הוספת הודעה חדשה
עמוד 1194 מתוך 2751 · סה״כ 13755 נושאים בפורום
  • · בימות הרמה

    (רחל)

    האם שימוש בבימת הרמה מתאים לשיפוץ מעטפת של בניין בן 7 קומות (28 דירות)?

    • · שיפוץ בנין 7 קומות

      (גבי פייר)

      שלום רחל,

      ניתן לבצע שיפוץ חיצוני לבנין באמצעות "פיגומים תלויים" (חשמליים) או כל אמצעי הרמה דומה.

      השימוש בשיטה זו מקובל בבנינים גבוהים במיוחד, אך לא רק. בשיטה זו מתבצע השיפוץבחלקים (שטחים) קטנים יותר ומשך העבודה בד"כ מתארך. אך ישנו גם יתרון בכך מכיוון שההפרעה לדיירי הבנין פוחתת מכיוון שבכל פעם מפריעים רק לחלק קטן מהדיירים.

      ראי גם תמונה של פיגום תלוי שהשתמשנו בו לצורך עבודת שיפוץ חיצוני- של מלון דן כרמל. (חלקו הימני של המלון כבר שופץ והעבודה מתבצעת רק בחלק השמאלי של התמונה).

      בברכה,

      גבי

      • · במת הרמה

        (חגי שושני)

        במת הרמה יכולה לשמש בבניין בן 7 קומות, בתנאי שיש נגישות מסביב לכל הבניין

  • · בדיקת איטום מרפסת

    (ליאור)

    שלום,

    רציתי לשאול כיצד ניתן לבצע בדיקת אטימות מרפסת במידה ומדובר במרפסת אשר יוצאת מהסלון? כיצד מבצעים הצפה?

    ליאור.

    • · בדיקת איטום למרפסת מרוצפת

      (גבי פייר)

      שלום ליאור,

      בעת בדיקת ההצפה כמובן שלא מאפשרים למים לעבור לכיוון פנים הדירה. בד"כ אין בעיה בנושא זה מכיוון שממילא ישנו שיפוע לכיוון המרזב וכשמציפים את המרפסתדואגים שהמים לא יגיעו ממש עד לויטרינה (!).

      לפעמים אין ברירה ובחלק מהמרפסות מחלקים את השטחלמספר חלקים. בונים מחסום למים ומציפים כל חלק בתורו, למשך 72 שעות. את המחסום אפשר לאלתר בשטח במספר דרכים כגון הדבקת יריעות איטום (והשענתן על גבי לבנים), או הדבקת קירות פח (באמצעות סיליקון), וכיוצ"ב.

      בברכה,

      גבי

  • · רטיבות אפשרית מתחת למרפסת מרוצפת

    (ליאור פורת)

    שלום רב,

    לאחרונה עברנו לדירה יד שניה בעלת מרפסת חיצונית מרוצפת. הסתבר כי במהלך השנה האחרונה השכן מלמטה התלונן על קילופי צבע בגג מעל המרפסת שלו. לפני מספר חודשים ביקר במקום איש שירות מביטוח המבנה לצנרת וביצע תיקון קטן של אטימה בחלק החיצוני ביותר של צינור המרזב. המוכרים טוענים כי גם ביקר איש מקצוע מתחום האיטום ואמר שהאטימה החיצונית של המרפסת לדעתו בסדר גמור. חשוב לציין כי מדובר במרפסת משופצת אשר עברה שיפוץ והרחבה לפני כשנתיים. ההרחבה, של בערך 4 מ"ר בוצעה ללא אישור, על כך אני יודע.

    רציתי לשאול האם במקרים כאלו ניתן לדעת מהו המקור אשר גורם לאותו קילוף בצבע? כלומר, האם מדובר במרזב או באיטום לקוי מתחת למרצפות?

    תודה רבה ובכבוד רב,

    ליאור פורת

    • · איטום לקוי למרפסת מרוצפת

      (גבי פייר)

      שלום ליאור,

      תאור הדברים שהעלית מעלה את החשד לכך ששכבת האיטום נפגעה במהלך עבודות ההרחבה של המרפסת. אלא שלא ניתן להסתנך על הערכה שכזו.

      גם קבלן האיטום שהגיע לשטח לא יכול היה לקבוע אם האיטום תקין או לא מבלי לבדוק ממש את הדברים.

      לבדיקה אפשר לבצע הצפה של שטח המרפסת או של חלקים ממנה. תוחמים תחילה חלק מהמרפסת ע"י מחסום כלשהו ומציפים אותו למשך 72 שעות.

      את המרזב אפשר גם כן לבדוק באמצעות מילויו במים. מחדירים לתוכו בלון אויר יעודי ומנפחים אותו במיקום המבוקש. לאחר מכן- ממלאים את המרזב במים וממתינים בשטח לתוצאות.

      במקרים מעט חריגים יותר אפשר גם להעזר במצלמה תרמית על מנת לגלות מקומות שיש בהם רטיבות כלואה.

      בברכה,

      גבי

  • · סדקים בקיר חיצוני -בניין משותף

    (דליה)

    שלום,

    בקירות החיצוניים בבניין משותף יש סדקים שגורמים לכניסת רטיבות.

    בקומה שלי הסדק ממש גדול וכל הצבע סביבו ירד, זה נראה מפחיד.

    באחריות מי הטיפול בבעיה? הועד או בעל הדירה?

    ומי יכול לעזור בטיפול במקרה שאין ועד לבניין.

    אודה לתשובתכם

    • · איטום סדקים בקירות בבנין משותף

      (גבי פייר)

      שלום דליה,

      ועד הבית אחראי על תיקון ואיטום כל מעטפת הבנין והרכוש המשותף. כך שעליו לשאת בהוצאות האיטום של הסדקים.

      במידה והועד מסרב למלאאת תפקידו אפשר לפנות לעזרת"המפקחת על הבתים המשותפים" אשר באזור מגוריך.

      בברכה,

      גבי

  • · רטיבות שלא מוצאים את מקורה

    (דבי)

    שלום לכם, אנחנו גרים בבניין בן 9 קומות . בניין של 12 שנים. במשך כל השנים האלו מידי כמה זמן, יש סימן של רטיבות אצל השכנים מתחתינו. נראה כמו עובש שחור , אבל לא הרגשנו שום רטיבות, במשך כל השנים עשינו המון נסיונות אפילו פירוק ריצפת המקלחון, סתימה ברובה, איתור במכשיר לאיתו נזעלות , הבאנו אינסטלטורים שונים ולא מצאנו שום נזילה . תמיד זה סביב הצינור הראשי שעובר בבניין ע״י השירותים בחדר שינה. יש בעיה באותו המקום גם לשכנים בקומות התחתונות. האם יכול להיות שההעיה מגיעה מהשכנים מעלינו ? ובעצם מדלגת עלינו ועוברת לשכנים מתחתינו ????? אודה לכם על תשובתכם זה מאוד חשוב תודה רבה

    • · עובש בתקרות

      (גבי פייר)

      שלום דבי,

      לא סביר שהרטיבות תדלג על קומה.

      בחדרי שינה קיימת שכיחות גבוהה יחסית להיווצרות עובש בתקרותומעל גבי גופים קרים (כגון חגורות ועמודי בטון) במהלך עונת החורף.מכיוון שציינת שלא אותרה כל רטיבות באזורים המדוברים יתכן שהיא לא קיימת ושמדובר רק על בעיית עיבוי. יחד עם זאת יש לבדוק בשטח את הדברים ובמיוחד את האיטום באזור הצינור וברצפת המקלחת.

      ראי גם דברי הסבר במאמר על בעיות עיבוי.

      בברכה,

      גבי

האתר בשיפוץ

אתר איטומן הוותיק נמצא בעיצומם של תהליכי שדרוג אשר יתרחשו במספר פעימות.

נשמח לקבל הערות והמלצות.

תודה וגלישה נעימה !

משהו לא ברור?

אנא שאל בפורום ונשמח לעזור.

הפתרון לעובש

צבע מקצועי מהפכני נגד עובש ופטריות. אינו מכיל רעלנים וידידותי לסביבה.

מוצרי זיפקס

טכנולוגיית האיטום הייחודית של זיפקס נועדה לאיטום כל משטח בטון.

דילוג לתוכן