נזילה מתמשכת לקומה מתחת
(שיר)
|
שלום גבי אנו גרים בקומה 3, השכנים מתחתינו התלוננו על רטיבות ועובש בחורף האחרון. השתלשלות אירועים ארוכה מול הביטוח אשר כמובן ניסו להתנער בהתחלה אך אחרי כן הביאו מאתר מומחה פעמיים, ולבסוף נמצא טיפטוף קטן בצינור זווית בכיור קטן של שירותים, אשר תוקן. המצב נדמה שנפתר הכל נצבע אצלם אבל כשחזרנו מחו״ל בקיץ והפעלנו מזגן היתה נזילה אצלהם. טכנאי מזגנים שהזמנו טען שהכל תקין. לאחר מכן לא הפעלנו מזגן כלל אבל השכנים דיווחו לאחרונה כי עדיין יש רטיבות ועובש והזמנו שוב את אותם אנשי אינסטלציה של הביטוח אשר בדקו ארוכות וגם אושר להם ע״י ועד הבית לפתוח במידה ומדובר בצינור ביוב של הבניין. הם אמרו שאין בעיה הקשורה לאינסטלציה רק עובש אשר נבע מצביעה מוקדמת מדיי לפני ייבוש מלא, ולא פתחו מעבר. לפני כמה ימים השכן דיווח שוב על טפטופי מים, ניסינו לבדוק האם זה קורה ממכונת הכביסה ומדיח - הפעלנו ולא היה טפטוף. כששוב הופעל המזגן הטפטוף חזר ובגדול. כלומר כנראה המקור הוא כן המזגן? שאלתי היא האם ייתכן שמזגן (אשר אכן ממוקם באותו איזור של הנזילה) יגרום לטפטוף כזה, ואם כן למה אצלי לא רואים כלום? כשהתחילו המים שוב לרדת לא הפעלנו את המזגן רק לאחר שהתחלנו לנסות לבודד את הבעיה. ייתכן ומישהו הפעיל מזגן בטעות אבל זה לא ידוע לנו בוודאות, הייתכן שהחל טפטוף בגלל המזגן בלי שהמזגן יופעל? טכנאי המזגנים שטען כי הכל תקין יגיע שוב לבדוק אך רציתי גם להתייעץ פה. המצב מאוד לא נעים ומתמשך... תודה על הסבלנות
|
|
|
נזילה לדייר שכן
(גבי)
|
שלום שיר,
המזגן יכול לגרום לטיפטופי מים דרך צינור הניקוז שלו אך לא ברור מתאורך לאן הוא מתנקז. כמו כן ישנה אפשרות לבעיית עיבוי שמתרחשת כאשר צינורות מיזוג "מזיעים" ומרטיבים את סביבתם, למשל כאשר הם קבורים בתוך אחד הקירות.
לשאלתך: יתכן מצב שבו מים חודרים אל מתחת לריצוף שלך וגורמים לרטיבות או טיפטוף בתקרת השכן, בעוד שאצלך לא יראו כל סימני רטיבות.
לצערי אי אפשר להעריך מכאן את כל המצב ויש כמובן לבדוק את הכל בשטח. אפשר גם לבצע במקום בדיקה יסודית יותר באמצעות מצלמה תרמית ובמקביל לפתוח מרצפות במקומות נחוצים.
בברכה, גבי
|
|
|
|
תיקרת אמבטיה
(חיים)
|
שלום איזה צבע מתאים לתקרת אמבטיה נמוכה מאוד זקוק לתשובה דחוף בבקשה. תודה
|
|
|
צביעת תקרת אמבטיה
(גבי)
|
שלום חיים,
תקרת אממטיה אפשר לצבוע בצבע על בסיס סיד או בצבע אקרילי. אם יש חשש מבעיות עובש (עיבוי) אפשר להשתמש בצבעים שמכילים רעלנים נגד פטריות כגון "אקרינול", או "נירלט לאמבט". לחילופין אפשר לצפות את התקרה בצבע מקצועי מסוג KEFA אשר מונע את תופעת העיבוי ואת העובש שבא בעקבותיה.
בהצלחה, גבי
|
|
|
|
נזילה אקטיבית??
(רואי)
|
שלום רב. לצערי הופיעה רטיבות נרחבת בגג השכן מתחתי. לאחר הפעלת חברת הביטוח אותרה הנזילה ונסגרה, הרטיבות המשיכה להתפשט והוזמן מאתר בפעם השניה, אך לפי דבריו הנזילה תוקנה ואינה אקטיבית. מאידך אנו ממשיכים לראות התפשטות מרחבית אקטיבית בתקרת השכן מלמטה.. האם יכולה להיות התפשטות אקטיבית לאחר 3 שבועות מיום התיקון (אך ללא טיפות או נזילה - אלא רטיבות (לחות) ופיצוץ טיח בלבד) למרות שהנזילה תוקנה??
|
|
|
רטיבות בתקרה אחרי הצפה
(גבי)
|
שלום רואי,
רטיבות יכולה להתפשט בתקרה באופן שציינת, אם ההצפה היתה משמעותית. במקרה שכזה כמות המים הרבה פשוט מחלחלת לתוך התקרה גם לאחר תיקון המקור לרטיבות.
יחד עם זאת יש להבין מספר דברים עקרוניים בהתרחשויות מסוג זה:
1. יש להטיל ספק רב בכל מימצא שינתן לך ע"י חברת הביטוח או מישהו מטעמה. ברוב המקרים מטרתן של מימצאים אלו הן רק להוזיל את עלויות התיקון עבור חברות הביטוח. 2. אם התפשטה רטיבות רבה מתחת לריצוף שלך היה עליכם לטפל בנזקים שלה. אין להסתפק בתיקון הצנרת בלבד אלא יש לדאוג להחלפת המילוי הרטוב וחלקי ריצוף הכרחיים. 3. יש לבדוק את איכות האיטום של החדר שהוצף (חדר הרחצה ?) מכיוון שכאשר ישנו איטום תקין המים לא יכולים לעבור אל מתחת לריצוף של חדרים סמוכים.
בהצלחה, גבי
|
|
|
|
איטום ניקוז מקלחון
(שלומי)
|
גבי שלום.אני בשלבי סיום ריצוף, לפני רובה, בניה פרטית. מה השיטה האופטימלית לאיטום וסגירה הרמטית של ניקוזי מקלחות ברצפה? הכוונה היא למרווח בין הריצוף לקופסאת הניקוז העגולה (או המלבנית הארוכה במקרה שלי) במקלחונים. אזור זה, עקב שימוש יומיומי, מתבלה ומתפורר במשך הזמן. חשבתי תחילה לאטום את עומק החריץ בסיקה סיל ולאחר מכן להוסיף רובה לשכבה עליונה הנראית לעין. מצורפת תמונה מגוגל. אשמח לדעתך בנושא.
|
|
|
אטימה סביב מכסה ניקוז
(גבי)
|
שלום שלומי,
החומר המתאים הוא חומר גמיש כגון "סופר 7" או "סיקפלקס 11FC". יישום מקצועי יתבצע כלהלן:
א. ניקוי המגרעת וצידי המכסה מלכלוך, שאריות מלט וכו`. ב. מריחת פריימר כגון "פריימר WASP" (סיקה) בתוך המגרעת (אבל לא על המתכת). ג. החדרת המסטיק לעומק המגרעת. ד. החלקת השטח באמצעות אצבע שטבולה במי סבון. מייד לאחר מכן: ה. ניקוי שאריות בסמרטוט ספוג בטינר.
אם תרכוש סיקפלקס בגוון בז` תקבל גוון ממש דומה לזה שנראה בתמונה ואם תבצע את העבודה כפי שתארתי לעיל האיטום יראה יפה ונקי.
לשאלתך: אם תיישם רובה מעל המסטיק- הוא יתפורר / יתקלף / ינשור / מחק את המיותר.
אופציה נוספת במקום הנ"ל (אך פחות טובה) היא למלא את המגרעת עם רובה אפוקסית בגוון מתאים.
בהצלחה, גבי
|
|
|
|
עובש בנישה
(מוטי)
|
שלום רב,
יש לי בבית נישה סגורה עם דלתות ארון תחת המדרגות, כאשר הקיר האחורי הוא חלק מקיר חיצוני של בית קרקע. יש בתוך הנישה ריח והיווצרות עובש, ובקיר החיצוני קילופי צבע בתוך הנישה.
בהנחה שלא ניתן לבצע טיפול מעמיק בקיר החיצוני, ואין אפשרות לאוורר קבוע את הנישה:
האם בנייה של מחיצת גבס בתוך הנישה, המרוחקת מעט מהקיר החיצוני, יכולה לפתור את הבעייה?
תודה,
|
|
|
עובש בנישה תחת מדרגות
(גבי)
|
שלום מוטי,
קיר הגבס עלול לספוג לתוכו את הלחות שמגיעה מהקיר החיצוני ובכל מקרה תהיה מאחוריו לחות, שתגרום להיווצרות עובש ופטריות. כך שעדיף לטפל ברטיבות שמגיעה משם באמצעות איטום הקיר מבחוץ וכולל איוורור, כפי שהצעת.
אפשרות נוספת אך פחות סבירה לבצוע: איטום הקיר מהצד הפנימי לאחר הסרת הטיח.
בנוסף כדאי גם לצבוע את הקיר עם צבע נגד עובש.
לשיקולך..
בברכה, גבי
|
|
|
|