· רטיבות בקירות במרתף
(ניצן)שלום
בימים אילו רכשתי ביתבן 4 שנים.
הסיפור:
לפני כשנה וחצי היה כשל באיטום של משאבת ריקון להוצאת מים מיחידת המרתף וכתוצאה מכך חדרו מים אל מתחת לרצפה והרטיבו את המילוי והשומשום במרתף.
הליקוי תוקן ומאז ישנו קילוף קבוע של הפנלים באיזור הקיר החיצוני הגובל באיזור המשאבה.
היחידה אינה בשימוש כבר כ חצי שנה כלומר מהשאבה אינה עובדת ואין שימוש במים ביחידה.
פתחתי מרצפת באיזור המשאבה ובנגיעה אכן השומשום לח. אך איננו מסריח משפכים /ביוב או לכלוך.
לאחרונה (אחרי הגשם) חזר הקילוף מעל הפנלים.
המוכר טוען שזה המשך של הרטיבות הישנה ואין כל קשר לגשם.ושכך ימשיך להיות ...
בנוסף בקיר פנימי עליו יושב מזגן רצפתי נתגלה קילוף מעל הפנלים גם כן.
קיר זה רחוק כ 5 מטר מהמשאבה ולא נראית סיבה לדבר.
יתכן שמים עולים קפילרית ממתחת לריצוף?
מה המלצתכם לעשות בנידון? אם בכלל?
הבית עדיין באחריות חוק מכר אך אינני יודע למי אני צריך לפנות...
אשמח לעצתכם
תודה לעונים.
16.01.2014 00:18חלון חדשהוספת תגובה· רטיבות ברצפה ובתחתית קירות מרתף
(גבי)שלום ניצן,
מתאור דבריך משתמע שקיימת בברור רטיבות מתחת לרצפה. בנוסף עולה החשד לבעיית איטום כך שכדאי לפתוח מספר מרצפות ולבדוק את המתרחש.
שים לבשרטיבות מתחת לאזור של המשאבה יכולה בקלות להתפשט הלאה מתחת לריצוף ולגרום לקילופי צבע גם בתחתית קירות שמרוחקים מאזור המשאבה.אם הבעיה תחריף לאחר גשמים נוספים לא יהיה ספק שקיימת בעית איטום אך בכל מקרה כאשר ישנה רטיבות גבוהה מתחת לרצפה ממילא כדאי תמיד להרים את הריצוף ולייבש אותה לגמרי. באותה ההזדמנות כדאייהיה כבר לבצע איטום פנימי, כמתואר במאמר על איטום מרתפים מבפנים.
מהבחינה החוקית כדאי לבצע את הבדיקה ו/או את העבודות בתאום עם יועץ או חברה לביקורת מבנים כך שיהיה אפשר לקבל דוח אמין שבעזרתו אפשר יהיה לתבוע אח"כ את הקבלן.
נשמח לעזור הלאה בכל שאלה.
שב"ש,
גבי
17.01.2014 12:12חלון חדשהוספת תגובה· רטיבות
(ניצן)פתחתי מרצפות במספר מקומות
יש בריכה מתחת לריצוף...
התחלתי להוציא את המים
עושה רושם שזה הרבה...
איך שואבים את המים?
איך מחממים מאד מאד את המקום?
תודה
ניצן
22.01.2014 10:55חלון חדשהוספת תגובה
· קופינג על שליכט אקרילי
(מייקל)רכשתי לוחות שיש לבצוע קופינג על הספים המקיפים את הגג. חלק מהספים משופעים "גיבל" וחלק אופקי. הבעיה שכל הספים מצופים בשליכט אקרילי שייושם על רשתות ברזל המקובלות לשימוש לגימור שליכטבקו הפינה.ידוע לי שלא מומלץ ליישם לוחות שיש על שליכט אבלזה אומר שאצטרך לפרק אתכל הטיח עד לחשיפת הבטון כולל הרשתות ...תהליך שיפגע בשלמות השליכט (שאיננייכול לתקן במקרה שייפגע!) לגבי הלוחות על הגיבל - האם זיזים יכולים לתת מענה במקום פירוק השליכט? האם זיזים יכולים לתת מענה חלופי לפירוק השליכט והטיח גם בקווים האופקיים?
תודה,
מייקל
15.01.2014 19:19חלון חדשהוספת תגובה· הרכבת ספי שיש על שליכט צבעוני
(גבי)שלום מייקל,
לצערי לא ניתן להדביק את הספים מעל השליכט. יהיה עליך להסיר אותו לגמרי ולהדביק את הספים ישירות מעל גבי התשתית. בנוסף יש לאטום את התשתית עם חומר אטימה צימנטי משחתי לפני שמדביקים מעליו את השיש.
תוכללחתוך בעדינותאת השליכט בקו ישרבאמצעות דיסק חשמלי (להב יהלום). כך שלא תצטרך אח"כ לבצע תיקון גס ומכוער מדי. את הפס הישר שתצטרך לתקן אח"כ (בין השיש לשליכט) תוכל לצפות בצבע תואם או במסטיק פוליאוריטני.
לא הבנתי למה כוונתך ב"זיזים" אך לא יהיה מנוס מפרוק השליכט גם במישורים משופעים.
בברכה,
גבי
15.01.2014 22:28חלון חדשהוספת תגובה· קופינג על שליכט אקרילי
(מייקל)גבי תודה
הכוונה ל- זיזים - קדחים באבן השיש שדרכם מקבעים זיז מתכת לתוך קדח בתשתית. זוהי גישה שמקבעת את הקופינג במשטחים משופעים ...לכן שאלתי הייתה האם ניתן להניח או להדביק עם חומר מתאיםאת הלוחות על השליכט האקרילי ולקבע אותם בעזרת זיזים ובנוסף לאטום בחומר מתאים בממשק בין הלוחות למשטח השליכט?
תודה
מייקל
16.01.2014 01:15חלון חדשהוספת תגובה· קיבוע קופינג עם זיזים
(גבי)שלום מייקל,
השיטה שתארת אינה מקובלת ומהווה מעין אילתור בין שיטת החיפוי בהדבקה לבין שיטת החיפוי בתליה יבשה. לא תיווצר הדבקה מלאה בין הלוח לתשתיתוהקיבוע בשיטה זו לא יוכל להחשב כתחליף לתליה יבשה.יתכן שמהבחינה התאורתית העסק כן יחזיק מעמד, אך אי אפשר להמליץ על ביצוע לא תקני שכזה מכיוון שמדובר על תחום בטיחותי.
בברכה,
גבי
17.01.2014 11:57חלון חדשהוספת תגובה
· רטיבות בבנין שיכונים
(רחל)צהריים טובים
אנו גרים בבניין שיכונים בירושלים על עמודים.
עברנו שיפוץ ונאמר לקבלן שקיימת בעיה של רטיבות.
כמובן שהוא הגיב שאין בעייה הוא יעשה בידוד. הבידוד נעשה עם זפת.
לצערנו הרטיבות עדיין קיימת.
בעיקר אפשר למצוא את הרטיבות על האריכים שמתחת לחלונות.
מהחלונות אין נזילה שנראת לעיין.
מה צריכים לבדוק? היכן מקור הבעיה?
תודה מראש על התייחסותכם.
רחל
15.01.2014 13:39חלון חדשהוספת תגובה· סליחה שכחתי לציין שמדובר בדירת ”קרקע”
(רחל)סליחה שכחתי לציין שמדובר בדירת "קרקע"
15.01.2014 13:46חלון חדשהוספת תגובה· איטום רטיבות בתחתית קיר
(גבי)שלום רחל,
חסרים נתונים בשאלתך שיש לבדוק אותם בשטח.
באופן עקרוני- אם הדירה היא דירת קרקע (שאינה על עמודים) יש לאטום מבחוץ את הקירות החיצוניים שלה, שבאים במגע עם אדמת הגינה.ראי מאמר כללי על איטום בעיות רטיבות בקירות של קומות קרקע.
אם תצרפי תמוות או נתונים נוספים נשמח לנסות ולעזור הלאה.
בברכה,
גבי
15.01.2014 21:58חלון חדשהוספת תגובה· רטיבות בבית משותף
(רחל)גבי שלום
איזה פרטים חסרים לך?
מדובר בבניין על עמודים.
קראתי את המסמך שצירפת, אך לא מדובר שם על בניין על עמודים.
אשמח אם תוכל להתייחס לזה.
תודה
רחל
19.01.2014 10:38חלון חדשהוספת תגובה· תיקון רטיבות בקיר, קומת עמודים
(גבי)שלום רחל,
אם מדובר על דירה על-עמודים שאין לה מגע ישיר עם האדמה, יש לבדוק את הקיר החיצוני שלה ואת האיטום של סביבת החלון. בכל מקרה הקבלן כלל לא היה אמור להשתמש בזפת.
יש לבדוק בשטח את מצב הקיר והחלון ולהחליט בהתאם מה ידרש לבצע.
בברכה,
גבי
19.01.2014 10:49חלון חדשהוספת תגובה
· טיפול בעובש בממד
(עדי)שלום,
יש לי עובש בממד בקיר שהוא החיצוני של הממד, ורציתי לדעת ממה זה נובע? ואיך פותרים את הבעיה? ואם תוכלו להפנות אותי לבעל מקצוע שיעזור לפתור את הבעיה? אני מאזור באר שבע.
תודה רבה
15.01.2014 12:19חלון חדשהוספת תגובה· עובש על קירות ממ”ד, פטריות
(גבי)שלום עדי,
יש לבדוק במקום אם העובש נגרם כתוצאה מהיווצרות עיבוי או בעקבות בעיה איטומית מהצד החיצוני של הקיר.
במקרה של עיבוי אפשר להתגבר על כך במספר אופנים כגון בידוד תרמי חיצוני, איוורורמאולץ של חדר הממ"ד, צביעה ע"י צבע נגד עיבוי / עובש מסוג KEFA, ועוד..
אם תשאיר את פרטי ההתקשורת שלך במדור צור-קשר נוכל לסייע הלאה.
בברכה,
גבי
15.01.2014 13:47חלון חדשהוספת תגובה
· הדבקה ואיטום כיור תחתון בחדר אמבטיה
(ארנון)שלום האם לצורך הדבקת הכיור למשטח השיש ואטימה אפשר להשתמש בסיקהפלקס 11 ?
15.01.2014 11:46חלון חדשהוספת תגובה· חומרים להדבקה ואטימה סביב כיור
(גבי)שלום ארנון,
"סיקפלקס 11FC" מתאים. חומרים נוספים: "סיקה סניסיל", "סופר 7", "סופר 7 הייטק", ועוד..
בהצלחה,
גבי
15.01.2014 11:55חלון חדשהוספת תגובה