הוספת הודעה חדשה
עמוד 1368 מתוך 2751 · סה״כ 13755 נושאים בפורום
  • · איטום בתפר בין בתים דו משפחתיים

    (מלי)

    הבית הצמוד לנו נהרס לצורך בנייה חדשה. הקבלן שלהם אמר שלצורך איטום בין הבתים יושם קלקר ומעל יריעות . האם זה הפתרון הטוב ביותר על מנת למנוע רטיבויות בעתיד וחדירת מים ? האם לא יהיו סדקים כתוצאה מתזוזה של הבית החדש ?

    אצלנו ישאר גג רעפים ובבית החדש יהיה גג מבטון. איך אוטמים את חלק הגג של הרעפים שכעת הוא פתוח ?

    • · איטום התפר בין בתים שכנים

      (גבי)

      שלום מלי,

      מכיוון שצפויות להיות תזוזות בין שני הבתים מבצעים תמיד תפר התפשטותשמפריד בינהם ומונע סדיקה. לוחות הקלקר שהקבלן הזכיר משמשים לצורך ההפרדה בין המבנים בעת יציקת השלד.

      לצורך עבודות האיטום עליך לקבל מפרט טכני מסודר שמפרט את כל האיטומים שיתבצעו לכל אורך התפר.על הקבלן לעבוד על פיהם ולא על פי העדפתו שלו.לשאלתך: להלן מספר נתונים כלליים..

      א. בחלקי הבית התת קרקעייםעושים לרוב שימוש ביריעות ביטומניות לצורך כיסוי ואיטום התפר שנוצר בין שני הבתים / המרתפים. יתכן כי לכך התכוון הקבלן בדבירו אך חובה לבחון בשטח במה בדיוקמדובר ואין להסתפק בתקשורת זו או בזו של הקבלן.

      ב. בקירות החיצוניים שלבית אוטמים את תפר ההתפשטות עם מסטיק פוליאוריטני ומכסים אותו אח"כבאופן מכני עםכיסוי פח יעודי. יתכן שיהיה צורך בהסרת חלקי טיח לאורך החיבור, מהצד של הבית שלך, על מנת להתקין את הפח מתחת לשכבת הטיח, אךישנם גם פתרונות אחרים.

      ג. יש להשלים אתגג הרעפים ולאפשר לו ניקוז נפרד. בנוסף חובה לאטום היטב את התפר שיווצר בין קצה הקיר השכן לבין הבית שלךאך יש לראות את תכניות הבניה על מנת לדעת את סוג האיטום שידרש.בד"כ, כאשרגג הבית השכן נמוך יותר משלך, יווצר תפר התפשטות בין הקיר שלך לבין קצה המעקה שמסביב לגג של השכן. תפר שכזה נאטם בתוכו עם מסטיק פוליאוריטני ואח"כ מכוסהלכל ארכו עם כיסוי פח "פלשונג" מתאים.

      עליך לקבל מפרטי איטום לכל הנ"ל ממתכנן המבנה או מיועץ איטום.תוכלי גם להשאיר את פרטיך במדור צור-קשר ונשמח לעזור. על כל פנים אם משהו לא ברורנשמח כמובן להסביר הלאה.

      בהצלחה בבניה,

      גבי

  • · נפיחות קלה בטיח

    (אודי)

    שלום רב

    אני גר בבית יחסית חדש כשנתיים ומעל הפנלים יש נפיחות קלה בכמה מוקדים

    כמו כן הכל ממש יבש ואין סימני רטיבות כלל וגם שגירדתי הכל היה יבש

    מה זה יכול להיות?

    תודה

    • · נפיחות מקומית בטיח

      (גבי)

      שלום אודי,

      כנראה שמדובר על ליקוי בעבודת הטיח ולא על בעיית רטיבות.

      מספר סיבות יכולות לגרום לכך, כגון בצוע טיח מעל גבי תשתית שאינה נקיה, בצוע טיח בתערובת לא מתאימה או ייבוש מהיר מדי של שכבת הטיח ללא הרטבה / אשפרה. אין כל סיבה לדאגה ויש רק לתקן את המקומות הנחוצים. יחד עם זאת כדאי גם לבצע בדיקת הקשה עם חפץ מתכתי על מקומות נוספים בקירעל מנת לשמוע אם ישנו צליל "חלול"בשאר השטח.

      בברכה,

      גבי

      • · המשך

        (אודי)

        היי גבי

        בקיר אחר שסמוך ליציאה למרפסת היתהאותה הבעיה (נפיחות)ותוקנה לפני כחודשיים

        נכון להיום הופיעו כתמים חומים ממש קטנים שבקושי רואים אותם

        מה זה יכול להיות ?

        תודה ושבוע טוב

        • · כתמים חומים בטיח ליד מרפסת

          (גבי)

          שלום אודי,

          כתמים חומים יכולים דוקא להעיד על סימני רטיבות ומכיוון שהקיר צמוד למרפסת יש לברר אם היו שם כתמי רטיבות עוד לפני התיקון הקודם שביצעת...

          גבי

  • · תיעול המרזבים לפני בניה פרטית

    (פיני)

    שלום רב.

    אני מעוניין לברר לגבי שיטות לתיעול המרזבים בפני הקרקע.

    אני נמצא לפני בניית בית פרטי, גג שטוח הכולל כ 5 מרזבים.

    לפי הכרותי עם מערכות מרזבים (ולא הרבה) ברגע שמי הגשמים יוצאים מהמרזבים, הם נשפכים בד"כ החוצה על השבילים ההיקפיים או באזור הקרוב לבית- מה שמחמיר את בעיות הרטיבות לפנים הבית, וכן גורם לבורות, שלוליות וכו`.

    האם קיים פתרון אסטטי וידידותי יותר כך המים יורחקו מהמגרש ע"י צינור מרכזי יחיד?

    או אולי פתרון אחר?

    תודה מראש.

    • · הפתרון נמצא בתכנון

      (גיורא)

      יש לתכנן את מערכת הניקוז כחלק בלתי נפרד מתכנית הבניה.כדי להתגבר על הבעיה שציינת מתקינים "מחסום רצפה" המכונה בעגה המקצועית "גלי 4" על 8",בתור סיומת של המרזב,ומיציאת המחסום צינור משופע מתחת למדרכה, לשטח נמוך יותר או בור חלחול.בהצלחה

    • · הרחקת מי גשם מקירבת הבית

      (גבי)

      שלום פיני,

      עליך לבקש פתרונות ממתכנן המבנה / האדריכל. ניתן להעזר בשיפועי הקרקע, להתקין צינורות מאריך למרזבים אותעלות ניקוז חרושתיות (עם רשת) שאוספות את המים מסביב המבנה ומנתבות אותם הלאה בהתאם לתוואי השטח.

      בברכה,

      גבי

      • · מרזב

        (פיני)

        גיורא תודה.

        ביררתי עם האדריכל כך שניתן לתכנן צינור / מרזב כיחידה אחת ישירות מהגג אל מתחת לשבילים (לפני יציקה) ומשם לתעל את המים הרחק מהבית.

        בתמונה שאתה מציג זה נראה כשתי יחידות נפרדות.

        תוכל בבקשה לפרט את משמעות המחסום שהצגת.

        האם מרזב ישיר כיחידה אחת אינו פתרון מספיק הולם?

        פיני

        • · מרזב

          (גיורא)

          פיני,במעבר בין המרזב האנכי לאופקי חייב שיהיה פתח אוורור כלשהו כדי להקל על הזרימה, ולאפשר יציאת מים במקרה של סתימת החלק האופקי.למשל כמו בתמונה, רק שחסר שם עדיין מכסה הרשת שהותקן בשלב מאוחר יותר. המים נשפכים מהמרזב לתוך המחסום וממנו ממשיכים הלאה, עם אופציה לשפיכה החוצה במקרה של סתימה במורד הצינור האופקי.ניתן גם סידור אחר באותו עיקרון.בהצלחה

  • · שאלה בנושא תחום אחריות קבלן

    (אבירן)

    שלום רב,

    לפני שנה נכנסתי לדירה חדשה מקבלן, אני עדיין בתחום שנת הבדק ויש לי סדקים חוזרים שתוקנו לפני חודשים, הייתי רוצה לדעת מהו תחום האחריות, האם על הקבלן להיכנס שוב ולתקן את הסדקים כל פעם מחדש עד תום תקופת הבדק? או שבמהלך השנה הוא צריך להיכנס פעם אחת ולתקן את הכל אפילו אם הסדקים יחסרו שוב?

    תודה רבה!

    • · תיקון ליקויי בניה

      (גבי)

      שלום אבירן,

      ליקויי בניה נחשבים למתוקניםרק כאשר הם באמת מתוקנים. דהיינו, תקופת האחריות אינה מסתיימת אלא רק מתחילה ברגע שהבעיה מתוקנת. יש לתעד את כל הליקויים ואת כל ההתכתבויות עם הקבלן.

      בברכה,

      גבי

      • · בהמשך לתשובתך

        (אבירן)

        ראשית תודה רבה,

        יש לי שאלה נוספת, הקבלן תיקן לי את הסדקים כבר פעמים שלוש וכל פעם הסדקים חזרו תוך זמן קצר, האם זה מעיד על ליקוי בבניה? או משהו אחר

        • · תיקוני סדקים חוזרים ונשנים

          (גבי)

          שלום אבירן,

          התנצלותי על העיכוב בתשובה...

          אם הסדקים חוזרים שוב ושוב ישנן שתי אפשרויות:

          1. הקבלן מבצע את עבודות התיקון באופן חפוז על מנת לסיים וללכת ומבלי למשל להסיר שכבות טיח במקומות נחוצים.

          2. הסדקים הם סדקים "עוברים" ורחבים במיוחד (שמופיעים משני צידי הקיר) שדורשים טיפול יסודי , כתוצאה מבעיות בשלד המבנה.

          יתכן כמובן ששתי הבעיות קיימות, אך האפשרות הראשונה סבירה יותר.

          בברכה,

          גבי

  • · בית פרטי חדש מקבלן, שהיה בה חדירת מים בחורף

    (אליהו)

    שלום,

    הבית נבנה במהלך החורף. איטום היסודות בוצע לאחר הנחת הריצוף.

    כתוצאה מזה, המים טיפסו על חלק מהקירות.

    הקבלן ביצע איטום של היסודות ותיקן את הטיח.

    כיוון שיש סומוסם מתחת לריצוף, הרטיבות נספגה בבטון והסומסום יבש יחסית.

    האם הקבלן צודק שזה מספיק?

    האם צפויות תקלות נוספות בחורף?

    תודה רבה.

    • · ייבוש רטיבות מתחת לריצוף בבית חדש

      (גבי)

      שלום אליהו,

      יש לבדוק את הדברים בשטח.. כדאי לפתוח מרצפת או שתיים ולבדוק את כמות הרטיבות שנמצאת בבטון, ממש מתחת לשומשום. אם הבטון לגמרי ספוג ברטיבות קיים חשש שהיא תשוב להופיע בהמשך, בקירות או באריחים (שלא ציינת מהו סוגם).

      איכות עבודת האיטום החיצונית ממילא תתברר מעצמה בחורף, אם כי אפשר לבדוק אותה גם כעת אם החפירות עדיין לא מולאו באדמה.

      בברכה,

      גבי

      • · מדובר על אריחי קרמיקה. (לא מבריקה)

        (אליהו)

        אני אבדוק את הבטון בהזדמנות קרובה ואחזיר תשובה.

        • · בדקתי את הבטון...

          (אליהו)

          שלום,

          בדקתי את הבטון.

          הרמתי מרצפת וחפרתי בסומסום (שהוא מאוד לח) והגעתי לבטון.

          השכבה העליונה של הבטון כבר די מתפוררת כנראה בגלל הרטיבות.

          מתחתיה, הבטון קר ובצבע של רטוב, אבל לא מרגישים מים ביד.

          תודה רבה,

          אלי.

          • · סומסום לח מתחת לריצוף

            (גבי)

            שלום אליהו,

            אם שכבת הסומסום מאד לחה כדאי לאפשר לה להתייבש. אפשר לזרז את הייבוש עם ציוד יעודי או להשאיר את הריצוף פתוח במספר מקומות.

            בברכה,

            גבי

האתר בשיפוץ

אתר איטומן הוותיק נמצא בעיצומם של תהליכי שדרוג אשר יתרחשו במספר פעימות.

נשמח לקבל הערות והמלצות.

תודה וגלישה נעימה !

משהו לא ברור?

אנא שאל בפורום ונשמח לעזור.

הפתרון לעובש

צבע מקצועי מהפכני נגד עובש ופטריות. אינו מכיל רעלנים וידידותי לסביבה.

מוצרי זיפקס

טכנולוגיית האיטום הייחודית של זיפקס נועדה לאיטום כל משטח בטון.

דילוג לתוכן