטוח יכסה נזקים מסוג זה. גשם רגיל אינו יכול להחשב כ"נזקי טבע".

בברכה,

גבי

שלום גלעד,

לא ציינת אם ישנן בעיות איטום ונזילות מהגג המרוצף.

על כל פנים אפשר לאטום את המשטח בחומרים פוליאוריטניים או ביריעות ביטומניות. החומרים הפוליאוריטניים יהיו נוחים יותר לבצוע. ראה המלצותעל ההכנות ובכלל במאמרעל ציפוי ואיטום גגות מרוצפים עם חומרים פוליאוריטניים משחתיים.

לאחר סיום האיטום יש לבצע בדיקת הצפה.

לבסוף- אפשר לבודד את הגג עם לוחות קלקר וחצץ. ראה בידוד תרמי לגג בשיטת "גג הפוך".

נשמח לעזור הלאה בכל שאלה.

בברכה,

גבי

התמונה והתופעה המתוארת אופיינית לעיבוי מים על התקרה בגלל שהגג מהווה גשר קור.האיוורור לא יישים ולא יעיל כי העיבוי מתרחש לפנות בוקר.צביעת הגג בלבן איננה בידוד תרמי. יש הרבה אפשרויות בידוד, אבל סביר שייקשה עליך לשכנע את וועד הבית לבצע בהשתתפות כל הדיירים בעלויות.העובש על התקרה איננו בריא בלשון המעטה, בנוסף למפגע החזוטי-אסטטיבהלצחה

שלום ח,

מלבד הדברים (הנכונים) שנאמרו ע"י חגי תוכל לנסות מספר דברים נוספים:

1. צביעה בצבע קונבנציאונלי נגד עובש (למשל "נילרט לאמבט" או "אקרינול") לאחר חיטוי יסודי של השטח. ראה מאמר על צביעת קירות של חדרים רטובים, אמבטיות, מקלחות, בחלק תחת הכותרת: "צביעת קירות עם צבע נגד עובש".

2. צביעה עם צבע מקצועי נגד עיבוי ועובש- מסוג KEFA.

בהצלחה,

גבי

שלום דנה,

פיקוח יומי הוא כמובן טוב יותר מכיוון שאפשר להבטיח בו פיקוח על כל שלבי העבודה.

3 ביקורים בשבוע לפעמים אינם מספקים ונוצרים מצבים בהם הקבלן המבצע יכול לבצע "קיצורי דרך" מבלי שהמפקח יהיה מודע לכך.

לשיקולך..

בהצלחה בשיפוץ,

גבי