שלום אתי,

חברת הביטוח אמורה לתקן את כל נזקי הרטיבות שהתרחשו כתוצאה מהנזילה.

היא תנסה כמעט תמיד להתנער מאחריות זו באמצעות אמתלות שוא, כפי שהיא מנסה לעשות במקרה הנוכחי.

מומלץ לפיכך לקחת שמאי בלתי תלוי ולהגיש תביעה כנגד החברה. יתכן שבמהלך הדרך החברה תסכים להתפשר עמך ויתכן שיהיה עליך להמשיך עם התביעה עד לבית המשפט.

כך שטענת החברה לגבי הסיבה לנשירת הקרמיקה אינה באמת משנה לכאן או לשם ואין להערכתי כל טעם להכנס לדיונים או לספק תשובות לטענות שהעלתה.

רק לצורך מענה לשאלתך: הדבק של הקרמיקה אינו אמור להחזיק מעמד כנגד מים שבאים מאחורי הקיר מה גם שיש לבדוק בשטח אם הכשל בהדבקה נגרם בגלל הדבק (נתק בין הדבק לקרמיקה) או בגלל הטיח למשל. אי אפשר לצפות שההדבקה תחזיק מעמד תחת תנאי רטיבות מתמשכים שכאלה.

בהצלחה,

גבי

שלום אתי,

נזקי רטיבות מהסוג שציינת אינם ניתנים בד"כ להסרה מכיוון שהכתמים נמצאים בעומק האריח (מגיעים מהתחתית).

אי אפשר ללטש את הפנלים באותו האופן אך אפשר לבצע זאת באופן ידני (עם דיסק חשמלי).

להערכתי (בלבד) החברה פשוט מנסה למשוך זמן ולהמנע מהצורך בהחלפת הריצוף.

ראי גם הסבר על"כתמי טלויזיה" באריחי טרצו , אבן, שיש וכדומה.

בברכה,

גבי

שלום עדי,

הנזקים לברזלים שבתחתית המרפסת יכולים היו להגרם בגלל הרטיבות שעברה את שכבת האיטום או כתוצאה מכך שהברזלים היו קרובים מדי לקצה היציקה, שהיא תופעה שכיחה ביותר.

אם הנזק נגרם בגלל בעיית האיטום סביר שעל הדייר בקומה העליונה לכסות אותו. אך אם מדובר על בלאי מתמשך על ועד הבית (או עליך) לכסות את עלות התיקון.

באשר למפרט:

1. ראשית יש להסיר מהתקרה חלקי בטון וטיח רופפים.

2. יש לחצוב ולהסיר בטון סביב ברזלים חלודים, בכל היקפם (כ 3 ס"מ בעומק).

3. יש להסיר את החלודה מהברזלים עם מברשות פלדה, ניירות ליטוש וכיוצ"ב.

4. לאחר מכן יש לכסות את הברזלים בחומר מגן יעודי לעבודות שיקום בטונים (כגון "סיקה מונוטופ 610").

5. לאחר הייבוש מבטנים את האזור שמעל הברזלים, רצוי עם חומר שיקום בטונים

יעודי (כגון "סיקה רפ"), אך אפשר גם בתערובת בטון רגילה שמועשרת בדבק

לטקס SBR.

6. לסיום מבצעים תיקונים "קוסמטיים" עם טיח ו/או שפכטל שמיועד לשימוש חיצוני (למשל "אלטק ויולט" של נירלט), מורחים שכבת יסוד וצובעים בצבע חוץ.

אם משהו לא ברור נשמח לעזור הלאה.

בהצלחה,

גבי

שלום אלמוג,

שיטת ההזרקה שעליה שמעת מיועדת למקרים מיוחדים בלבד ואפשר לבצע אותה רק על יציקות בטון. סביר להניח שהקירות בבנין שלכם עשויים מבלוקים וששיטה זו לא תתאים.

באופן עקרוני מומלץ לבצע את כל עבודות האיטום מהצד החיצוני של הקיר ולא מהצד הפנימי. אךיש לבחון בשטח את אופיים של הסדקים על מנת לקבוע מהי השיטה הנכונה.

בדרך כלל יתבצע איטום של הסדקים מבחוץ באמצעות חומרים גמישים. אך כאמור יש לבדוק בשטח אם רואים את הסדקים מבחוץ ומה הסיבה להיווצרותם.

בברכה,

גבי

שלום בר,

בטמבוריות השונות תוכל למצוא "קיט" המיועד לתיקון ציפויים באמבטיות. אחרת- מומלץ לפנות לאיש מקצוע מענף חידוש / ציפוי אמבטיות.

בהצלחה,

גבי